 |
| КРАСНОДАРСКИЙ
КРАЙ |
| ПРОДАЖА |
| • Сельхозпредприятия,
колхозы |
| • Птицефабрики,
птицефермы |
| • Элеваторы,
зернохранилища |
| • Фермерские
хозяйства, КФХ |
| • Виноградники,
винзаводы |
| • Пруды,
рыбхозы, водоемы |
| • Земли
сельхозназначения |
| • Садоводческие
хозяйства |
| • Рисовые
хозяйства, чеки |
| • Маслозаводы,
маслоцеха |
| • Комбикормовые
заводы |
| • Мясокомбинаты,
цеха |
| • Рисовые
заводы, цеха |
| • Мукомольные
заводы |
| • Тепличные
хозяйства |
| • Переработка
молока |
| • Консервные
заводы |
| • Агропроизводство |
| АГРОБИЗНЕС
ЮГА |
| •
Республика
Крым |
| •
Республика
Адыгея |
| •
Ростовская
область |
| •
Краснодарский
край |
| •
Ставропольский
край |
| • Агрокомплекс
ЮФО |
| • Кубаньагромаркет |
| • Услуги
компании |
| • Информация |
| • Контакты |
| • Главная |
|
|
 |
| +7
918 441 85 99 |
| kubanmakler@mail.ru |
|
| Коммерческая |
| Промышленная |
| Земельные участки |
| Аренда
недвижимости |
| Продажа
готового бизнеса |
| Недвижимость
на побережье |
|
|
|
|
|
ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ НА
ЗЕМЛЯХ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
|
Земли промышленного назначения – это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промышленного назначения находятся производственные цеха, помещения заводов, фабрик, постройки для администрирования производства и другая промышленная недвижимость, необходимая для работы предприятий. Промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья. Подробное описание земель промышленного назначения содержится в главе 16 Земельного кодекса РФ.
|
|
Цель использования участков промназначения может быть разной, поэтому законодательно было выделено семь возможных видов разрешенного использования такой земли.
|
• Территории обороны и безопасности.
• Земля для обеспечения транспортного сообщения.
• Участки для размещения различных коммуникаций.
• Земли, предназначенные для космической деятельности.
• Территории, предназначенные для добычи полезных ископаемых.
• Участки для размещения производственных мощностей и построек.
• Участки, предназначенные для размещения объектов атомной энергетики.
|
| Виды разрешенного использования земель промышленности |
| Наименование
вида разрешенного использования
земельного участка* |
Описание
вида разрешенного использования
земельного участка** |
Код
(числовое обозначение) вида
разрешенного использования земельного
участка*** |
| Производственная
деятельность |
Размещение
объектов капитального строительства в
целях добычи недр, их переработки,
изготовления вещей промышленным
способом. Содержание данного вида
разрешенного использования включает в
себя содержание видов разрешенного
использования с кодами 6.1-6.9 |
6.0 |
| Недропользование |
Осуществление
геологических изысканий; добыча недр
открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты,
скважины) способами; размещение
объектов капитального строительства, в
том числе подземных, в целях добычи
недр; размещение объектов капитального
строительства, необходимых для
подготовки сырья к транспортировке и (или)
промышленной переработке; размещение
объектов капитального строительства,
предназначенных для проживания в них
сотрудников, осуществляющих
обслуживание зданий и сооружений,
необходимых для целей
недропользования, если добыча недр
происходит на межселенной территории |
6.1 |
| Тяжелая
промышленность |
Размещение
объектов капитального строительства
горно-обогатительной и горно-перерабатывающей,
металлургической, машиностроительной
промышленности, а также изготовления и
ремонта продукции автомобилестроения,
судостроения, авиастроения,
машиностроения, станкостроения, а
также другие подобные промышленные
предприятия, для эксплуатации которых
предусматривается установление
охранных или санитарно-защитных зон, за
исключением случаев, когда объект
промышленности отнесен к иному виду
разрешенного использования |
6.2 |
| Легкая
промышленность |
Размещение
объектов капитального строительства,
предназначенных для производства
тканей, одежды, электрических (электронных),
фармацевтических, стекольных,
керамических товаров и товаров
повседневного спроса |
6.3 |
| Пищевая
промышленность |
Размещение
объектов пищевой промышленности, по
переработке сельскохозяйственной
продукции способом, приводящим к их
переработке в иную продукцию (консервирование,
копчение, хлебопечение), в том числе для
производства напитков, алкогольных
напитков и табачных изделий |
6.4 |
| Нефтехимическая
промышленность |
Размещение
объектов капитального строительства,
предназначенных для переработки
углеводородного сырья, изготовления
удобрений, полимеров, химической
продукции бытового назначения и
подобной продукции, а также другие
подобные промышленные предприятия |
6.5 |
| Строительная
промышленность |
Размещение
объектов капитального строительства,
предназначенных для производства:
строительных материалов (кирпичей,
пиломатериалов, цемента, крепежных
материалов), бытового и строительного
газового и сантехнического
оборудования, лифтов и подъемников,
столярной продукции, сборных домов или
их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
| Энергетика |
Размещение
объектов гидроэнергетики, атомных
станций, ядерных установок (за
исключением создаваемых в научных
целях), пунктов хранения ядерных
материалов и радиоактивных веществ,
тепловых станций и других
электростанций, размещение
обслуживающих и вспомогательных для
электростанций сооружений (золоотвалов,
гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого
хозяйства, за исключением объектов
энергетики, размещение которых
предусмотрено содержанием вида
разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
| Связь |
Размещение
объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные
радиорелейные, надземные и подземные
кабельные линии связи, линии
радиофикации, антенные поля,
усилительные пункты на кабельных
линиях связи, инфраструктуру
спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи,
размещение которых предусмотрено
содержанием вида разрешенного
использования с кодом 3.1 |
6.8 |
| Склады |
Размещение
сооружений, имеющих назначение по
временному хранению, распределению и
перевалке грузов (за исключением
хранения стратегических запасов), не
являющихся частями производственных
комплексов, на которых был создан груз:
промышленные базы, склады, погрузочные
терминалы и доки, нефтехранилища и
нефтеналивные станции, газовые
хранилища и обслуживающие их
газоконденсатные и газоперекачивающие
станции, элеваторы и продовольственные
склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов |
6.9 |
| Обеспечение
космической деятельности |
Размещение
космодромов, стартовых комплексов и
пусковых установок, командно-измерительных
комплексов, центров и пунктов
управления полетами космических
объектов, пунктов приема, хранения и
переработки информации, баз хранения
космической техники, полигонов
приземления космических объектов,
объектов экспериментальной базы для
отработки космической техники, центров
и оборудования для подготовки
космонавтов, других сооружений,
используемых при осуществлении
космической деятельности |
6.10 |
| Транспорт |
Размещение
различного рода путей сообщения и
сооружений, используемых для перевозки
людей или грузов, либо передачи веществ.
Содержание данного вида разрешенного
использования включает в себя
содержание видов разрешенного
использования с кодами 7.1 -7.5 |
7.0 |
| Железнодорожный
транспорт |
Размещение
железнодорожных путей; размещение
объектов капитального строительства,
необходимых для обеспечения
железнодорожного движения, посадки и
высадки пассажиров и их сопутствующего
обслуживания, в том числе
железнодорожные вокзалы,
железнодорожные станции, погрузочные
площадки и склады (за исключением
складов горюче-смазочных материалов и
автозаправочных станций любых типов, а
также складов, предназначенных для
хранения опасных веществ и материалов);
размещение наземных сооружений
метрополитена, в том числе посадочных
станций, вентиляционных шахт;
размещение наземных сооружений для
трамвайного сообщения и иных
специальных дорог (канатных,
монорельсовых) |
7.1 |
| Автомобильный
транспорт |
Размещение
автомобильных дорог вне границ
населенного пункта; размещение
объектов капитального строительства,
необходимых для обеспечения
автомобильного движения, посадки и
высадки пассажиров и их сопутствующего
обслуживания, а также объектов,
предназначенных для размещения постов
органов внутренних дел, ответственных
за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для
стоянок автомобильного транспорта, а
также для размещения депо (устройства
мест стоянок) автомобильного
транспорта, осуществляющего перевозки
людей по установленному маршруту |
7.2 |
| Водный
транспорт |
Размещение
искусственно созданных для
судоходства внутренних водных путей,
размещение морских и речных портов,
причалов, пристаней, гидротехнических
сооружений, других объектов,
необходимых для обеспечения
судоходства и водных перевозок |
7.3 |
| Воздушный
транспорт |
Размещение
аэродромов, вертолетных площадок,
обустройство мест для приводнения и
причаливания гидросамолетов,
размещение прочих объектов,
необходимых для взлета и приземления (приводнения)
воздушных судов, размещение аэропортов
(аэровокзалов) и иных объектов,
необходимых для посадки и высадки
пассажиров и их сопутствующего
обслуживания и обеспечения их
безопасности |
7.4 |
| Трубопроводный
транспорт |
Размещение
нефтепроводов, водопроводов,
газопроводов и иных трубопроводов, а
также иных зданий и сооружений,
необходимых для эксплуатации
названных трубопроводов |
7.5 |
| Обеспечение
обороны и безопасности |
Размещение
объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и
поддержания в боевой готовности
Вооруженных Сил Российской Федерации,
других войск, воинских формирований и
органов управлений ими (размещение
военных организаций, внутренних войск,
учреждений и других объектов,
дислокация войск и сил флота),
проведение воинских учений и других
мероприятий, направленных на
обеспечение боевой готовности
воинских частей; размещение зданий
военных училищ, военных институтов,
военных университетов, военных
академий |
8.0 |
| Обеспечение
вооруженных сил |
Размещение
объектов капитального строительства,
предназначенных для разработки,
испытания, производства ремонта или
уничтожения вооружения, техники
военного назначения и боеприпасов;
обустройство земельных участков в
качестве испытательных полигонов, мест
уничтожения вооружения и захоронения
отходов, возникающих в связи с
использованием, производством,
ремонтом или уничтожением вооружений
или боеприпасов; размещение объектов
капитального строительства,
необходимых для создания и хранения
запасов материальных ценностей в
государственном и мобилизационном
резервах (хранилища, склады и другие
объекты); размещение объектов, для
обеспечения безопасности которых были
созданы закрытые административно-территориальные
образования |
8.1 |
| Охрана
Государственной границы Российской
Федерации |
Размещение
инженерных сооружений и заграждений,
пограничных знаков, коммуникаций и
других объектов, необходимых для
обеспечения защиты и охраны
Государственной границы Российской
Федерации, устройство пограничных
просек и контрольных полос, размещение
зданий для размещения пограничных
воинских частей и органов управления
ими, а также для размещения пунктов
пропуска через Государственную
границу Российской Федерации |
8.2 |
| Обеспечение
внутреннего правопорядка |
Размещение
объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и
поддержания в готовности органов
внутренних дел и спасательных служб, в
которых существует военизированная
служба; размещение объектов
гражданской обороны, за исключением
объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных
зданий |
8.3 |
| Обеспечение
деятельности по исполнению наказаний |
Размещение
объектов капитального строительства
для создания мест лишения свободы (следственные
изоляторы, тюрьмы, поселения) |
8.4 |
|
|
|
Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда
|
|
Собственником земли промышленного назначения может быть частное лицо, организация, государство или муниципалитет. С этими территориями можно осуществлять любые действия, допустимые законодательно. В отношении участков промназначения могут быть заключены договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения и другие возможные соглашения, касающиеся недвижимого имущества.
|
|
Единственная проблема, с которой могут столкнуться желающие купить земли промышленного назначения – установленный вид разрешенного использования. Например, если участок предназначен для размещения складов,
то на этой территории нельзя построить станцию техобслуживания или
АЗС для автомобилей. В первую очередь, прежде чем купить или взять в аренду промышленную землю следует обратить внимание на характеристики самого участка и наличие необходимых коммуникаций: газа,
электроснабжения, водоснабжения, канализации и
т.д, а также необходимых затрат (получение разрешения на строительство
и возможности подключений коммуникаций к
участку).
|
|
Преимущества
покупки земли промышленного назначения в Краснодарском крае
–
удаленность земли промназначения от рекреационных зон и жилых массивов, нет проблем с санитарно–
защитными зонами.
Важный фактор, который надо учесть при покупке,
продаже земельных участков промышленного назначения – наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
Стоимость промышленных земель определяется рядом ключевых факторов. Один из главных, от которого в большой степени зависит цена земли промышленного назначения – транспортная доступность территории.
Купить земельный участок промышленного назначения
–
компания КУБАНЬМАКЛЕР окажет
профессиональные услуги по покупке,
продаже промышленной
земли на
территории Краснодара, Краснодарского
края. Покупка промышленных участков и земель промышленного назначения – прекрасная возможность
построить свое предприятие на юге
России.
|
| Компания оказывает полный спектр услуг по подбору земли промышленного назначения для строительства сельскохозяйственных,
промышленных объектов,
предприятий, производственных мощностей, складских помещений,
терминалов, индустриальных парков, промышленной недвижимости и пр.
|
| КОНТАКТЫ |
| +7-918-441-85-99,
kubanmakler@mail.ru |
|
|
ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ
АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА
НА ЮГЕ |
 |
| Продажа
земли промышленности |
| Цены
на промышленную землю на юге |
| Подбор
промышленных площадок на юге |
| Купить
- Продать земли промышленности |
| Строительство
на землях промышленности |
|
АГРОКОМПЛЕКС
&
АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ &
ЮГ РОССИИ |
 |
| Краснодарский
край в течение многих лет занимает
лидирующие позиции по развитию
агропромышленного комплекса по сравнению
с другими регионами России. Благоприятные
климатические условия и государственная
поддержка способствуют активному
развитию сельскохозяйственной сферы. В
связи с данными условиями возрастает
интерес инвесторов к приобретению
объектов агробизнеса: агрофирм,
агрокомплексов, растениеводческих
сельскохозяйственных предприятий,
колхозов, земли сельскохозяйственного
назначения, фермерских хозяйств. |
| Покупка
и продажа сельскохозяйственных активов
становятся все более актуальными в
Краснодарском крае.
Покупка сельхозпредприятия является
одним из наиболее выгодных
капиталовложений, окупаемость которого
может быть достигнута в короткие сроки.
Приобретая сельскохозяйственное
предприятие необходимо учесть множество
моментов. Наиболее полную информацию об
особенностях, которые необходимо учесть
при покупке действующего агробизнеса Вам
предоставят сотрудники нашей компании. Мы
также поможем Вам в выборе наиболее
подходящего объекта агробизнеса, а наши
юристы помогут в оформлении всей
документации в сделке купли-продажи
агробизнеса. |
|
 |
| Промышленные
земли на юге России |
| Промбазы
с ЖД-веткой на юге России |
| Пивные
заводы в Краснодарском крае |
| Водочные
заводы в Краснодарском крае |
 |
| Кирпичные
заводы в Краснодарском крае |
| Карьеры
песка, ПГС в Краснодарском крае |
| Винные
предприятия в Краснодарском крае |
| Складские
комплексы в Краснодарском крае |
| Комбикормовые
заводы в Краснодарском крае |
| Холодильные
комплексы в Краснодарском крае |
| Хлебокомбинаты,
пекарни в Краснодарском крае |
| Элеваторы,
зернохранилища в Краснодарском крае |
| АЗС,
АГЗС, Нефтебазы, НПЗ в Краснодарском крае |
| Промышленные
земли в портах Краснодарского края |
| Промышленная
недвижимость в Краснодарском крае |
| Мельницы,
мукомольные заводы в Краснодарском крае |
| Зерноперегружающие
комплексы в Краснодарском крае |
| Продажа
предприятий агробизнеса в Краснодарском крае |
 |
|
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ
КОМПЛЕКС ЮГА Агрокомплексы
Агрофирмы
Земли
с/х участки
сельхозназначения
Сельскохозяйственные
предприятия колхозы
Паи паевые
сельскохозяйственные
земли
Животноводческие
хозяйства КРС
свинофермы
овцефермы
Рисоводческие
хозяйства рисовые
чеки
Продажа
заводов по
переработке риса-сырца
Виноградники
винзаводы
земли
под виноградники
Сады
сельхозземли под садоводство
Земли
под овощеводство
Луга
пастбища Пруды
прудовые
хозяйства рыбхозы
водоемы лиманы
Фермы
фермерские хозяйства
Аренда
сельскохозяйственной
земли взять в аренду
землю
Элеваторы
зернохранилища
зерновые
комплексы
Перегружающие
зерновые пункты зернопункты
Комбикормовые заводы
Маслозаводы
маслоцеха
производство
подсолнечного
масла
Молокозаводы
производство
молочной
продукции Молочные
фермы
Мукомольные заводы
мельницы помол
зерна
производство муки
Хлебокомбинаты
производство
хлебобулочных
изделий
хлебопекарни
хлебозаводы
Теплицы
тепличные комплексы
Мясокомбинаты
переработка мяса
Птицефабрики
Заводы
предприятия
по переработке
сельхозпродукции
Крестьянские
фермерские
хозяйства КФХ
Земли
для садоводства
участки под
огородничество
Ореховые
сады участки земли
для выращивания орехов
лесные
угодья для
охотохозяйства в
предгорье
сельхозземли в
предгорье
Овощехранилища
Фруктохранилища
Консервные
заводы Заводы
по розливу,
продаже
минеральной воды
Пивные
заводы Водочные
заводы Кирпичные
заводы Карьеры
ПГС песка АЗС
АГЗС Нефтебазы НПЗ Действующий
бизнес
Сельхозпредприятия
агробизнес
сельскохозяйственные
земли
Краснодарский
край
Сельхозземли
агробизнес Адыгея
Колхозы
агрокомплекс
агробизнес
Ростовская область
Сельхозпредприятия
фермы Ставропольский край
Земли
сельхозназначения
сельхозпредприятия
фермерские
хозяйства колхозы
виноградники сады
в республике Крым |
|
|
|
АГРОФИРМЫ
