| Продажа
охотхозяйства в
Вологодской области с
действующим
соглашением на 49 лет и
развитой
инфраструктурой. |
| Предлагается
к покупке действующее
охотхозяйство (ОХ) в
Вологодской области.
Объект находится в
одних руках с 2010 года,
имеет заключенное
охотхозяйственное
соглашение на 49 лет (остаточный
срок — 40 лет) и
полностью готовый
имущественный
комплекс. Отличная
транспортная
доступность, богатая
кормовая база и
профессиональная
егерская служба делают
это предложение
выгодным вложением в
профильный бизнес. |
| 1.
Локация и
транспортная
доступность |
| Охотхозяйство
расположено в
живописной лесной зоне
Вологодской области и
занимает площадь
36 400 га.
Благодаря удачному
расположению, до базы
легко добраться как на
личном, так и на
общественном
транспорте: |
| Расстояние от Москвы:
560 км по трассе М-8. |
| На автомобиле:
прямой подъезд по
федеральной трассе (103
км от Вологды + 17 км от
съезда). |
| На поезде:
до г. Вологды, далее 120
км на автотранспорте. |
| 2.
Животный мир и
биотехнические
мероприятия |
| Территория
отличается мозаичной
лесной зоной, что
обеспечивает высокую
численность копытных и
боровой дичи. Это
подтверждено данными
зимнего маршрутного
учёта (ЗМУ) и выданными
разрешениями на 2026–2027
годы. |
|
|
| Ресурсная база: |
Лось:
плотность 4,05 особи на
участок (до 145 голов в
округе). Добыто
трофейных лосей: 1
золотая медаль, 2
серебряные, 1 бронзовая.
Медведь: разрешено
10 особей.
Кабан: разрешено 13
особей.
Боровая дичь:
учтено 107 петухов
глухаря на 14 токах и 43
петуха тетерева на 8
токах. |
| Инфраструктура для охот: |
| На
территории
оборудовано: |
•
Солонцы
— 54 шт.
•
Кормовые
поля — 15 шт. (общая
площадь 80 га).
•
Галечники
— 17 шт., порхалища — 12
шт.
•
Вышки
для наблюдения — 18 шт.
•
Питомник
для охотничьих собак
до 10 мест (в наличии 8
особей). |
| 3.
Имущественный
комплекс охотбазы |
| Центральная
усадьба расположена на
земельном участке
производственного
назначения площадью
7,6 га
в собственности
физического лица. Все
строения застрахованы
и оснащены
современными
системами
безопасности. |
| Основные здания: |
| Охотусадьба
(202,6 м²): капитальный
двухэтажный дом из
бревна (28–32 см).
Включает 4 спальни с
санузлами и
гардеробными, кабинет,
библиотеку, гостиную,
экипировочную и
серверную. |
| Трапезная
(102,6 м²): столовая с
камином, кухня с
русской печью и
профоборудованием, два
гостевых санузла,
электрокотельная и
санузел для персонала. |
| Гостевой и служебный дома
(по 54 м²):
комфортные модули с
кухней, душевыми и
спальнями. |
| Беседка
(85 м²): летняя зона с
мангалом, открытым
очагом и зоной для
приготовления пищи. |
| Хозяйственные объекты: |
•
Разделочный
цех с большими
холодильными и
морозильными камерами.
•
Теплый
гараж с техскладом и
два склада общего/спецназначения.
•
Модульный
пост охраны с
мониторной комнатой и
пультом управления
сигнализациями.
•
Спортзал
в штабной палатке с
обогревом. |
Дома егерей:
105 м² (в 3,5 км от базы)
и 55,8 м² (в восточной
части ОХ).
Мини-ферма: (230 м²)
с прилегающими
угодьями 34,1 га (в 800 м от
базы). |
| 4.
Коммуникации и
инженерная
инфраструктура |
| Объект
полностью автономен и
готов к круглогодичной
работе: |
| Энергоснабжение:
160 кВт от центральной
ЛЭП (подземный кабель).
Резерв — дизельная
электростанция с
генераторами 100 и 30 кВт
(автозапуск). |
| Интернет и связь:
оптоволокно от
Ростелекома (подземный
ввод), Wi-Fi (гостевая и
служебная сети), УКВ-связь
с ретранслятором на
зарегистрированной
частоте. |
| Водоснабжение и канализация:
две скважины
колодезного типа,
бактериальный септик. |
| Видеонаблюдение и сигнализация:
вывод на пост охраны (пожарная
и охранная
сигнализация). |
| Пруд
(1,2 га): зарыблен
(сазан, карп, белый амур,
карась), оборудован
аэратором для зимовки. |
| 5.
Транспорт и
спецтехника |
| В
комплекте с хозяйством
передается парк
техники для полного
цикла работ: |
•
Легковой
и грузовой транспорт:
Mitsubishi L200, Позр, Haval.
•
Вездеходы:
3 болотохода (тип «Каракат»,
один с прицепом).
•
Снегоходы:
6 Yamaha и 2 «Тайга».
•
Водный
транспорт: 2
алюминиевые лодки с
прицепами и моторами, 1
резиновая лодка с
мотором.
•
Сельхозтехника:
трактора МТЗ-82 и МТЗ-1221
с навесным
оборудованием (для
пашни, посева и покоса). |
| 6.
Условия сделки и
преимущества |
| Охотхозяйство
является
собственностью
физического лица, все
документы готовы к
юридической проверке.
Действующее
соглашение с
Главохотуправлением
ВО на 49 лет гарантирует
стабильность и защиту
инвестиций на 40 лет
вперед. |
| Ключевые преимущества: |
•
Готовый
бизнес с
подтвержденной
ресурсной базой и
высокими трофейными
показателями.
•
Полный
штат профессиональных
егерей (3 человека),
включая эксперта-кинолога.
•
Автономность
и развитая
инфраструктура,
позволяющая принимать
гостей круглый год.
•
Наличие
собственного
питомника собак и
сельхозугодий для
ведения подсобного
хозяйства. |
| Контакты
и формат сделки |
•
Прямая
продажа ООО/ИП или
имущественного
комплекса.
•
Полная
проверка юристами
перед сделкой.
•
Ввод
в курс дела нового
собственника (трансфер
управления). |
| Все
документы оформлены в
соответствии с
законодательством РФ,
право аренды м
собственности
зарегистрировано в
ЕГРН. Отсутствие
инвестиционных и
банковских
обременений. |
| Свяжитесь
с нами для получения
дополнительной
информации, выписки из
ЕГРН и других
документов. Мы готовы
ответить на все ваши
вопросы и организовать
просмотр
охотхозяйства, локация:
Вологодская область. |
| Не
упустите шанс
приобрести уникальный
объект с огромным
потенциалом! |
| •
Цена:
договорная. Прямая
продажа от собственника. |
| •
Телефон: +7 991
270 8705 /
whatsapp, telegram / |
| •
Email: OhotUgodia35@yandex.ru |
|
ФОТО
ОХОТХОЗЯЙСТВА В
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
|
|
|
|
|
УСАДЬБА
|
ИНТЕРЬЕР
|
ОХОТА
|
|
|
|
|
ЛЕТО
|
ОСЕНЬ
|
ЗИМА
|
|
|
|
|
ВЕСНА
|
ПРУД
|
ПЕЙЗАЖИ
|
| Леса Вологодской области для охоты:
обзор угодий и дичи |
| Вологодская
область — признанный
центр охотничьего
туризма на Северо-Западе
России. Местные леса
славятся богатым
животным миром и
сохраняют статус
излюбленного места для
охотников из разных
регионов страны и из-за
рубежа. Общая площадь
охотничьих угодий в
регионе исчисляется
миллионами гектаров,
что позволяет
охотиться практически
на все виды таёжной и
смешанно-лесной фауны. |
| Какие
животные водятся в
вологодских лесах |
| Фауна
региона типична для
средней и северной
тайги. Здесь обитают
как крупные копытные и
хищники, так и
многочисленные виды
пушного зверя и
боровой дичи. |
| Крупные
копытные и хищники |
| Главные
объекты охоты — лось и
бурый медведь. Эти леса
дают стабильно высокие
трофейные показатели,
включая медали
различного
достоинства. Также в
угодьях водятся кабан,
волк, рысь и росомаха. |
| Боровая
и водоплавающая дичь |
| Леса
богаты глухарём,
тетеревом, рябчиком и
вальдшнепом.
Глухариные тока
многочисленны и
регулярно учитываются
егерской службой. На
водоёмах региона
традиционно ведётся
охота на водоплавающую
дичь — гусей и уток. |
| Пушные
звери |
| Традиционный
промысловый интерес
представляют бобр,
выдра, куница, белка,
лисица, горностай, а
также американская и
европейская норка. |
| Какие
бывают охотничьи
угодья |
| Охотничьи
территории
Вологодской области
делятся на два
основных типа: |
| Общедоступные
угодья — здесь может
охотиться любой
желающий при наличии
разрешения.
Содержанием
занимаются
государственные
структуры. |
| Закреплённые
угодья — территории,
переданные в
долгосрочную аренду
частным
охотхозяйствам. На
таких участках
построена полноценная
инфраструктура: базы
отдыха, егерские дома,
подкормочные площадки,
вышки и солонцы. |
| Для
организованной охоты
также созданы
специализированные
охотничьи заказники,
расположенные в
различных районах
области. Информация о
границах всех угодий
внесена в Единый
государственный
реестр недвижимости. |
ЛОСЬ
