 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Предлагается к приобретению действующий имущественный комплекс охотничьей базы, граничащий с обширным лесным массивом (36 400 га), используемым для ведения охотничьего хозяйства на основании долгосрочного соглашения на 49 лет (остаточный срок — 40 лет). |
| База в одних руках с 2010 года, полностью оснащена, укомплектована техникой и персоналом, расположена на собственном земельном участке площадью 7,6 га производственного назначения. Отличная транспортная доступность, богатая кормовая база и профессиональная егерская служба делают это предложение выгодным вложением как для личного использования, так и организации профильного бизнеса. |
| ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ |
| Объект находится в живописной лесной зоне Вологодской области.
Расстояние от Москвы по федеральной трассе М-8 составляет около 550 км. К месту ведёт прямой подъезд с трассы, имеется удобное железнодорожное сообщение через Вологду с дальнейшим трансфером. |
| ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС БАЗЫ |
| Охотничья база включает в себя 14 деревянных строений, расположенных на земельном участке 7,6 га, оформленном в собственность физического лица. Все строения застрахованы и оборудованы современными системами безопасности (противопожарная и на открывание дверей). На территории базы находится пруд на ручье (1,2 га) с аэратором подачи кислорода, зарыблен (сазан, карп, белый амур, карась). В состав комплекса также входят участки сельхозназначения: вокруг территории базы -96 га, на территории охотхозяйства – 250га. |
| Основные здания и сооружения: |
- Охот усадьба и охотхозяйственной деятельности (202,6 м²): двухэтажный бревенчатый дом с балконом (28–32 см). Включает 4 спальни с санузлами и гардеробными, кабинет, библиотеку, гостиную с зоной минибара и гостевым санузлом, экипировочную и серверную
- Трапезная (102,6 м²): столовая с камином, кухня с русской печью и профессиональным оборудованием, два гостевых санузла, электрокотельная и санузел для персонала
- Крытый навес на 4 автомобиля, соединяющий здания Трапезной и Усадьбы
- Беседка (85 м²): летняя зона с мангалом, открытым очагом и местом для приготовления пищи и отдыха
- Погреб (10,6м²) с удобной деревянной лестницей и качественной вентиляцией
- Спортивный зал (68 м²) – большая штабная палатка со специальным спортивным покрытием, освещением и обогревом. |
- Два модульных жилых здания по 54 кв.м.: гостевой (3 спальни, кухня, душевая, санузел, закрытая веранда) и служебный (3 спальни, кухня, душевая, санузел, кабинет, постирочная)
- Модульное здание – гидроузел (оборудование для очистки воды, компрессорное оборудованиеи две резервные ёмкости для воды по 5 куб.м каждая)
- Модульный дом поста охраны с мониторной комнатой, ПУ сигнализацией и комнатой отдыха. |
| Хозяйственные объекты: |
- Разделочный цех с холодильной и морозильной камерами, оборудованием для разделки.
- Большой навес для хранения техники.
- Теплый гараж с помещением технического склада.
- Два склада общего и специального назначения. |
| Объекты егерской службы: |
- основной (105 м²) – двухэтажный сруб в 3,5 кв от охотничьей базы (4 спальни, кабинет, душевая, санузел, кухня).
- второстепенный (55,8 м²) – в дерене, в восточном районе Охотхозяйства. |
| Ферма: |
| - Мини-ферма (230 м²) – капитальное строение с прилегающими земельными участками 34.1 га, расположена в 800м от базы. |
| ИНФРАСТРУКТУРА И ТЕХНИКА |
| Объект полностью автономен и готов к круглогодичной работе. |
| Инженерные системы: |
- Дороги: подъездные и внутренние дороги грейдерные с дренажными системами
- Энергоснабжение: 160 кВт от центральной ЛЭП (подземный кабель), резервные дизель-генераторы 100 и 30 кВт с автозапуском.
- Связь и интернет: оптоволокно «Ростелеком» (подземный ввод), Wi-Fi (гостевая и служебная сети), УКВ-связь через ретранслятор на зарегистрированной частоте
- Водоснабжение и канализация: две скважины колодезного типа, бактериальный септик.
- Безопасность: комплексная система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация с выводом на пост охраны.
- Молниезащита. |
| Техника: |
- Легковой транспорт: пикапы Mitsubishi L200 и Poer, джип Haval.
- Вездеходы: 3 болотохода типа «Каракат» (один с прицепом).
- Снегоходы: 6 Yamaha и 2 «Тайга».
- Водный транспорт: 2 алюминиевые лодки с прицепами и моторами, 1 резиновая лодка с мотором.
- Сельхозтехника: трактора МТЗ-82 и МТЗ-1221 с полным набором навесного оборудования для пахоты, посева и покоса. |
| ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТТОРИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ОХОТ |
| Имущественный комплекс непосредственно граничит с лесным массивом площадью 36 400 га, который долгое время используется для ведения охотничьего хозяйства в рамках действующего охот хозяйственного соглашения. |
| Ресурсная база: |
| Мозаичная лесная зона обеспечивает стабильно высокую численность животных, что подтверждено данными зимнего маршрутного учёта (ЗМУ) и объёмами выделявшихся разрешений на добычу в предыдущие сезоны. По лосю самая высокая плотность в округе (до 145 голов). Добытые трофеи отмечены медалями: 1 золотая, 2 серебряные, 1 бронзовая. Выданные основные разрешения на добычу охотничьих ресурсов на 2026-2027 гг. составляют: лось – 17 особей, медведь – 10, кабан – 13. Боровая дичь: учтено 107 петухов глухаря на 14 токах и 43 петуха тетерева на 8 токах. |
| Биотехнические мероприятия: |
Для обеспечения охот хозяйственной деятельности проведён значительный объём биотехнических мероприятий, создана развитая инфраструктура:
- Солонцы, 54 шт.
- Кормовые поля, 15 шт. (общей площадью 80 га)
- Галечники, 17 шт.,
- Порхалища, 12 шт.
- Вышки для наблюдения, 18 шт.
- Псарня для содержания охотничьих собак на 10 мест с зоной выгула
(в наличии 8 подготовленных собак) на территории охотбазы |
| Персонал: |
| Организацией проведения охот с использованием охотничьих собак занимается профессиональная егерская служба, имеющая в своём составе эксперта-кинолога по охотничьему собаководству 2-й категории. |
| УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ |
- Формат сделки: продажа имущественного комплекса Собственность физического лица.
- Юридическая чистота. Все документы готовы к проверке.
- Сопровождение: полный трансфер управления, ввод в курс дела нового собственника, знакомство со всеми аспектами деятельности и документацией.
- Цена договорная.
- Прямая продажа от собственника. |
Телефон: +7 991 270 8705 (WhatsApp, Telegram)
Email: OhotUgodia35@yandex.ru
Локация: Вологодская область |
| О Вологодской области для ценителей охоты: |
| Вологодские леса по праву считаются одним из центров охотничьего туризма Северо-Запада России. Разнообразие таёжной и смешанно-лесной фауны позволяет охотиться на лося, бурого медведя, кабана, глухаря, тетерева и многих пушных зверей. Закреплённые угодья региона отличаются высокой культурой ведения хозяйства и развитой инфраструктурой. |
|
ФОТО
ОХОТХОЗЯЙСТВА В
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
|
|
|
|
|
УСАДЬБА
|
ИНТЕРЬЕР
|
ОХОТА
|
|
|
|
|
ЛЕТО
|
ОСЕНЬ
|
ЗИМА
|
|
|
|
|
ВЕСНА
|
ПРУД
|
ПЕЙЗАЖИ
|
