| Продажа промышленных площадок под АГНКС и ГНС:
как выгодно реализовать газовый актив. |
| Рынок газомоторного топлива (ГМТ) в России находится на этапе бурного роста. Государственные программы субсидирования, развитие логистических парков и перевод муниципального транспорта на метан создают стабильно высокий спрос на локации для строительства АГНКС (автомобильных газонаполнительных компрессорных станций) и ГНС (газонаполнительных станций). |
| Если вы владеете земельным участком промышленного назначения, подходящим для газовой инфраструктуры, сейчас — идеальное время для продажи. Однако сделка с такими активами имеет свою специфику. Компания KUBANMAKLER выступает вашим эксклюзивным брокером, специализирующимся на продаже земель под объекты ТЭК. |
| Почему ваш участок востребован:
драйверы рынка |
| Энергетический разворот: Переход транспорта на метан (КПГ) и пропан-бутан (СУГ) поддерживается на государственном уровне. |
| Дефицит локаций: Найти участок, соответствующий всем нормам безопасности (расстояния до жилья, ЛЭП, водоохранных зон) и имеющий доступ к газопроводу, крайне сложно. |
| Развитие логистики: Крупные маркетплейсы и транспортные компании строят собственные газовые заправки для заправки парка фур. |
| Какие участки мы помогаем продать |
| Мы ищем покупателей для промышленных земель, предназначенных для размещения: |
| АГНКС (метановые заправки): Требуют подключения к магистральному газопроводу высокого давления. |
| АГЗС
(пропан-бутан): Требуют организации путей подъезда для газовозов (цистерн) и соблюдения противопожарных разрывов. |
| ГНС (Газонаполнительные станции): Крупные промышленные территории для хранения и распределения СУГ. |
| Мультиэнергетические хабы: Площадки, где АГНКС совмещается с электрозарядной станцией (ЭЗС) или классическим АЗС. |
| Почему продавать
промышленную землю
выгодно через компанию KUBANMAKLER |
| Продажа участка под АГНКС — это не риелторская услуга, а сложный B2B-консалтинг. |
 |
| 1.
Доступ к узкому кругу профильных покупателей |
| Мы работаем с
компаниями, принимающими решения в: |
| Федеральных газовых сетях: «Газпром газомоторное топливо», «Роснефть». |
| Крупных частных сетях АГЗС: Компании, развивающие франшизы. |
| Логистических и агрохолдингах: Строящих заправки для собственных нужд. |
| Инвестиционных фондах: Ищущих локации для последующей аренды газовым операторам. |
| 2.
Оценка коммерческого потенциала |
| Мы оцениваем землю не по кадастровой стоимости, а по её «газовому» потенциалу: |
| Наличие ТУ на газ: Возможность подключения к трубе — главный фактор цены. Мы проверяем давление в магистрали и удаленность от ГРС (газораспределительной станции). |
| Транспортная доступность: Наличие твердого подъезда для тягачей и соответствие радиусов заезда нормам. |
| Экология и СЗЗ: Проверка соблюдения санитарных зон. Если участок находится слишком близко к жилым домам, его нельзя продать под ГНС, но можно под небольшую АГЗС. |
| Электричество: Для АГНКС (метан) требуются значительные мощности для работы компрессоров. |
| 3.
Упаковка актива |
| Мы готовим инвестиционный профиль участка: накладываем на карту зоны допустимой застройки, схемы движения и точки подключения к сетям. Покупатель должен видеть, как именно здесь встанет заправка. |
| Этапы продажи с
нашей компанией |
| Экспресс-аудит: Выезд на объект, проверка документов на землю и анализ возможности подключения к инфраструктуре. |
| Определение цены: Расчет стоимости на основе аналогов и потенциальной прибыли будущего оператора. |
| Конфиденциальный поиск: Точечная презентация объекта компаниям из нашего закрытого пула. |
| Сопровождение сделки: Помощь в согласовании договора аренды или купли-продажи, контроль переоформления документов. |
| От чего зависит цена продажи промземли под газ |
| Близость к «трубе»: Участок с возможностью врезки в газопровод высокого давления стоит в разы дороже участка, где газ проходит в километре. |
| Трафик: Локация на федеральной трассе (М-4, Р-217) или на выезде из города-миллионника. |
| Юридическая чистота: Земля промышленного назначения (ИЖС или промка) с понятными границами и без споров с соседями. |
| Конкурентное окружение: Если в радиусе 5–10 км нет ни одной газовой заправки, ценность вашей земли максимальна. |
| Если вы владеете промышленной площадкой
и хотите реализовать её потенциал в быстрорастущем секторе газомоторного топлива — доверьте эту задачу профильным специалистам.
Компания KUBANMAKLER — монетизация промышленных активов для газовой отрасли. |
| Для
анализа промышленной
площадки укажите: |
•
Местоположение (Регион, ближайший населенный пункт, трасса).
•
Площадь участка (Гектары/сотки).
•
Наличие коммуникаций (Электричество, Газ).
•
Контактный телефон.
|
 |
