Аренда земельного участка

Краснодар недвижимость Краснодарский край

АГРОКОМПЛЕКС & АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ

АГРОФИРМЫ

СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ

ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА

КОЛХОЗЫ

КФХ

ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ, ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА, КФХ, АГРОБИЗНЕС В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС • ЗЕМЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ • ЗЕМЛИ КУБАНИ

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ПРОДАЖА

• Сельхозпредприятия, колхозы

• Птицефабрики, птицефермы

• Элеваторы, зернохранилища

• Фермерские хозяйства, КФХ

• Виноградники, винзаводы

• Пруды, рыбхозы, водоемы

• Земли сельхозназначения

• Садоводческие хозяйства

• Рисовые хозяйства, чеки

• Маслозаводы, маслоцеха

• Комбикормовые заводы

• Мясокомбинаты, цеха

• Рисовые заводы, цеха

• Мукомольные заводы

• Тепличные хозяйства

АГРОБИЗНЕС ЮГА

• Ставропольский край

• Информация

• Главная

Sale of agricultural land and agribusiness in the Krasnodar Territory.

+7 918 441 85 99

kubanmakler@mail.ru

Продажа готового бизнеса

Недвижимость на побережье

ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО & АГРАРНОЕ ПРАВО

Аренда земельного участка - один из видов права на земельные участки. Земельным законодательством установлены некоторые особенности аренды земельных участков. Например, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определен предельный максимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения - 49 лет, а законами субъектов Федерации могут устанавливаться и минимальные сроки аренды земель (п. 3 ст. 9 Закона).

При аренде земельных участков применимы нормы п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ или иными нормативными правовыми актами. Подобная норма содержится в п. 5 ст. 22 ЗК РФ. Исключения установлены в п. 5 ст. 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", в соответствии с которым государственные и муниципальные предприятия, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе: сдавать такой земельный участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив. Подобные ограничения установлены и в отношении казенных предприятий.

В отличие от норм ГК РФ в п. 5 ст. 22 ЗК РФ содержится норма, не требующая согласия собственника земельного участка, в случае если арендатор распоряжается правами и обязанностями по договору аренды. Собственника необходимо уведомить лишь об этом, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, данное правило применимо, если договор аренды заключен на срок более пяти лет, при этом в договоре не может содержаться условие о получении согласия собственниками земельного участка (п. 9 ст. 22 ЗК РФ).

Арендатор земельного участка, также как и арендатор иного имущества, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, либо приобретения земельного участка в собственность. Исключением являются случаи, перечисленные в п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 и ст. 46 ЗК РФ, гарантирующие права владельца здания, строения и сооружения на земельный участок. Договор аренды земельного участка расторгается по основаниям установленным в ст. 619, 620 ГК РФ, а также в п. 2 ст. 46 ЗК РФ. По инициативе арендодателя договор аренды может быть расторгнут в случаях использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки и совершения других правонарушений; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными в ст. 55 ЗК РФ; реквизиции земельного участка в соответствии с правилами ст. 51 ЗК РФ.

Земельный словарь

Земельный кодекс (скачать)

Земельное законодательство

Земельное и аграрное право - список терминов

Федеральный Закон "О личном подсобном хозяйстве"

Федеральный Закон "О крестьянском фермерском хозяйстве"

Федеральный Закон "О переводе земель из одной категории в другую"

Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае

Федеральный Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

АГРОБИЗНЕС & АГРОКОМПЛЕКС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ & ЮГ РОССИИ

Краснодарский край в течение многих лет занимает лидирующие позиции по развитию агропромышленного комплекса по сравнению с другими регионами России. Благоприятные климатические условия и государственная поддержка способствуют активному развитию сельскохозяйственной сферы. В связи с данными условиями возрастает интерес инвесторов к приобретению объектов агробизнеса: агрофирм, агрокомплексов, растениеводческих сельскохозяйственных предприятий, колхозов, земли сельскохозяйственного назначения, фермерских хозяйств. Покупка, продажа земли сельскохозяйственного назначения и предприятий АПК становятся все более актуальными в Краснодарском крае и на юге России. Наиболее полную информацию об особенностях, которые необходимо учесть при покупке земли, сельскохозяйственного предприятия или фермерского хозяйства предоставят сотрудники нашей компании. Мы также поможем в выборе наиболее подходящего объекта агропромышленной недвижимости, а наши юристы помогут в оформлении всей документации в сделке купли-продажи сельхозземли и агробизнеса.

ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ, ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА, КФХ, АГРОБИЗНЕС В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Сельское хозяйство Кубани

Районы Краснодарского края

Типы почв Краснодарского края

Черноземы, земля Краснодарского края

Цены на сельхозземлю, стоимость земли

Sale of agribusiness in the Krasnodar region

Краснодарский край - общая информация

Обзор агрокомплекса Краснодарского края

Продажа агробизнесов в Краснодарском крае

Брокеридж сельхозземли Краснодарского края

Оценка земли сельскохозяйственного назначения

Покупка сельскохозяйственных земель - выгодные инвестиции

Развитие агропромышленного комплекса в Краснодарском крае

Информация - Агрокомплекс Кубани и Южного Федерального Округа

ЮГ РОССИИ, СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ, ПАШНИ, ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ, СЕЛЬХОЗУГОДЬЯ, АГРОКОМПЛЕКС, АГРОБИЗНЕС В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И ЮЖНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ

АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЮГА Агрокомплексы Агрофирмы Земли с/х участки сельхозназначения Сельскохозяйственные предприятия колхозы Паи паевые сельскохозяйственные земли Животноводческие хозяйства КРС свинофермы овцефермы Рисоводческие хозяйства рисовые чеки Продажа заводов по переработке риса-сырца Виноградники винзаводы земли под виноградники Сады сельхозземли под садоводство Земли под овощеводство Луга пастбища Пруды прудовые хозяйства рыбхозы водоемы лиманы Фермы фермерские хозяйства Аренда сельскохозяйственной земли взять в аренду землю Элеваторы зернохранилища зерновые комплексы Перегружающие зерновые пункты зернопункты Комбикормовые заводы Маслозаводы маслоцеха производство подсолнечного масла Молокозаводы производство молочной продукции Молочные фермы Мукомольные заводы мельницы помол зерна производство муки Хлебокомбинаты производство хлебобулочных изделий хлебопекарни хлебозаводы Теплицы тепличные комплексы Мясокомбинаты переработка мяса Птицефабрики Заводы предприятия по переработке сельхозпродукции Крестьянские фермерские хозяйства КФХ Земли для садоводства участки под огородничество Ореховые сады участки земли для выращивания орехов лесные угодья для охотохозяйства в предгорье сельхозземли в предгорье Овощехранилища Фруктохранилища Консервные заводы Заводы по розливу, продаже минеральной воды Пивные заводы Водочные заводы Кирпичные заводы Карьеры ПГС песка АЗС АГЗС Нефтебазы НПЗ Действующий бизнес Сельхозпредприятия агробизнес сельскохозяйственные земли Краснодарский край Сельхозземли агробизнес Адыгея Колхозы агрокомплекс агробизнес Ростовская область Сельхозпредприятия фермы Ставропольский край Земли сельхозназначения сельхозпредприятия фермерские хозяйства колхозы виноградники сады в республике Крым

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, АГРОНЕДВИЖИМОСТЬ, СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ, ПАШНИ, ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ, СЕЛЬХОЗУГОДЬЯ, АГРОКОМПЛЕКС, АГРОБИЗНЕС В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И ЮЖНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ

СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ • СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ • ФЕРМЫ • АГРОФИРМЫ • АГРОКОМПЛЕКСЫ • АГРОБИЗНЕС НА ЮГЕ РОССИИ


Краснодарский край	Республика Адыгея	Ростовская область	Ставропольский край	Республика Крым

Agribusiness in Russia

Агробизнес ЮФО

Земельный центр

Инвестиции

Купить Продать

Услуги

Доска объявлений

Контакты


Copyright © kubanmakler.ru • Пользовательское соглашение