Продается шикарный, продуманный и умный особняк в самом красивом и экологически чистом месте города Краснодара -  Немецкой деревне. Коммуникации все центральные: газ, электричество 30 КВТ, вода, канализация плюс собственная скважина глубиной 45 метров. Земельный участок 1008 квадратных метров. На земельном участке гармонично расположены дом, бассейн, пруд, банный комплекс. Все объекты недвижимости в собственности. Земельный участок по всему периметру огорожен капитальным забором, выполненым из клинкера ручной формовки и доски лиственница экстра,  тротуары уложены клинкерным керамическим тротуарным кирпичом от лучшего производителя Германии Field House, толщина которого составляет 6 см., на большей части дворовой территории уложен рулонный газон от московского производителя (такую траву применяют для покрытия футбольных стадионов). Красивый зеленый газон будет радовать Вас круглый год.

Банный комплекс  площадью 92 кв. м. плюс терраса 18 кв. м.  включает в себя: парилку, ванные комнаты с душевыми джакузи купелью, туалет, кухню, мангал и комнату отдыха. Строение монолитно-кирпичное, перегородки выполнены из керамического кирпича (Паромакс) . Отделка фасада клинкерный кирпич ручной формовки фирмы Nelissen  коллекции Chester и Barok. Крыша накрыта натуральной немецкой  черепицей  коллекция (Франфурская), подшивка крыши и террасы массив сосны окрашенный  немецкой краской, терраса  покрыта немецкой клинкерной керамической плиткой фирмы Streicher. Санузел и душевая кабина отделаны эксклюзивной сантехникой и керамикой от лучшего производителя Италии фирма AGAPE.

Двор по периметру огорожен монолитным забором с деревянными пролетами, облицованным  клинкерным кирпичом ручной формовки фирма Nelissen коллекция Chester и Boston; деревянные пролеты по периметру  двойное зашитие лиственницей класса Экстра (палубная лиственница), фасадная часть – лиственница класса Экстра (толщина 30 мм.) также двойное зашитие; ворота – дизайнерская ковка, распашные автоматические, оснащенные итальянскими двигателями фирмы NICE; Тротуары - клинкерный керамический кирпич толщиной 6см - фирма Feldhaus; газон вечно зелёный (спортивный) производство Москва. На территории высажены голландские туи, японские и шведские вербы привитые, а также виноград 7 сортов ранний и поздний, в оформлении ландшафта использовались розы кустовые. Под всей территорией газона и растений установлена автоматическая 8-ми зонная  система полива (Rain Bird Италия), в систему полива входит следующее оборудование: накопительный резервуар обьемом 2,5 м3 запитан на скважину с глубинным насосом, станция перекачки и нагнитания давления фирмы Buderus (Германия), электронные клапаны фирмы (Rain Bird Италия), электронное управление капельным и рассеивающим поливом 8-ми зонный с датчиками дождя, все оборудование находиться в специальном помещении под землей с приточной и отточной вентиляцией, помещение выполнено для удобства обслуживания системы контроля полива.

Бассейн - длина 14 метров, ширина 6,5 метров, в трех уровнях, скимерный, отделан итальянской мозайкой белого и небесно-голубого цвета; оборудованный фильтрами очистки от немецкого производителя, с системой автоматического долива и всесезонным  автоматическим подогревом, а также красивой ночной подсветкой. Стоят датчики испарения водной глади, т. е. ничего никогда не нужно делать, в бассейне всегда будет один уровень теплой (от 28 до 35 градусов) и чистой воды. По периметру бассейна террасная доска - лиственница класса Экстра (палубная), вскрыта специальными маслами для террасной палубной доски. Оборудован ступенями для выхода из глубины, производство Германия, также в декорировании бассейна использовалась белая мраморная крошка. Бассейн оснащен системой самоочистки что позволяет всегда наслаждаться чистотой. Система подогрева имеет отдельную котельную и 75 квт теплообменник. Система отопления бассейна Басси производство (Италия). Зона отдыха бассейна оснащена шезлонгами согласно дизайн проекта.

Пруд длиной 14 ширина 3,5 метров, в тех уровнях, каскадный, отделан натуральным камнем оснащен системами фильтрации от лучших немецких производителей (Buderus) два механических фильтра объемом 250 литров и один биологический фильтр объемом 280 литров, два насоса производительностью 20 м3 в час, что позволяет всему объему пруда проходить через фильтрацию за один час и обеспечивать проточную воду 40м3,  автономная система долива и подкачки воды из скважины, подсветка, круглый год автоматически подается кислород, чтобы растительность и обитатели пруда (25 карпов Кои, 14 стерлядь, 18 асетр венско-ленский (Сибирский)) чувствовали себя  комфортно. Над прудом располагается мост ручной ковки, с которого можно любоваться и кормить обитателей пруда. Также в оформлении пруда использованы камни привезенные с разных концов страны (валуны сибирские металлизированные слюдой, Яшма различных оттенков от розового до белого). Для системы обслуживания и чистки водоема в комплекте есть система сбора мусора производства США (QUAS- 4), на сегоднешний день это последнее поколение ухода за прудовыми хозяйствами.

Дом - 258 кв. м., жилая 210 кв. м.  монолит+керамический блок Паромакс, толщина стен 40 см., сейсмостойкость 9 баллов, теплопотери 2%; межкомнатные перегородки - кирпич 125 мм.; облицовка  дома клинкерным кирпичом ручной формовки фирма Nelissen коллекция Chester и Boston; крыша накрыта натуральной немецкой черепицей, подшивка крыши и террасы массив сосны окрашенный немецкой краской, терраса, балконы из сапьных комнат покрыты немецкой клинкерной керамической плиткой фирмы Streicher. Главный вход в дом остеклён витражами, перила - ручная ковка под старину, с позолотой; дом освещен по периметру 58 декоративными фонарями ручной работы (дизайн так же под старину с позолотой коллекция Версачи). В доме 6 комнат, большой зал-гостиная, кухня-столовая, котельная, 2 гардеробных, 3 санузла, на втором этаже 4 спальных комнат, терраса с выходом на фасадную часть дома из спален, у 2-ух спален балкон во внутренний двор с видом на бассейн. Во всем доме установлены энергосберегающие окна с двухкамерными стеклопакетами и немецкой фурнитурой; мансардные окна VELUX класс комфорт бронированные, с датчиками самоочистки; на всём первом этаже теплые водоналивные полы; в котельной установлена система профессионального отопления (Rehau, Viessmann, Wolf) дома (в каждой комнате установлены ртутные датчики температуры, на которые и ориентирован котел, в случае понижения  температуры в комнатах котел увеличивает температуру и наоборот), так же установлена система пылеудаления (встроенный пылесос), которая по мощности превосходит любой существующий на сегодняшний день пылесос (выходы под трубку в каждой комнате; данная система убирает мелкие частички и пыль на улицу автономно, а крупные остаются в очищаемом фильтре). Охранная система стоит на каждом окне и направлена на открытие и разбив стекла. По периметру дома установлена система видеонаблюдения, 8 камер  с выходами на каждый телевизор в доме, Вы с легкостью можете наблюдать с любого телевизора, что происходит на улице (общий пишущий сервер на 3 месяца, данная система подходит под вневедомственную охрану).

Санузлы выполнены в едином стиле и отделаны дорогими и эксклюзивными материалами от итальянского производителя AGAPE. Во всех комнатах обои из последних итальянских коллекций, на окнах бархатные шторы так же от итальянских производителей. Межкомнатные двери - массив бука, лестница-массив бука. Полы 1-й этаж - итальянский керамогранит под дерево (AGAPE), полы 2-й этаж - массив дуба  брашированный с глубоким рустиком.