| Инвестиционный
актив:
действующее орошаемое
сельхозпредприятие с
земельным банком 2
468 га на Юге России (готовый
агробизнес). |
| Предлагается
к продаже
высокорентабельное
сельскохозяйственное
предприятие — готовый
агробизнес с полным
циклом производства.
Актив включает 2 468 га
пашни, современную
систему орошения,
собственный парк
сельхозтехники и всю
необходимую
производственную
инфраструктуру.
Хозяйство не требует
дополнительных
капитальных вложений и
готово к работе в
текущем сезоне. |
| ЗЕМЕЛЬНЫЙ
БАНК И ЮРИДИЧЕСКАЯ
СТРУКТУРА |
| Общая
площадь пашни: 2 468 га. |
| Правовой
статус:
1 300 га (52,7%) — в
собственности
юридического лица; 1 168
га (47,3%) — в
долгосрочной аренде на
10 лет с подтвержденной
историей платежей. |
| Фактическая
площадь орошения:
2 000 га (более 80% от общей
площади). |
| Почвенно-климатические
условия:
монолитный массив
чернозема (бонитет 85–92
балла), идеально ровный
рельеф, отсутствие
балок и оврагов, что
минимизирует износ
техники и позволяет
использовать
широкозахватные
агрегаты. |
| ИНФРАСТРУКТУРА
ОРОШЕНИЯ И
ВОДОСНАБЖЕНИЯ |
| Система
полива построена на
базе премиального
американского
оборудования и
полностью автономна: |
| Поливные
установки:
19 единиц Zimmatic (2020 г.в.).
Преимущественно
круговые (pivot) и
буксируемые системы,
позволяющие орошать 2
000 га с минимальными
затратами ручного
труда. |
| Водозабор:
20 собственных
артезианских скважин.
Лиценция на добычу. |
| Производительность:
200 м³/час с каждой
скважины (суммарно 4 000
м³/час). |
| Запас
мощности:
лимит водозабора
превышает текущую
потребность хозяйства
на 35–40%, что дает
возможность расширить
площадь орошения еще
на 500–700 га. |
| Качество
воды:
стабильная
температура +17 °C
круглый год,
отсутствие
необходимости в
дорогих системах
подогрева для
теплолюбивых культур. |
| АГРОНОМИЧЕСКАЯ
ЭФФЕКТИВНОСТЬ (средняя
урожайность на
орошении) |
| Благодаря
черноземным почвам и
стабильному поливу
хозяйство ежегодно
получает рекордные
показатели: |
| •
Кукуруза
— 150 ц/га. |
| •
Озимая
пшеница — 80 ц/га. |
| •
Ячмень
— 100 ц/га. |
| •
Рапс
— 45 ц/га. |
| Примечание:
фактические
показатели
подтверждаются
спутниковым
мониторингом (NDVI) и
первичной
документацией за
последние 3 года. |
| МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ
БАЗА (входит в
стоимость) |
| Предприятие
продается
исключительно как
действующий бизнес (имущественный
комплекс), что
исключает риск простоя
и потери кадров. В
состав сделки входят: |
| Земельный
банк:
1 300 га в собственности +
переуступка прав
аренды на 1 168 га. |
| Ирригация:
все 19 установок Zimmatic,
трубопроводы, гидранты
и насосные станции. |
| Техника:
парк сельхозтехники
для обработки 2 500 га (тракторы,
комбайны,
опрыскиватели,
посевные комплексы) в
отличном техническом
состоянии. |
| Инфраструктура:
капитальные
мастерские, склады
запчастей, крытые токи,
весовая,
административное
здание и
электроподстанция. |
| Земельный
банк:
1 300 га в собственности +
переуступка прав
аренды на 1 168 га. |
| КЛЮЧЕВЫЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ПРЕИМУШЕСТВА |
| Бизнес
«под ключ».
Отсутствие
необходимости в поиске
агрономов,
механизаторов и
закупке техники.
Сохранение
действующего штата
сотрудников при
желании покупателя. |
| Высокая
ликвидность земли.
Более 50% массива
находится в
собственности, что
упрощает банковское
финансирование (залог)
и повышает
капитализацию актива. |
| Энергоэффективность.
Собственный водозабор
из скважин исключает
затраты на оплату
услуг государственных
мелиоративных систем и
риски отключения
лимитов. |
| Технологический
задел.
Оборудование Zimmatic 2020
года выпуска имеет
минимальный износ и не
потребует
капитального ремонта в
ближайшие 5–7 лет. |
| Масштабируемость.
Свободный лимит
водозабора позволяет
инвестору быстро
нарастить площадь
полива, увеличив EBITDA
предприятия без
покупки новых земель. |
| УСЛОВИЯ
СДЕЛКИ |
| Продажа
осуществляется через
смену собственника
юридического лица (акций/долей),
владеющего основными
активами, что
оптимизирует
налогообложение и
ускоряет процесс
передачи прав. |
|
Подробный
состав имущества (VIN-номера
техники, кадастровые
номера, выписки из ЕГРН),
финансовая отчетность
(P&L, EBITDA) и условия
проведения Due Diligence
предоставляются по
запросу после
подписания соглашения
о неразглашении (NDA).
Организуем выезд и
демонстрацию работы
хозяйства в период
полевых работ.
|
| Не упустите шанс приобрести уникальный объект с огромным потенциалом! |
| КОНТАКТЫ |
| •
Телефон:
+7 918 632-79-88 / whatsapp / |
| •
E-mail:
kubanmakler@mail.ru |
| РЯДОМ С ХОЗЯЙСТВОМ ПРОДАЕТСЯ ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС НА
40 000 Т. |
| Действующий линейный элеватор. Объект имеет прямой логистический доступ к ключевым зернопроизводящим регионам Юга России и расположен в центре крупнейшего аграрного кластера страны: Краснодарский и Ставропольский края, Калмыкия, Ростовская область и республики Северного Кавказа. |
| Один
из лучших линейных
элеваторов России по
существующим
характеристикам и
лидер по потенциалу
развития. |
•
Все основное оборудование — производства США.
•
Выгодное расположение без ограничений по круглосуточной работе.
•
Наличие проработанного проекта для масштабирования производства.
•
Собственная развитая инженерная инфраструктура и полный спектр логистических возможностей.
Подробнее.. |
|
|
|
