| Уникальное
предложение!
Рыбоводное хозяйство в 85
км от Краснодара. Продажа действующего бизнеса единым имущественным комплексом.
47 га в собственности,
зеркало прудов 37 га. |
| ВЫГОДНАЯ
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА |
| Хозяйство расположено
рядом с оживлённой федеральной
трассы Ейск – Краснодар, с прямым съездом к территории. |
| Это обеспечивает: |
•
Комфортный заезд для крупногабаритной техники в любое время года;
•
Высокую проходимость и естественный трафик для развития рекреационного направления;
•
Близость к районному центру и развитую транспортную инфраструктуру.
|
| Благодаря удачному расположению, на базе существующей гостиницы можно организовать придорожный комплекс отдыха (гостиница + платная рыбалка + кафе/зона барбекю). |
| ВОДНЫЕ
РЕСУРСЫ И ЗЕМЛЯ |
| Главное преимущество актива — полное оформление земли и водных объектов в Росреестре. Это не аренда, а собственность, что даёт полную свободу для любых инвестиционных решений. |
| Характеристики участка: |
Общая
площадь: 47 га
(в собственности);
Зеркало воды: 37 га;
Количество прудов: 19
(с возможностью индивидуального
наполнения);
Водоснабжение: отдельный шлюз
для забора воды из реки (зарегистрированное
сооружение);
Энергоснабжение: 125 кВт (достаточно
для промышленных масштабов). |
| Каждый пруд может наполняться автономно, что даёт гибкость в управлении циклами выращивания. |
| КАПИТАЛЬНАЯ
ИНФРАСТРУКТУРА |
| На территории расположено 7 капитальных строений общей площадью более 2 100 м²: |
•
2
здания оборудованы под УЗВ (установки
замкнутого водоснабжения) для
круглогодичного выращивания
малька и посадочного материала;
•
Гостиница для
проживания персонала и временного размещения гостей;
•
Производственные цеха и вспомогательные хозяйственные постройки.
|
| Распределение площадей: |
| 72 м² | 105,6 м² | 92 м² | 185,7 м² | 48 м² | 213,6 м² | 1 410,2 м² |
| Действующее производство (рыбоводство) |
| Хозяйство не консервируется — оно работает и генерирует доход. В прудах выращиваются высокомаржинальные и востребованные виды гидробионтов: |
Карп (в т.ч. зеркальный);
Толстолоб;
Амур (белый и чёрный). |
| Технологическое оснащение: |
| •
Системы аэрации установлены во всех 19 прудах;
|
| •
Собственные биореакторы для выращивания хлореллы (естественная кормовая база и повышение биобезопасности).
|
| Дополнительный доход: обустроена зона любительской рыбалки с беседками — готовый рекреационный кластер. |
| Техника (входит в стоимость сделки) |
| Вместе с хозяйством передаётся исправный автопарк: |
•
2 трактора;
•
Микроавтобус (для перевозки персонала/гостей);
•
Грузовой автомобиль (для доставки кормов и готовой продукции).
|
| ПОТЕНЦИАЛ
РАЗВИТИЯ |
| Объект подходит под широкий спектр стратегий. Наиболее перспективные направления: |
•
Масштабирование промышленного рыбоводства (увеличение объёмов товарной рыбы).
•
Развитие аквакультуры на базе УЗВ (круглогодичное производство).
•
Выращивание ракообразных — ниша с высокой маржинальностью и растущим спросом.
•
Агротуризм и платная рыбалка (готовые беседки + гостиница).
•
Открытие придорожного комплекса (рыбалка + кафе + отель для транзитных туристов).
•
Запуск инвестиционного проекта с привлечением грантов и субсидий по линии АПК и импортозамещения.
|
| ПРАВОВОЙ
СТАТУС |
•
Земельный участок и водные объекты оформлены в собственность;
•
Шлюз зарегистрирован в Росреестре;
•
Хозяйство действующее, а не «пустой актив» — все коммуникации сохранены, производственные циклы идут.
|
| УСЛОВИЯ
ПРОДАЖИ |
| Продаётся единым имущественным комплексом (земля
+ пруды + строения
+ оборудование + техника
+ действующий бизнес).
Готовы предоставить все правоустанавливающие документы и техническую документацию по запросу.
Рассматриваем предложения от стратегических инвесторов и профильных игроков рынка. |
| •
Цена
80
млн. руб.
/
обращаться
непосредственно покупателям
/ |
| •
Контакты:
+7-918-632-79-88 /
whatsapp / kubanmakler@mail.ru |
| •
АН
"КУБАНЬМАКЛЕР" |
АВСТРАЛИЙСКИЙ КРАСНОКЛЕШНЕВОЙ РАК
