Краснодар недвижимость Краснодарский край
АГРОКОМПЛЕКС & АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ АГРОФИРМЫ СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА КОЛХОЗЫ КФХ
 Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИИ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ РОССИИ, СЕЛЬХОЗ УГОДЬЯ В РОССИИ, ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ В РОССИИ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИИ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ РОССИИ, СЕЛЬХОЗ УГОДЬЯ В РОССИИ, ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РОССИИ
Земли сельхозназначения Сельхозпредприятия Фермерские хозяйства Зерновые хранилища Маслозаводы, маслоцеха
Земли сельхозназначения
Сельхозпредприятия
Фермерские хозяйства
 Зерновые хранилища
Маслозаводы, маслоцеха
Виноградники, винзаводы Садоводческие хозяйства Тепличные хозяйства Птицефабрики Прудовые хозяйства
Виноградники, винзаводы
 Садоводческие хозяйства
Тепличные хозяйства
Птицефабрики
Прудовые хозяйства
Мукомольные заводы Рисовые заводы Комбикормовые заводы Консервные заводы Пищевая промышленность
Мукомольные заводы
Рисовые заводы
Комбикормовые заводы
 Консервные заводы
Пищевая промышленность
АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ПРОДАЖА
Сельхозпредприятия, колхозы
Птицефабрики, птицефермы
Элеваторы, зернохранилища
Фермерские хозяйства, КФХ
Виноградники, винзаводы
Пруды, рыбхозы, водоемы
Земли сельхозназначения
Садоводческие хозяйства
Рисовые хозяйства, чеки
Маслозаводы, маслоцеха
Комбикормовые заводы
Мясокомбинаты, цеха
Рисовые заводы, цеха
Мукомольные заводы
Тепличные хозяйства
Переработка молока
Консервные заводы
Агропроизводство
АГРОБИЗНЕС ЮГА
Республика Крым
Республика Адыгея
Ростовская область
Краснодарский край
Ставропольский край
Агрокомплекс ЮФО
Кубаньагромаркет
Услуги компании
Информация
Контакты
Главная
Sale of agricultural land and agribusiness in the Krasnodar Territory.
Sale of agricultural land and agribusiness in the Krasnodar Territory.
НЕДВИЖИМОСТЬ & БИЗНЕС КУБАНИ
+7 918 441 85 99
kubanmakler@mail.ru
Коммерческая
Промышленная
Земельные участки
Аренда недвижимости
Продажа готового бизнеса
Недвижимость на побережье

ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИИ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ РОССИИ, СЕЛЬХОЗ УГОДЬЯ В РОССИИ, ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РОССИИ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИИ
Площадь земельного фонда Российской Федерации по состоянию на 1 января 2011 г. составила 1709,8 млн га, т.е. около 11,5% (13%) суши Земли.
• По площади земель Россия занимает 1 место в мире.
• Протяжённость России с севера на юг составляет около 3 тыс. км и около 7 тыс. км с запада на восток. Территория характеризуется неоднородностью климатических и литолого-геоморфологических условий, многообразием растительного покрова и, как следствие, разнообразием почвенных и земельных ресурсов.
Классификация земельных ресурсов России
• Земельные ресурсы на территории России по их пригодности для различных видов землепользования классифицируются следующим образом:
– по категориям земель;
– по видам угодий;
– по качественному и экологическому состоянию;
– по административно-территориальной принадлежности;
– по субъектам земельных отношений и правовому режиму.
Категории земель
• Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь основных категорий (Земельный Кодекс, ст.7):
1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли поселений;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса.
Земельные угодья
• По современному хозяйственному использованию, прежде всего, выделяют:
1) сельскохозяйственные угодья, т.е. земли, фактически или
потенциально используемые для производства
сельскохозяйственной продукции;
2) несельскохозяйственные – другие виды угодий, не используемые
в сельском хозяйстве.
• Сельскохозяйственные угодья:
1. пашня;
2. залежь;
3. многолетние насаждения;
4. сенокосы
5. пастбища.
Земельные угодья – это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам (ГОСТ 26640-85).
Сельскохозяйственные угодья – это земельные угодья, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции (ГОСТ 26640-85).
Сельскохозяйственные угодья
1. Пашня
• Пашней называется земельная площадь, систематически обрабатываемая и используемая под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав в полях севооборотов, чистые пары и выводные поля.
• В площадь пашни не включаются междурядья садов и других многолетних насаждений, временно используемые под посевы сельскохозяйственных культур (учитываются в составе многолетних насаждений), участки культурных сенокосов и пастбищ, распаханные на период обновления травостоя, а также участки, занятые посевами предварительных культур, распаханные с целью создания на них долгосрочных пастбищ или улучшенных сенокосов.
2. Залежь
• Залежь – это пахотные земли, которые ранее распахивались, но более года (с момента уборки последнего урожая) не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар.
• К залежам не относятся распаханные участки сенокосов и пастбищ,
оставленные для естественного зарастания травостоем.
3. Многолетние насаждения
• Многолетние насаждения – сады, виноградники и т.п. земельные участки, занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними культурами, способными давать урожай плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции.
4. Сенокосы
• Сенокосы – естественные кормовые угодья, покрытые многолетней
травянистой растительностью, систематически используемые для
сенокошения.
• Сенокосы подразделяются на заливные, суходольные и заболоченные.
– Заливные сенокосы занимают участки с разнотравной растительностью в речных долинах, поймах рек и низинах, систематически заливаемые водой.
– Суходольные сенокосы нормального, а иногда и недостаточного увлажнения расположены по сухим логам, балкам, на равнинных участках, водоразделах или склонах.
– Заболоченные сенокосы избыточного увлажнения занимают пониженные элементы рельефа, слабодренированные выровненные плоские территории, притеррасные участки поймы, понижения водораздельных и равнинных плато, а также окраины болот с влаголюбивой растительностью.
5. Пастбища
• Пастбища – естественные кормовые угодья, покрытые многолетней
травянистой растительностью, систематически используемые для
выпаса скота, непригодные для сенокошения и не являющиеся
залежами.
• Пастбища подразделяются на суходольные и заболоченные.
– Суходольные пастбища, расположенные по сухим логам, на равнинах, водоразделах, склонах или в долинах рек, главным образом увлажняются атмосферными осадками.
– Заболоченные пастбища расположены на пониженных элементах рельефа, на слабодренированных выровненных плоских территориях или на окраинах болот, т.е. в зоне избыточного увлажнения и заняты влаголюбивой низкокачественной травянистой растительностью.
• Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Изъятие в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень, допускается только в исключительных случаях.
• Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень, могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Несельскохозяйственные угодья
• Несельскохозяйственные угодья подразделяются на следующие виды
угодий:
6. земли, находящиеся в стадии восстановления плодородия и мелиоративного строительства;
7. земли под лесами;
8. под древесно-кустарниковой растительностью;
9. под водными объектами;
10. под болотами;
11. под застройкой;
12. под дорогами;
13. нарушенные земли;
14. прочие земли.
• 6. Земли, находящиеся в стадии восстановления плодородия и мелиоративного строительства.
• К землям, находящимся в стадии восстановления плодородия, относятся участки, на которых закончена техническая рекультивация и проводится комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на возобновление флоры и фауны.
• Земельные участки, находящиеся в стадии мелиоративного строительства – это сельскохозяйственные угодья, на которых ведётся новое мелиоративное строительство, участки раскорчёванных, но не распаханных садов, сельскохозяйственные угодья, подготовленные под посадку лесных защитных насаждений, и т.д.
• 7. Земли под лесами
• Земли под лесами представляют собой участки, покрытые лесом, редины, вырубки, гари и погибшие насаждения, лесосеки, прогалины и пустыри, лесные питомники.
• 8. Земли под древесно-кустарниковой растительностью
• Земли под древесно-кустарниковой растительностью включают полезащитные лесные полосы, созданные с целью защиты земельных угодий или сооружений от неблагоприятного воздействия
климатических факторов, другие защитные или озеленительные древесно-кустарниковые насаждения на землях сельскохозяйственных предприятий; защитные насаждения на полосах отвода железных, автомобильных дорог и каналов; озеленительные насаждения в населённых пунктах.
• 9. Земли под водой
• Земли под водой – это участки, занятые естественными и искусственными водоёмами (реками, ручьями, озёрами, водохранилищам, прудами и другими искусственными водоёмами, каналами, коллекторами и канавами).
• 10. Болота
• Болота – земельные угодья, избыточно увлажнённые грунтовыми и атмосферными водами с разложившимися или полуразложившимися на поверхности остатками растительности в виде торфа. В зависимости от растительности, характера водного режима и залежей торфа выделяют верховые, низинные и переходные болота.
11. Земли под застройкой
• Земли под застройкой – земли под зданиями и сооружениями, а также земельные участки, необходимые для их обслуживания. Они включают земли жилой, общественно-деловой, промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки.
• 12. Земли под дорогами
• Земли под дорогами – это земли, занятые автомобильными и железнодорожными магистралями, полосами отвода этих дорог, скотопрогонами, улицами, проездами, переулками, площадями и
другими путями сообщения.
• 13. Нарушенные земли
• Нарушенные земли – земли, утратившие свою хозяйственную ценность и являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с повреждением или полным уничтожением почвенного покрова, нарушением гидрологического режима, образованием техногенного рельефа в результате производственной деятельности человека (разработки месторождений полезных ископаемых и их переработки, проведения геологоразведочных, строительных и иных работ).
14. Прочие земли
• Прочие земли, не используемые в сельском хозяйстве, подразделяются на полигоны отходов и свалки; развеваемые пески, лишённые растительности; овраги (земельные участки линейной формы с рельефом эрозионного происхождения глубиной более 1 м, с отсутствующим или слабо сформированным почвенным покровом, с выходом на откосах грунтов или нижних генетических горизонтов почвы); земельные участки с тундровой растительностью, не вошедшие в другие угодья; ледники; земли, занятые оползнями, осыпями.
• 15. Оленьи пастбища
• Особым видом земельных угодий являются оленьи пастбища – земельные участки, расположенные в зоне тундры, лесотундры и северной тайги, растительный покров которых пригоден для пастьбы северных оленей.
Категории земель
1. Земли сельскохозяйственного назначения
Землями сельскохозяйственного назначения являются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства.
• В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:
– сельскохозяйственные угодья;
– земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями;
– земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от вредных воздействий природных, антропогенных и техногенных явлений;
– земли, занятые водоёмами;
– земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
2. Земли поселений (населённых пунктов).
• Землями поселений называются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделённые их чертой от земель других категорий.
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• Земли этой категории используются для обеспечения деятельности объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.
• Земли этой категории подразделяются на:
– земли промышленности;
– земли энергетики;
– земли транспорта;
– земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
– земли для обеспечения космической деятельности;
– земли обороны и безопасности;
– земли иного специального назначения
4. Земли особо охраняемых территорий
• К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые
имеют особое природоохранное, научное, историко культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
• Земли этой категории подразделяются на:
1) земли особо охраняемых природных территорий, в том числе
лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
2) земли природоохранного назначения;
3) земли природно-заповедного назначения;
4) земли рекреационного назначения;
5) земли историко-культурного назначения;
6) иные особо ценные земли.
1) Земли особо охраняемых природных территорий, в том числе
лечебно-оздоровительных местностей и курортов
I) Зоны санитарно-защитного и охранного назначения:
• 1. зоны санитарно-защитные объектов промышленности;
• 2. зоны вдоль железных и автомобильных дорог, трубопроводов и т.д.;
• 3. зоны вокруг аэродромов;
• 4. зоны вокруг военных объектов.
II) Зоны курортно-оздоровительного назначения:
• 1. зоны санитарной охраны курортов;
• 2. зоны санаториев, домов отдыха.
2-3) Земли природоохранного и природно-заповедного назначения
III) Зоны природоохранного назначения:
• 1. заказники;
• 2. защитные полосы вдоль рек, озёр и т.д.;
• 3. водоохранные зоны;
• 4. природные объекты имеющие особую научную и культурную ценность.
IV) Зоны природно-заповедного назначения:
• 1. природные заповедники, в том числе биосферные;
• 2. природные национальные парки;
• 3. ботанические сады.
4) Земли рекреационного назначения
а) Зоны организации массового отдыха;
б) кемпинги, турбазы.
• Земли рекреационного назначения предназначены для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. Они включают участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, а также земли пригородных зелёных зон. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
5) Земли историко-культурного назначения
• Земли историко-культурного назначения включают земли:
– объектов культурного наследия народов России (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;
– достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремёсел;
– военных и гражданских захоронений.
• Изъятие земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
6) Особо ценные земли
• В группу особо ценных земель входят земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).
5. Земли лесного фонда
• Землями лесного фонда являются лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
6. Земли водного фонда
• К землям водного фонда относят земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
7. Земли запаса
• В категорию земель запаса входят земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
• Фонд перераспределения земель создается в составе земель
сельскохозяйственного назначения в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства и формируется за счёт земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
АГРОКОМПЛЕКС & АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ & ЮГ РОССИИ
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЮГА РОССИИ
Земельное законодательство
Земли сельхозназначения Кубани
Земли сельхозназначения Юга России
Продажа колхозов, сельхозпредприятий
Цены на сельхозземлю, стоимость земли
Состав, типы почв Краснодарского края
Sale of agribusiness in the Krasnodar region
Краснодарский край - общая информация
Обзор агрокомплекса Краснодарского края
Продажа участков земли сельхозназначения
Продажа агробизнесов в Краснодарском крае
Формы документов в сделках с сельхозземлей
Брокеридж сельхозземли Краснодарского края
Оценка земли сельскохозяйственного назначения
Покупка сельскохозяйственных земель - выгодные инвестиции
Развитие агропромышленного комплекса в Краснодарском крае
Покупка сельскохозяйственной земли иностранными гражданами
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЮГА РОССИИ
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЮГА Агрокомплексы Агрофирмы Земли с/х участки сельхозназначения Сельскохозяйственные предприятия колхозы Паи паевые сельскохозяйственные земли Животноводческие хозяйства КРС свинофермы овцефермы Рисоводческие хозяйства рисовые чеки Продажа заводов по переработке риса-сырца Виноградники винзаводы земли под виноградники Сады сельхозземли под садоводство Земли под овощеводство Луга пастбища Пруды прудовые хозяйства рыбхозы водоемы лиманы Фермы фермерские хозяйства Аренда сельскохозяйственной земли взять в аренду землю Элеваторы зернохранилища зерновые комплексы Перегружающие зерновые пункты зернопункты Комбикормовые заводы  Маслозаводы маслоцеха производство подсолнечного масла  Молокозаводы производство молочной продукции Молочные фермы Мукомольные заводы мельницы помол зерна производство муки Хлебокомбинаты производство хлебобулочных изделий хлебопекарни хлебозаводы Теплицы тепличные комплексы Мясокомбинаты переработка мяса Птицефабрики Заводы предприятия по переработке сельхозпродукции Крестьянские фермерские хозяйства КФХ Земли для садоводства участки под огородничество Ореховые сады участки земли для выращивания орехов лесные угодья для охотохозяйства в предгорье сельхозземли в предгорье Овощехранилища Фруктохранилища Консервные заводы Заводы по розливу, продаже минеральной воды Пивные заводы Водочные заводы Кирпичные заводы Карьеры ПГС песка АЗС АГЗС Нефтебазы НПЗ Действующий бизнес Сельхозпредприятия агробизнес сельскохозяйственные земли Краснодарский край Сельхозземли агробизнес Адыгея Колхозы агрокомплекс агробизнес Ростовская область Сельхозпредприятия фермы Ставропольский край Земли сельхозназначения сельхозпредприятия фермерские хозяйства колхозы виноградники сады в республике Крым
АГРОКОМПЛЕКС & АГРОБИЗНЕС
СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ ФЕРМЫ АГРОФИРМЫ АГРОКОМПЛЕКСЫ АГРОБИЗНЕС НА ЮГЕ РОССИИ
Краснодарский край Республика Адыгея Ростовская область Ставропольский край Республика Крым
Краснодарский край Республика Адыгея Ростовская область Ставропольский край Республика Крым
Agribusiness in Russia    Агробизнес ЮФО    Земельный центр    Инвестиции    Купить Продать    Услуги     Доска объявлений    Реклама    Контакты