|
Профессиональные услуги по купле-продаже промышленной земли для топливно-
энергетического комплекса (ТЭК).
|
|
Рынок земель промышленного назначения для объектов топливно-энергетического комплекса (ТЭК) — это узкий и закрытый сегмент коммерческой недвижимости. Сделки здесь отличаются высокой стоимостью, длительными сроками согласования и жесткими требованиями к инженерной инфраструктуре.
|
|
Компания KUBANMAKLER выступает вашим специализированным партнером (брокером) в сделках с землей для нефтегазовой отрасли. Мы не занимаемся жилой недвижимостью или складами — наш фокус направлен исключительно на активы, обеспечивающие работу АЗС, НПЗ, нефтебаз, битумных и газовых терминалов.
|
|
Наши услуги для продавцов промышленных площадок
|
|
Если вы владеете земельным участком, потенциально подходящим для строительства объектов ТЭК, мы поможем реализовать его по максимальной рыночной стоимости.
|
|
1.
Экспресс-аудит и оценка потенциала
|
|
Мы оцениваем землю не по кадастровой стоимости, а по её коммерческому потенциалу для нефтегазового бизнеса:
|
|
Анализ транспортной доступности (наличие ж/д тупиков, примыканий к федеральным трассам М-4 «Дон», Р-217 «Кавказ»).
Оценка возможности подключения к магистральным трубопроводам и электросетям.
Проверка геологии и гидрологии (несущая способность грунтов под тяжелые резервуары).
|
|
2.
Поиск профильных покупателей
|
|
Мы не даем массовую рекламу. Наша база включает прямые контакты лиц, принимающих решения в:
|
• Вертикально-интегрированных нефтяных компаниях (ВИНК).
• Крупных сетях АЗС и АГЗС.
• Инвестиционных фондах, специализирующихся на инфраструктуре.
• Агрохолдингах, строящих собственные битумные и нефтяные терминалы.
|
|
3.
Упаковка и маркетинг актива
|
|
Мы готовим инвестиционный меморандум, где показываем покупателю, как именно на этой земле разместится НПЗ или нефтебаза, и сколько он сэкономит на логистике.
|
|
4. Сопровождение сделки Due Diligence
|
|
Сделки в ТЭК проверяются банками и юристами с особой тщательностью. Мы заранее готовим документы, подтверждающие чистоту СЗЗ (санитарно-защитных зон) и отсутствие обременений, чтобы сделка не сорвалась на финальном этапе.
|
|
|
Наши услуги для покупателей (инвесторов)
в ТЭК
|
|
Если вашей компании необходимо расширить сеть или построить новый завод, мы найдем участок, который не потребует переделок и сэкономит годы на согласованиях.
|
|
1.
Поиск площадок под конкретные задачи
|
|
Для АЗС и АГЗС: Участки на трассах с высоким трафиком, правильной геометрией заезда и ВРИ «Автомобильный транспорт».
|
|
Для НПЗ и нефтехимии: Крупные массивы с доступом к воде, мощным ЛЭП и возможностью организации СЗЗ 500–1000 метров.
|
|
Для нефтебаз и терминалов: Земли с обязательным ж/д примыканием (RZD) и причальными мощностями.
|
|
2.
Технический и юридический комплаенс
|
|
Мы фильтруем сотни предложений и отсеиваем «красивые, но бесполезные» участки. Мы не предложим вам землю, где:
|
• Нельзя организовать съезд с федеральной трассы.
• Проходит магистральный газопровод, запрещающий строительство.
• Роза ветров ведет на жилой массив.
|
|
3.
Структурирование сделки
|
|
Помогаем договориться о выгодной цене, используя данные нашего мониторинга рынка. Обеспечиваем безопасные расчеты и переход права собственности.
|
|
Почему
компания KUBANMAKLER — эксперт в землях для ТЭК
|
|
Узкая специализация. Мы знаем разницу между ВРИ (заправки) и (тяжелая промышленность). Мы говорим с проектировщиками и экологами на одном языке.
|
|
Закрытая база активов. Многие собственники земель вдоль портов и трасс не выставляют их в открытую продажу. Мы работаем через прямые инсайды.
|
|
Экономия времени. Поиск участка с ж/д тупиком и газом может длиться годами. Мы сокращаем этот срок до нескольких месяцев, предоставляя только готовые к стройке варианты.
|
|
Региональный охват. Мы работаем по всей России, но имеем глубокую экспертизу в ключевых кластерах: ЮФО (порты), ЦКАД (трафик), Татарстан и Башкортостан (НПЗ).
|
|
Алгоритм работы с
нашей компании
|
|
Брифинг: Вы ставите задачу (купить или продать, тип объекта, регион, бюджет).
|
|
Карта решений: Мы предоставляем карту подходящих локаций с оценкой рисков.
|
|
Short-list: Вы получаете
несколько детально проверенных варианта для осмотра.
|
|
Сделка: Мы ведем переговоры и доводим проект до регистрации в Росреестре.
|
|
Закажите консультацию по промышленным землям
|
|
Сделки с землей для ТЭК требуют ювелирной точности. Доверьте ваш актив или поиск площадки профессионалам.
Компания KUBANMAKLER — стратегические земельные решения для энергетики и логистики.
|
|
| ПОДБОР
УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
НЕФТЕГАЗОВЫХ ОЪЕКТОВ |
| ПОДБОР
ЗЕМЛИ
ПРОМЫШЛЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА НЕФТЕНАЛИВНЫХ И БИТУМНЫХ ТЕРМИНАЛОВ, АЗС, АГЗС, ГНС, НЕФТЕБАЗ, НПЗ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И ЮЖНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ. |
|
|
| ПЛОЩАДКИ
ПРОМЫШЛЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА
МИНИ-НПЗ. НАША
КОМПАНИЯ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТ
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
ПОИСК И ПОДБОР
ПРОМЫШЛЕННЫХ
ПЛОЩАДОК ПОД
ПОСТРОЙКУ МИНИ-НПЗ
НА ЮГЕ РОССИИ И РФ. |
|
|
|
 |
 |
 |
|
НЕФТЕТЕРМИНАЛЫ +
НЕФТЕБАЗЫ
+
НПЗ
+ АЗС +
МЕСТОРОЖДЕНИЯ |
 |
 |
|
|
ПРОДАЖА
ОБЪЕКТОВ
НЕФНЕГАЗОВОЙ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ
НА
ЮГЕ
|
|
|
|
|
Ищете участок под терминал, АЗС или нефтебазу?
Наша компания — ваш эксперт по подбору и приобретению земель промышленного назначения для объектов ТЭК в ключевых регионах Юга РФ.
|
|
Мы специализируемся на землях под:
|
• Нефтеналивные и битумные терминалы (в т.ч. портовые).
• Автозаправочные станции (АЗС) и сети АЗС.
• Автогазозаправочные (АГЗС) и газонаполнительные станции (ГНС).
• Нефтебазы и нефтехранилища.
• Производственные площадки (мини-НПЗ).
|
|
Наши ключевые преимущества:
|
|
Глубокое знание региона: Краснодарский край, Ростовская область, Крым, Ставрополье. Знаем логистику, спрос и законодательные нюансы.
|
|
Юридическая чистота: Проведем Due Diligence участка: проверка категории земли, видов разрешенного использования (ВРИ), обременений, экологических ограничений.
|
Полный цикл: От поиска и анализа до согласования сделки и сопровождения в Росреестре.
Связи и эффективность: Работаем с собственниками и администрациями напрямую, что ускоряет процесс и улучшает условия.
|
|
Не теряйте время на риски. Доверьте подбор стратегического актива профессионалам.
|
| Земельные участки
для строительства
нефтеналивных, битумных терминалов,
АЗС, АГЗС, ГНС, НПЗ,
нефтебаз в Краснодарском крае и на юге России. |
| В
базе данных компании
имеются различные предложения по продаже
участков промышленного
назначения для
строительства объектов
нефтегазовой
промышленности в Краснодарском
крае и Южном Федеральном
Округе.
В
случае
заинтересованности и
после заключения договора
на оказание возмездных услуг
предоставим покупателям
необходимые сведения по
всем интересующим объектам.
|
|
Внимание!
Обращаться
непосредственно покупателям.
|
| Промышленные
площадки и промземли для
строительства НПЗ.
|
| Цены
на промземли для
строительства
нефтегазовой
инфраструктуры.
|
| Продать
промплощадку, землю для
строительства АЗС, АГЗС, ГНС,
нефтебаз.
|
| КОНТАКТЫ |
| +7-918-441-85-99,
kubanmakler@mail.ru |
|
|
|
|
|
