 |
| КРАСНОДАРСКИЙ
КРАЙ |
| ПРОДАЖА |
| • Сельхозпредприятия,
колхозы |
| • Птицефабрики,
птицефермы |
| • Элеваторы,
зернохранилища |
| • Фермерские
хозяйства, КФХ |
| • Виноградники,
винзаводы |
| • Пруды,
рыбхозы, водоемы |
| • Земли
сельхозназначения |
| • Садоводческие
хозяйства |
| • Рисовые
хозяйства, чеки |
| • Маслозаводы,
маслоцеха |
| • Комбикормовые
заводы |
| • Мясокомбинаты,
цеха |
| • Рисовые
заводы, цеха |
| • Мукомольные
заводы |
| • Тепличные
хозяйства |
| • Переработка
молока |
| • Консервные
заводы |
| • Агропроизводство |
| АГРОБИЗНЕС
ЮГА |
| •
Республика
Крым |
| •
Республика
Адыгея |
| •
Ростовская
область |
| •
Краснодарский
край |
| •
Ставропольский
край |
| • Агрокомплекс
ЮФО |
| • Кубаньагромаркет |
| • Услуги
компании |
| • Информация |
| • Контакты |
| • Главная |
|
|
 |
| +7
918 441 85 99 |
| kubanmakler@mail.ru |
|
| Коммерческая |
| Промышленная |
| Земельные участки |
| Аренда
недвижимости |
| Продажа
готового бизнеса |
| Недвижимость
на побережье |
|
|
|
|
|
СКОЛЬКО СТОИТ
ЗАПУСК ВИНОДЕЛЬЧЕСКОГО БИЗНЕСА В
РОССИИ
|
| Россия занимает 6-е место в мире по объему потребления вина, но только 12-е место – по объему производства. И это несмотря на то, что природные условия, кадровые ресурсы, традиции, опыт и знания позволяют нам производить вина любого уровня. Количество налогов, взятых с одного га виноградника, в несколько раз превышает количество налогов с любой другой сельскохозяйственной культуры. Поэтому государству выгодно развивать виноделие. Хотя российское вино все еще принято называть терра инкогнита, виноделие в нашей стране стало одной из самых перспективных отраслей сельского хозяйства. Пока в России меньше двухсот виноделен, это при том, что, например, в Италии их более 40 тысяч! Винограда у нас выращивается мало – до законодательного ограничения использования импортных виноматериалов в вине больше трети продукции делалось из иностранного сырья. Российский рынок вин далек от насыщения и активно развивается, острый дефицит сырья и государственное субсидирование создают предпосылки для закладки новых виноградников.
В российское виноделие приходит все больше инвесторов. Новые проекты запускаются хорошо известными на винном рынке бизнесменами, а также новыми для него людьми. Для кого и при каких условиях виноделие становится бизнесом и каков сейчас минимальный объем инвестиций в такой проект. |
 |
| СКОЛЬКО ВИНОГРАДА НЕОБХОДИМО? |
| Виноделие в России теперь равняется собственному винограднику и его площади. До вступления в силу в 2020 году закона о виноградарстве и виноделии можно было построить винзавод, не имея ни куста винограда, в расчете на приобретение ягод у фермеров или на привозное сырье – виноматериал наливом. Сейчас такие расчеты могут стать очень опасной основой для бизнеса. Сырьевая безопасность – это главное, что должен обеспечить инвестор. Не праздный вопрос – сколько нужно виноградников для прибыльного винного бизнеса. Существуют уникальные случаи, когда хозяйство на 10–15 га выпускает вина тиражами от 900 бутылок в год стоимостью 1500–2000 рублей каждая. Чаще всего это семейные хозяйства, производящие продукцию не для широкого круга потребителей. |
| Рентабельное производство вина может начинаться примерно с 1 млн бутылок вина – это приблизительно 1100 тонн винограда и около 130–150 га виноградников с плотной посадкой. Большой бизнес в виноделии – от 1000 га виноградников. Таких предприятий в России совсем немного. Крупнейшие из них – «Кубань-Вино», «Фанагория», «Массандра», «Абрау-Дюрсо», «Инкерман» – имеют от 3000 га посадок разного возраста (у лидера рынка – больше 8,5 тыс.). Немного меньше у Дербентского завода игристых вин, «Южной винной компании», агрофирмы «Золотая Балка», холдинга «Алеф-Виналь»: от 1000 до 2500 га. Еще чуть меньше у завода «Цимлянские вина» – порядка 900 га. За несколько лет в «Клуб от 1000 и выше» может вступить компания «Мысхако» и завод марочных вин «Коктебель», у которых есть большая программа закладки новых виноградников. |
| На территории России сохранились уникальные сорта винограда, а сейчас на рынок выходят и молодые амбициозные бренды. Очевидно, что улучшается и культура потребления. В продуктовой сфере за последние семь лет произошел настоящий тектонический сдвиг в сторону импортозамещения, и в виноделии мы также видим возможности для реализации отечественного винодельческого потенциала. Отмечу также, что винодельни сами по себе – это уже готовые туристические объекты, и с каждым годом энотуризм приобретает все больше сторонников. Это дополнительный фактор развития бизнеса. Поэтому, безусловно, винодельческая отрасль очень привлекательна с точки зрения инвестиций. |
| Стоит отметить, что эффект масштаба в большом виноградарском хозяйстве дает существенный выигрыш в себестоимости вина. У крупных предприятий с виноградниками площадью от 1 тыс. га себестоимость производства может быть на уровне 20–25 руб. за 1 кг винограда, а у небольших хозяйств, управляющих около 100 га,— более 100 руб. за килограмм. Поэтому, в доступной ценовой категории в 200-250 рублей за бутылку вина на полке экономически эффективным будет производитель с большими площадями виноградников. С учетом спроса на вино из российского винограда на рынке сейчас есть место для компании большого масштаба, и виноградники стали бы серьезным активом с потенциалом к росту стоимости. Рассмотрим такой инвестиционный кейс на 1000 га виноградников, для которых понадобится производство с проектной мощностью переработки 10 тыс. тонн винограда за сезон. |
 |
| СКОЛЬКО СТОИТ ЗЕМЛЯ |
| В первую очередь стоит выбрать перспективный для виноделия регион и учесть стоимость земли. Самая дорогая земля под виноградники сейчас в Севастополе: 1 га стоит от 1 млн рублей, стоимость некоторых участков достигает 5 млн за гектар. В Бахчисарайском районе Крыма уже можно поискать участок земли стоимостью 500 тыс. рублей за гектар, в степном Крыму и Сакском районе – за 200 тыс. |
| В Анапе мягкий климат, низкие риски зимних морозов и большие возможности развивать при винодельне энотуризм. Цены соответствующие. Большие массивы земли здесь можно искать по цене 300–500 тыс. рублей за гектар. В Темрюкском районе (Таманский полуостров) цены примерно на 20% ниже. При покупке участка в 50–100 га цена за анапскую землю может перевалить за 1 млн. Южнее – в Новороссийске цены выше – порядка 1 млн рублей. В популярном регионе российского виноделия Семигорье цены могут доходить до 3 млн за гектар. В Ставрополье и на Дону они гуманнее – 150 тыс. Регионы непростые с климатической точки зрения, больше рисков. При средней цене 300 тыс. за гектар большой массив в 1000 га обойдется в 300 млн рублей. |
 |
| СТОИМОСТЬ ЗАКЛАДКИ ВИНОГРАДНИКА |
| Перед посадкой винограда необходимо провести анализ почв, климатических условий, подобрать саженцы. При такой площади подготовительные работы обойдутся в десятки миллионов рублей – цена зависит от консультанта. Стоимость зарубежного специалиста будет номинироваться уже в евро. По прогнозам Министерства сельского хозяйства РФ, в течение ближайших пяти лет в России будет достаточно собственного посадочного материала, пока же приходится работать в том числе с импортными саженцами винограда. Самые дешевые – сербские, подороже Австрия. Еще дороже Италия и Франция – стоимость качественного саженца составляет 1,7 евро. Цифра растет ежегодно, в будущем году речь пойдет уже о двух евро. Кроме саженцев, нужно учесть работы по закладке, уходу за виноградником в первые четыре года, пока он не вступит в плодоношение. Общий объем затрат на 1 га виноградника с плотностью посадки саженцев 4 тыс. сегодня составляет 2,5 млн рублей. Существенную часть (около 20%) покрывают дотации государства, но только в том случае, если саженцы не импортные, а российские. |
 |
| КЕЙС ЗАКЛАДКИ ПРОМЫШЛЕННОГО ВИНОГРАДНИКА |
| В декабре 2020 года ИП ГКФХ Авиловой Т. С. был заложен виноградник на участке площадью 100 га в Минераловодском районе Ставропольского края. Выход на максимальные мощности проекта намечен на 2025 год, когда плодоношение винограда достигает максимума. Запланированный объем производства технического винограда заложен как 1100 тонн в год. В рамках проекта приобретено 236 тыс. саженцев (30 680 тыс. руб.) следующих сортов технического винограда: Саперави, Красностоп, Бианка и Рубин Голодриги; осуществлены затраты на закладку винограда, в том числе на приобретение шпалеры (74 800 тыс. руб.), уходные работы (68 077 тыс. руб.), и приобретена специализированная с/х техника (32 890 тыс. руб.). Общая стоимость проекта составляет 206 547 тыс. рублей. Соответственно, затраты на 1 тыс. га виноградника составят порядка 2 млрд рублей. |
 |
| СКОЛЬКО СТОИТ ВИНЗАВОД |
| Винодельческое производство – сложная вещь, параметры которой зависят от целого ряда факторов. Строительная часть проекта при наличии доступных коммуникаций – воды, электричества нужной мощности и т. д. – составит не менее 500 млн рублей. 80% расходов – это емкости разных размеров. Их можно закупить российского производства или приобрести лучшую нержавейку в Германии или Швеции. С 2019 года нержавейка выросла в цене примерно на 40%, емкость из нее – примерно на 30%. Расчеты отечественных специалистов показывают, что затраты на емкостный парк при 10 тыс. тонн переработки винограда за сезон составят порядка 800 млн рублей. Общая стоимость оборудования, включая импортные машины переработки и розлива, – около 1 млрд рублей. Если оборудование будет итальянское, стоимость вырастет примерно в полтора-два раза. Эти деньги позволят построить предприятие «ангарного» типа без архитектурных изысков и туристической инфраструктуры. |
| Оценить объем затрат на винодельню европейского уровня можно на примере кейса проекта «Шато де Талю», созданного при финансовой поддержке Россельхозбанка: В августе 2019 года ООО «Шато де Талю» в Геленджике запустило завод с полным циклом производства: от выращивания винограда до последующей реализации вина. Площадь виноградников составляет более 100 га, на территории есть свой отель и дегустационный зал. Урожайность составляет более 700 тонн винограда в год. Винзавод выпускает 1,65 млн бутылок вина в год – от класса «стандарт» до «суперпремиум». Объем инвестиций в строительство и оснащение составил 2,5 млрд рублей. |
 |
| ЧЕРЕЗ СКОЛЬКО ВОЗМОЖНА ОКУПАЕМОСТЬ? |
| Подводя итог: базовые затраты на производство объемом 8–9 млн бутылок, с площадью виноградников 1000 га и объемом переработки винограда около 10 тыс. тонн за сезон составят 4–5 млрд рублей. Любой инвестор заинтересован в возврате вложенных средств и в прибыли. Срок окупаемости виноградника в России – 10–15 лет. Не меньше времени потребуется, чтобы отбить стоимость оборудования. Виноделие – это бизнес «вдолгую», однако системные меры господдержки, растущий спрос на российское вино, делают его все более привлекательным. |
|
ПРОДАЖА
ВИНОГРАДНИКОВ &
ВИНЗАВОДОВ
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
| Продажа
виноградников, винзаводов,
виноделен, производство
вина, сельхозземли для
выращивания виноградников в
Краснодарском крае. |
|
|
| Компания
КУБАНЬМАКЛЕР
оказывает комплексные услуги по
покупке-продаже готовых виноградников,
виноградарских хозяйств, винзаводов,
винодельческих предприятий, сельхоз
земли для посадки виноградников на
территории Краснодарского края и ЮФО. |
| Предлагаем
продажу
действующих виноградников и
сельхозземли под посадку винограда в
Краснодарском
крае.
Наша компания готова предоставить все
возможные варианты продажи виноградников,
сельхозземли пригодной для плантаций
винограда и дать подробные ответы на все
интересующие вопросы, после подписания
договора на оказание информационных услуг,
мы начинаем конкретно работать с
покупателем до достижения необходимого
результата. |
|
|
| Принцип продажи
виноградников:
От заинтересованного юр.
лица в письменном виде поступает Техническое задание
о
намерении купить объект. Подробная
информация, цены, документы, поездки и
осмотры объектов только после
договоренности о сотрудничестве:
Заключение договора с покупателем
на оказание услуг по
подбору объекта для покупки. На сайте
размещена часть базы данных рынка продажи
виноградников, земли для выращивания
винограда в Краснодарском крае, для
уточнения информации о сотрудничестве
обращайтесь по тел или эл. почте. В
сообщение обязательно укажите какой №
лота вас заинтересовал или вышлете
ваше тех.задание
на покупку. |
| КОНТАКТЫ |
| +7-918-441-85-99,
kubanmakler@mail.ru |
|
|
|
| Внимание! Компания «KУБАНЬМАКЛЕР» работает
непосредственно с Покупателями. |
|
АГРОКОМПЛЕКС
&
АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ &
ЮГ РОССИИ |
| Краснодарский
край в течение многих лет занимает
лидирующие позиции по развитию
агропромышленного комплекса по сравнению
с другими регионами России.
Благоприятные климатические условия и
государственная поддержка способствуют
активному развитию сельскохозяйственной
сферы. В связи с данными условиями
возрастает интерес инвесторов к
приобретению объектов агропромышленного
комплекса на юге России: виноградников,
винзаводов, земли сельскохозяйственного
назначения для выцращивания винограда. |
|
 |
| Продажа
винодельческого бизнеса |
| Виллы
&
усадьбы на виноградниках |
| Виноградарство
/софинансирование/ |
| Все
для виноградарства
&
виноделия |
| Агробизнес - выращивание винограда |
| Сорта винограда в Краснодарском
крае |
| Виноградные вина Краснодарского
края |
| Виноградники
«под ключ»
на юге России |
| Каталог винзаводов Краснодарского
края |
| Купить
- Продать
виноградник,
винный
завод |
| Цены на виноградники в
Краснодарском крае |
| Винные и сельские туры в
Краснодарском крае |
| Фото,
видео виноградников Краснодарского
края |
| Выращивание виноградников в
Краснодарском крае |
| Закладка
плантаций виноградников в
Краснодарском крае |
| Инвестирование
в виноградники &
виноделие на юге России |
| Спрос
на виноградники,
винзаводы, земли под виноградники |
| Виноградники,
винзаводы, земли под виноградники под заказ |
| Вопросы
покупателям виноградников,
земли под виноградник |
| Аренда
действующих виноградников
Винодельческая
продукция |
| Виноградники Винзаводы Винодельни Земли
для виноградников |
| Продажа
виноградников, земли под виноградник в
Республике Крым |
|
АГРОФИРМЫ
