| УСЛУГИ
ПО ПЕРЕВОДУ
ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ |
| Процедура
перевода земли
из одной
категории в
другую на
сегодняшний
день
достаточно
трудоемка и
регулируется
Земельным
кодексом РФ и
Федеральным
законом о
переводе
земель и
земельных
участков из
одной
категории в
другую. |
| В
связи с
активным
использованием
земель под
развитие
различных
проектов
особую
актуальность
приобрела
проблема
перевода
земельных
участков из
одной
категории в
другую, а также
смена вида
разрешенного
использования. |
| Статья
7 Земельного
кодекса РФ
определяет
семь категорий
земель: |
| -
земли
сельскохозяйственного
назначения; |
| -
земли
поселений; |
| -
земли
промышленности,
энергетики,
транспорта,
связи,
радиовещания,
телевидения,
информатики,
земли для
обеспечения
космической
деятельности,
земли обороны,
безопасности и
земли иного
специального
назначения; |
| -
земли особо
охраняемых
территорий и
объектов; |
| -
земли лесного
фонда; |
| -
земли водного
фонда; |
| -
земли запаса. |
| Согласно
данной статье
земли каждой
категории
используются в
соответствии с
установленным
для них целевым
назначением.
Правовой режим
земель
определяется
исходя из их
принадлежности
к той или иной
категории и
разрешенного
использования
в соответствии
с зонированием
территорий,
общие принципы
и порядок
проведения
которого
устанавливаются
федеральными
законами. Так
земли в
категории \"сельскохозяйственного
назначения\"
разрешено
использовать
для: |
| -
ведения
сельскохозяйственного
производства; |
| -
для ведения
личного
подсобного
хозяйства (полевые
участки); |
| -
для ведения
личного
подсобного
хозяйства (приусадебные
участки); |
| -
для
садоводства
или
огородничества; |
| -
для дачного
строительства; |
| -
для ведения
животноводства,
сенокошения и
выпаса скота; |
| -
для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства; |
| -
для ведения
подсобного
сельского
хозяйства и др. |
| При
этом вид
разрешенного
землепользования
выбирается
правообладателем
самостоятельно.
Исключения
делаются лишь
для особо
ценных
сельскохозяйственных
угодий, которые
устанавливаются
нормативными
актами
субъектов
федерации. |
| Установлен
круг органов
государственной
власти, в
компетенции
которых
находится
отнесение
земель к
категориям и
перевод их из
одной
категории в
другую.
Критерием для
разграничения
полномочий
является вид
собственности
на землю. Так, в
случае если
земля
находится в
федеральной
собственности,
то отнесение ее
к той или иной
категории
осуществляет
Правительство
РФ, решение по
землям,
находящимся в
собственности
субъектов
федерации,
принимается
уполномоченными
органами
субъекта РФ,
муниципальные
земли -
прерогатива
органов
местного
самоуправления
за исключением
земель
сельскохозяйственного
назначения. |
| Перевод
земель
сельскохозяйственного
назначения
Краснодарского
края в иные
категории
находится в
ведении
Администрации
Краснодарского
края.
Установлены
соответствующие
процедуры,
предусматривающие
действия
государственных
органов и
органов
местного
самоуправления
по переводу
земель, порядок
инициирования
этой операции,
условия и сроки
рассмотрения
ходатайств о
переводе
земель,
основания для
отказа в
переводе,
порядок
обжалования
решений и т.д. |
| Перевод
земли из одной
категории в
другую - вопрос
непростой.
Актуальность
смены
категории
земли
заключается в
том, что,
изменив
назначение
земли, можно
поднять ее
стоимость в
несколько раз. |
| Наиболее
часто
встречающимся
переводом
является
перевод земель
сельскохозяйственного
назначения в
земли
поселений, что
дает
возможность
возводить
жилые зоны
различного
назначения.
Хотя так же
имеет место
тенденция
перевода в
земли
промышленности.
Процедура
перевода
земель
является
трудоемкой и
ответственной
операцией,
включающей в
себя получение
исходно-разрешительной
документации,
согласований,
актов и
постановлений
с последующим
оформлением
правоустанавливающих
документов на
переводимый
земельный
участок в
установленном
порядке. Срок
выполнения
работ по
переводу земли
длится 3-6
месяцев и более
с учетом
особенностей
переводимого
земельного
участка. |
| Аналитика
по рынку земли
показывает: Земля
в
Краснодарском
крае будет
дорожать с
каждым годом,
что делает
разные
сегменты рынка
земли Кубани
наиболее
привлекательным
и выгодным
вложением для
инвесторов. |
| Специалисты
нашей компании
готовы оказать
вам помощь в
успешном
решении вашей
проблемы,
связанной с
переводом
земли, сменой
вида
разрешенного
использования
земельного
участка. |
| КОНТАКТЫ |
| +7-918-441-85-99,
kubanmakler@mail.ru |
|
| Состав
земель и виды разрешенного использования
земли сельхозназначения |
| Федеральный
Закон "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" |
| Об основах регулирования земельных
отношений в Краснодарском крае |
| Федеральный
Закон "О переводе земель из одной
категории в другую" |
| Услуги
по переводу земли, земельных участков в
Краснодарском крае |
| Федеральный
Закон "О крестьянском фермерском
хозяйстве" |
| Фонд перераспределения земель в Краснодарском крае |
| Федеральный
Закон "О личном подсобном хозяйстве" |
| Земельное
и аграрное право - список терминов |
| Земельное
законодательство |
| Земельный
кодекс (скачать) |
| Земельный
словарь |
 |
|
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ
КОМПЛЕКС ЮГА Агрокомплексы
Агрофирмы
Земли
с/х участки
сельхозназначения
Сельскохозяйственные
предприятия колхозы
Паи паевые
сельскохозяйственные
земли
Животноводческие
хозяйства КРС
свинофермы
овцефермы
Рисоводческие
хозяйства рисовые
чеки
Продажа
заводов по
переработке риса-сырца
Виноградники
винзаводы
земли
под виноградники
Сады
сельхозземли под садоводство
Земли
под овощеводство
Луга
пастбища Пруды
прудовые
хозяйства рыбхозы
водоемы лиманы
Фермы
фермерские хозяйства
Аренда
сельскохозяйственной
земли взять в аренду
землю
Элеваторы
зернохранилища
зерновые
комплексы
Перегружающие
зерновые пункты зернопункты
Комбикормовые заводы
Маслозаводы
маслоцеха
производство
подсолнечного
масла
Молокозаводы
производство
молочной
продукции Молочные
фермы
Мукомольные заводы
мельницы помол
зерна
производство муки
Хлебокомбинаты
производство
хлебобулочных
изделий
хлебопекарни
хлебозаводы
Теплицы
тепличные комплексы
Мясокомбинаты
переработка мяса
Птицефабрики
Заводы
предприятия
по переработке
сельхозпродукции
Крестьянские
фермерские
хозяйства КФХ
Земли
для садоводства
участки под
огородничество
Ореховые
сады участки земли
для выращивания орехов
лесные
угодья для
охотохозяйства в
предгорье
сельхозземли в
предгорье
Овощехранилища
Фруктохранилища
Консервные
заводы Заводы
по розливу,
продаже
минеральной воды
Пивные
заводы Водочные
заводы Кирпичные
заводы Карьеры
ПГС песка АЗС
АГЗС Нефтебазы НПЗ Действующий
бизнес
Сельхозпредприятия
агробизнес
сельскохозяйственные
земли
Краснодарский
край
Сельхозземли
агробизнес Адыгея
Колхозы
агрокомплекс
агробизнес
Ростовская область
Сельхозпредприятия
фермы Ставропольский край
Земли
сельхозназначения
сельхозпредприятия
фермерские
хозяйства колхозы
виноградники сады
в республике Крым |
|
|
АГРОФИРМЫ
