 |
| АГРОКОМПЛЕКС
&
АГРОБИЗНЕС
КРАСНОДАРСКИЙ
КРАЙ
|
СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ
АГРОФИРМЫ
СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ
ФЕРМЕРСКИЕ ХОЗЯЙСТВА
КОЛХОЗЫ
КФХ |
|
 |
|
|
АРЕНДА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ,
ПАШНИ, СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯ, ФЕРМЫ,
КФХ, АГРОКОМПЛЕКСЫ, АГРОБИЗНЕС
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
 |
|
|
|
|
|
|
 |
| КРАСНОДАРСКИЙ
КРАЙ |
| ПРОДАЖА |
| • Сельхозпредприятия,
колхозы |
| • Птицефабрики,
птицефермы |
| • Элеваторы,
зернохранилища |
| • Фермерские
хозяйства, КФХ |
| • Виноградники,
винзаводы |
| • Пруды,
рыбхозы, водоемы |
| • Земли
сельхозназначения |
| • Садоводческие
хозяйства |
| • Рисовые
хозяйства, чеки |
| • Маслозаводы,
маслоцеха |
| • Комбикормовые
заводы |
| • Мясокомбинаты,
цеха |
| • Рисовые
заводы, цеха |
| • Мукомольные
заводы |
| • Тепличные
хозяйства |
| • Переработка
молока |
| • Консервные
заводы |
| • Агропроизводство |
| АГРОБИЗНЕС
ЮГА |
| •
Республика
Крым |
| •
Республика
Адыгея |
| •
Ростовская
область |
| •
Краснодарский
край |
| •
Ставропольский
край |
| • Агрокомплекс
ЮФО |
| • Кубаньагромаркет |
| • Услуги
компании |
| • Информация |
| • Контакты |
| • Главная |
|
|
 |
| +7
918 441 85 99 |
| kubanmakler@mail.ru |
|
| Коммерческая |
| Промышленная |
| Земельные участки |
| Аренда
недвижимости |
| Продажа
готового бизнеса |
| Недвижимость
на побережье |
|
|
|
|
|
КАК
ВЗЯТЬ В АРЕНДУ СЕЛЬХОЗЗЕМЛЮ В
КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
|
Как взять в аренду земли сельхозназначения.
Земля сельхозназначения часто сдается в аренду, иногда напрямую от
государства, у администрации города, иногда от частных лиц. Чтобы
правильно оформить арену такой земли необходимо знать тонкости и
хоть немного владеть навыками в оформлении документов. Но лучше
воспользоваться услугами юриста по земельным вопросам. Они помогут
грамотно оформить все нужные документы, в которых будут прописаны
все условия такого соглашения.
|
|
Сельхоз земли. Земля сельхозназначения имеет особое закрепление на
уровне государственной важности и контролируется Земельным кодексом.
Под данным понятием подразумеваются земельные участки, которые
находятся за пределами населенного пункта. Они предоставляются для
того, чтобы на них производили различные сельскохозяйственные
работы. Такие виды земель стоят на особом месте среди различных
участков земли и не только контролируются законами, но и подлежат
охране со стороны государства. Земельный участок такого назначения
может даваться в аренду как частному лицу, так и предприятию для
того, чтобы в данном месте велись определенные сельскохозяйственные
работы. Рассмотрим условия аренды земли более подробно.
|
|
Понятие и определение объекта аренды. В соответствии со ст. 77 ЗК
РФ, под понятием сельскохозяйственного объекта (земля
сельхозназначения) понимается земельный участок, который
располагается за пределами жилой городской зоны и может быть
предоставлен только для нужд сельскохозяйственного назначения.
Пункт 2 данной статьи описывает все виды земель, которые могут быть
сданы в аренду как сельскохозяйственные. А именно:
|
• пашни, виноградные плантации, фруктовые сады;
• земельные участки, на которых располагаются внутрихозяйственные
дороги, различные коммуникации, а также лесные насаждения. Как
правило, которые выступают в роли защитного барьера от различного
рода воздействия;
• земельные участки, на которых находятся водоемы и постройки для
хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
|
|
Использоваться данные земельные участки также могут только строго по
назначению, прописанному на законодательном уровне или в договоре
аренды. А именно согласно ст. 78 ЗК РФ в таких направлениях:
|
• непосредственно ведение сельского хозяйства;
• садоводство;
• выращивание различных злаков и кормовых культур;
• высадка лесов, как защитного барьера;
• разведение скота;
• ведение как личного, так и фермерского хозяйства.
|
|
Более подробно цели описывают в договоре аренды земли такого вида.
Именно поэтому стоит с особой внимательностью подойти к подписанию
договора аренды и сразу учесть все мелочи. Так как заключить
дополнительное соглашение в некоторых случаях невозможно. Стоит
знать, что цели указанные в договоре не должны противоречить
законодательству.
|
|
Сроки аренды земельного участка. Срок договора аренды у государства
или частного лица не является ключевым моментом, но всё-таки играет
не последнюю роль. Рамки сроков аренды также указаны в Земельном
кодексе, а пункте 3 ст. 9 ФЗ в которой говориться от оборота
сельскохозяйственных земель. Так по закону минимальный срок аренды
составляет 3 года, а максимальный — 49 лет. При заключении договора
могут быть установленные любые временные рамки в этом пределе.
Договор должен быть зарегистрирован в госреестре, для того чтобы
вступить в силу. В некоторых случаях, например, если земля
предоставляется, для того чтобы пасти стадо, договор может быть
подписан на срок менее 3 лет.
|
|
В тех случаях когда при подписании договора не указан срок действия,
то данный вид договора аренды является бессрочным. Но по закону не
более 49 лет. После того как срок договора прошел, арендатор имеет
приоритет на заключение повторного договора. Но при условии того,
что в предыдущий период арендатор выполнял все требования,
прописанные в договоре. В договоре аренды может быть прописан такой
пункт, как право выкупа участка арендатором, в таких случаях после
истечения срока аренды арендатор вправе приобрести данный земельный
участок.
|
Оформление договора. Для того чтобы арендовать земельный участок
(земля сельхозназначения), необходимо соблюсти порядок, который
заключается в проведении торга. Максимально выгодная цена,
предложенная владельцу участка, как правило, побеждает в торгах.
Избежать торга можно лишь в случае, если после публикации в газете в
течение месяца больше не было претендентов. В остальных случаях
только торги определят будущего арендатора.
|
|
В любом договоре аренды должны быть прописаны такие условия как:
|
• координаты, по которым находиться участок, а также точная площадь и
кадастровый номер;
• сумма ежемесячной платы, которая может быть указана как в твердой
денежной валюте, так и в процентах, которые высчитываются от
ежемесячной прибыли, полученной с участка;
• указывается срок договора;
• права и обязательства обеих сторон, подписывающих договор;
• данные арендатора и владельца земельного участка;
• виды работ, которые можно проводить на участке земли.
|
|
Важно знать, что в оговоре нельзя прописывать действия, которые
запрещены законом. Например, строительством на земельном участке,
предназначенном для выращивания плодовых деревьев. Такое нарушение
карается законом. После того как договор согласован обеими сторонами
и подписан, необходимо пройти регистрацию в государственном реестре.
Регистрация происходит после уплаты государственной пошлины и
предоставления определенного пакета документов. Рассмотрение
происходит в течение 1 месяца, после чего договор является
действительным.
|
|
Право выкупа. Если в договоре одним из пунктов является право выкупа
арендованной земли, после окончания срока аренды, то это дает
возможность арендатору стать полноправным владельцем участка. Такое
право предусмотрено на основании нормативно-правовых актов, которые
различаются в зависимости от региона России. Чтобы выкупить землю
арендатор должен обратиться в тот орган, где была получена аренда с
заявлением на право выкупа согласно действующему договору.
|
|
Стоит рассмотреть особенности аренды с частными лицами. В таких
случаях договор аренды заключить намного проще, чем с
государственными структурами. В таких сделках владелец сам выбирает
арендатора. Многие вопросы решаются самостоятельно, без обращения в
государственные органы. При заключении договора аренды с частным
лицом чаще всего арендуется не целый участок земли, а определенный
кусок. Но и с частным лицом после заключения договора аренды
необходимо зарегистрироваться в государственном реестре.
|
|
АРЕНДА
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ В
КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
|
Компания окажет
консультации и услуги в подборе аренды сельскохозяйственной земли находящийся в
частной и муниципальной собственности в районах
Краснодарского края. Компания поможет взять в аренду
сельхозземли на выгодных условиях для организации
бизнеса в сфере сельскохозяйственного производства или фермерства.
|
| КОНТАКТЫ |
| +7-918-441-85-99,
kubanmakler@mail.ru |
|
|
|
| Предлагаем
в аренду земли сельхозназначения в
Краснодарском
крае.
Наша
компания готова предоставить все
возможные варианты аренды земельных
участков сельскохозяйственного
назначения и дать подробные ответы на все
интересующие вопросы, после подписания
договора на оказание информационных услуг,
мы начинаем конкретно работать с
арендатором до достижения необходимого
результата. |
|
|
| Принцип
аренды сельхозземли:
От заинтересованного юр.
лица в письменном виде поступает Техническое задание
о
намерении арендовать землю. Подробная
информация, цены, документы, поездки и
осмотры объектов только после
договоренности о сотрудничестве:
Заключение договора с арендатором на оказание услуг по
подбору объекта для аренды. На сайте
размещена часть базы данных рынка аренды
земли сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае, для
уточнения информации о сотрудничестве
обращайтесь по тел или эл. почте. В
сообщение обязательно укажите какой №
лота вас заинтересовал или вышлете
ваше тех.задание
на аренду. |
| Внимание! Компания «KУБАНЬМАКЛЕР» работает
непосредственно с Арендаторами. |
|
АРЕНДА
/ ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
| АРЕНДА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ В КРАСНОДАРСКОМ
КРАЕ |
|
|
| ПРОДАЖА
СЕЛЬХОЗ ЗЕМЛИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
|
|
| ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С
ОРОШЕНИЕМ,
ПОЛИВНЫЕ СЕЛЬХОЗ ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРСКОМ
КРАЕ |
|
|
| ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗЕМЛИ В ЖИВОПИСНЫХ РАЙОНАХ КРАСНОДАРСКОГО
КРАЯ |
|
|
| ПРОДАЖА
ПРАВА АРЕНДЫ НА ЗЕМЛИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
|
|
| ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА
ЧЕРНОМОРСКОМ И АЗОВСКОМ
ПОБЕРЕЖЬЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ |
|
|
| ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ЗЕМЛИ
СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ РЯДОМ С КРАСНОДАРОМ |
|
|
| ПРОДАЖА
ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ
СЕЛЬХОЗПРОИЗВОДСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
|
|
| ЧАСТНЫЕ
ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ |
| ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, КОЛХОЗНЫЕ ПАИ,
ПАЕВЫЕ ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗ
НАЗНАЧЕНИЯ ОТ
СОБСТВЕННИКОВ |
|
|
|
|
АГРОКОМПЛЕКС
&
АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ &
ЮГ РОССИИ |
| Краснодарский
край в течение многих лет занимает
лидирующие позиции по развитию
агропромышленного комплекса по сравнению
с другими регионами России. Благоприятные
климатические условия и государственная
поддержка способствуют активному
развитию сельскохозяйственной сферы. В
связи с данными условиями возрастает
интерес инвесторов к приобретению
объектов агробизнеса: агрофирм,
агрокомплексов, растениеводческих
сельскохозяйственных предприятий,
колхозов, земли сельскохозяйственного
назначения. |
 |
|
Покупка и продажа сельскохозяйственных
предприятий становятся все более
актуальными в Краснодарском крае.
Покупка сельхозпредприятия является
одним из наиболее выгодных
капиталовложений, окупаемость которого
может быть достигнута в короткие сроки.
Приобретая сельскохозяйственное
предприятие необходимо учесть множество
моментов. Наиболее полную информацию об
особенностях, которые необходимо учесть
при покупке действующего
сельскохозяйственного предприятия Вам
предоставят сотрудники нашей компании. Мы
также поможем Вам в выборе наиболее
подходящего объекта агрокомплекса, а наши
юристы помогут в оформлении всей
документации в сделке купли-продажи
агробизнеса. |
 |
|
| Аренда
сельскохозяйственной земли под заказ |
| Продажа
земли сельхозназначения в Краснодарском крае |
| Аренда
муниципальной сельхозземли в
Краснодарском крае |
| Продажа
прав аренды на сельхозземлю в Краснодарском крае |
| Рынок
аренды
земли сельхозназначения в Краснодарском крае |
| Продажа
сельхоз
земли с торгов, аукционов в Краснодарском крае |
| Цены
на аренду сельскохозяйственной земли в Краснодарском крае |
| Разместить
рекламное объявление в разделе АРЕНДА СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ |
| Аренда
сельскохозяйственной недвижимости в Краснодарском крае и ЮФО |
| Заявка
Купить Продать Арендовать
Сдать в
аренду сельскохозяйственные земли |
 |
|
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ
КОМПЛЕКС ЮГА Агрокомплексы
Агрофирмы
Земли
с/х участки
сельхозназначения
Сельскохозяйственные
предприятия колхозы
Паи паевые
сельскохозяйственные
земли
Животноводческие
хозяйства КРС
свинофермы
овцефермы
Рисоводческие
хозяйства рисовые
чеки
Продажа
заводов по
переработке риса-сырца
Виноградники
винзаводы
земли
под виноградники
Сады
сельхозземли под садоводство
Земли
под овощеводство
Луга
пастбища Пруды
прудовые
хозяйства рыбхозы
водоемы лиманы
Фермы
фермерские хозяйства
Аренда
сельскохозяйственной
земли
взять в аренду
землю
Элеваторы
зернохранилища
зерновые
комплексы
Перегружающие
зерновые пункты зернопункты
Комбикормовые заводы
Маслозаводы
маслоцеха
производство
подсолнечного
масла
Молокозаводы
производство
молочной
продукции Молочные
фермы
Мукомольные заводы
мельницы помол
зерна
производство муки
Хлебокомбинаты
производство
хлебобулочных
изделий
хлебопекарни
хлебозаводы
Теплицы
тепличные комплексы
Мясокомбинаты
переработка мяса
Птицефабрики
Заводы
предприятия
по переработке
сельхозпродукции
Крестьянские
фермерские
хозяйства КФХ
Земли
для садоводства
участки под
огородничество
Ореховые
сады участки земли
для выращивания орехов
лесные
угодья для
охотохозяйства в
предгорье
сельхозземли в
предгорье
Овощехранилища
Фруктохранилища
Консервные
заводы Заводы
по розливу,
продаже
минеральной воды
Пивные
заводы Водочные
заводы Кирпичные
заводы Карьеры
ПГС песка АЗС
АГЗС Нефтебазы НПЗ Действующий
бизнес
Сельхозпредприятия
агробизнес
сельскохозяйственные
земли
Краснодарский
край
Сельхозземли
агробизнес Адыгея
Колхозы
агрокомплекс
агробизнес
Ростовская область
Сельхозпредприятия
фермы Ставропольский край
Земли
сельхозназначения
сельхозпредприятия
фермерские
хозяйства колхозы
виноградники сады
в республике Крым |
|
|
|
|
 |
|
МЕЛЬНИЦЫ, РИСОВЫЕ ЗАВОДЫ,
КОМБИКОРМОВЫЕ ЗАВОДЫ, КОНСЕРВНЫЕ
ЗАВОДЫ, МОЛЗАВОДЫ, ПТИЦЕФАБРИКИ, ФЕРМЫ
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
