| Профессиональная
продажа земельных
участков под АГЗС и ГНС. Продать
промышленную площадку,
землю
промышленного
назначения для
строительства
нефтегазовой
инфраструктуры. |
| Рынок газомоторного топлива (ГМТ) в России демонстрирует стремительный рост. Развитие сети агропромышленных предприятий, грузоперевозок и государственного транспорта формирует колоссальный спрос на метановые (АГНКС) и пропан-бутановые (АГЗС) заправки. В этой ситуации земельный участок промышленного назначения, подходящий для размещения газовой инфраструктуры, становится сверхликвидным активом. |
| Однако продажа земли под АГЗС (Автогазозаправочную станцию) или ГНС (Газонаполнительную станцию) кардинально отличается от продажи участков под АЗС или склады. Здесь первостепенное значение имеют не только транспортная доступность, но и соблюдение строгих норм пожарной безопасности, расчет радиусов поражения и наличие газопроводов. |
| Компания KUBANMAKLER выступает вашим эксклюзивным брокером. |
| Мы специализируемся на сделках с промышленными землями и знаем, как найти покупателя именно для вашего газового проекта. |
| Какие участки мы помогаем продать |
| Мы работаем с собственниками промышленных площадок, предназначенных для размещения: |
| АГЗС
(Автомобильных газозаправочных станций): участки вдоль федеральных и региональных трасс для заправки СУГ (пропан-бутан) и КПГ (метан). |
| ГНС (Газонаполнительных станций): крупные промышленные территории для приема, хранения и распределения сжиженного углеводородного газа. |
| ЭЗС (Электрозаправочных станций) в связке с газовыми модулями: современные мультиэнергетические комплексы. |
| Мобильных заправочных модулей (контейнерных АГЗС). |
 |
| Почему продавать участок под газовую инфраструктуру
выгодно через KUBANMAKLER |
| Продажа земли под АГЗС — это узкий B2B-рынок. Обычные риелторы не знают нормативов
и не имеют контактов с отделами развития газовых компаний. Мы работаем иначе. |
| 1.
Доступ к узкопрофильным покупателям |
| Мы работаем напрямую с лицами, принимающими решения в газовой отрасли: |
| Крупные операторы: Сеть заправочных станций «Газпром газомоторное топливо», «Роснефть», «Лукойл». |
| Региональные газовые компании: Межрегионгаз и его структуры. |
| Частные инвесторы и девелоперы: Компании, развивающие сети АГЗС по франшизе или собственному бренду. |
| Логистические парки: Крупные перевозчики, строящие заправки для собственных нужд. |
| 2.
Экспертная оценка потенциала участка |
| Мы оцениваем землю с точки зрения технических условий (ТУ) на подключение к газу и требований безопасности: |
| Наличие газопровода: Проверяем близость к сетям газораспределения и возможность получения ТУ на технологическое присоединение. |
| Соблюдение СЗЗ
(санитарно-защитных зон): Анализируем расстояние до жилых домов, образовательных и медицинских учреждений. Участки, которые «обычные» риелторы считают проблемными из-за соседства с промзоной, для АГЗС могут быть идеальными. |
| Транспортная логистика: Оцениваем возможность заезда длинномерного транспорта и безопасные радиусы разворота. |
| Геометрия участка: Газовая заправка требует специфической планировки (площадка для слива газовозов, отдельно стоящие ТРК, здание операторской). Мы проверяем, впишется ли проект в ваш кадастр. |
| 3.
Упаковка объекта для газового инвестора |
| Мы готовим инвестиционный пакет документов, включающий предварительную схему размещения оборудования, расчет предполагаемого трафика и анализ конкурентного окружения. Покупатель должен видеть в вашем участке готовую локацию для бизнеса. |
| 4.
Юридическая безопасность |
| Земли промышленного назначения часто имеют обременения (ЛЭП, кабели связи, нефте- и газопроводы). Мы проводим предварительный Due Diligence, выявляем «красные флаги» и гарантируем покупателю юридическую чистоту сделки, что критически важно для банков, кредитующих такие проекты. |
| Этапы работы при продаже вашего участка |
| Экспресс-аудит:
Анализ документов и оценка коммерческого потенциала именно под газовую заправку. |
| Определение цены: Расчет рыночной стоимости на основе сравнения с недавними сделками по аналогичным промзонам. |
| Таргетированный маркетинг: Точечная презентация объекта компаниям из нашего закрытого списка инвесторов в ГМТ. |
| Переговоры: Организация встреч, защита вашей цены, фильтрация «туристов» и непрофильных интересантов. |
| Сопровождение сделки: Контроль подготовки договора купли-продажи, помощь в организации безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности. |
| От чего зависит цена продажи участка под АГЗС/ГНС |
| Близость к газовой трубе: Это главный фактор. Участок с возможностью «врезки» в 100 метрах стоит в разы дороже участка, где труба проходит в километре. |
| Трафик: Наличие потока коммерческого транспорта (фуры, сельхозтехника, автобусы ПАЗ/ЛиАЗ на метане). |
| Юридический статус: Идеальный вариант — земли промышленности (с кодом размещения объектов дорожного сервиса или заправок). |
| Отсутствие конкурентов: Если в радиусе 5–10 км нет других АГЗС, ценность вашей земли для сетевика максимальна. |
| Если вы владеете промышленной площадкой
и хотите реализовать её потенциал в быстрорастущем секторе газомоторного топлива — доверьте эту задачу профильным специалистам.
Компания KUBANMAKLER — ваш эксперт по продаже промышленных земель для объектов ТЭК. |
| Для
анализа промышленной
площадки укажите: |
•
Местоположение (Регион, ближайший населенный пункт, трасса).
•
Площадь участка (Гектары/сотки).
•
Наличие коммуникаций (Электричество, Газ).
•
Контактный телефон.
|
 |
