| УНИКАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ |
| Эксклюзивный
участок ИЖС
12 соток (6+6) на первой линии в Краснодаре. |
| Продаются два смежных участка (по 6 соток каждый), расположенные в динамично развивающейся локации на юге Краснодара
в районе Желтого озера. |
| Приобретение земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это не просто покупка надела, это инвестиция в качество жизни и ликвидный актив. В условиях растущего мегаполиса, каким является Краснодар, найти
большой участок в черте города
и юридически чистым статусом становится все сложнее. |
| КЛЮЧЕВЫЕ
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКОВ |
| 1. «Золотой статус»
земли: ИЖС, а не садоводство |
| Одним из ключевых преимуществ является официальный статус земли — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) . В отличие от участков в СНТ или ДНП, этот статус дает владельцу ряд неоспоримых прав: |
| Постоянная регистрация (прописка): Вы сможете быть официально зарегистрированным в своем доме, что дает доступ ко всей социальной инфраструктуре города (школы, больницы, детсады) . |
| Юридический адрес:
Построенному дому будет присвоен почтовый адрес для получения корреспонденции и оформления кредитов. |
| Льготная ипотека: Банки охотнее кредитуют покупку домов и участков под ИЖС, так как они являются полноценным городским жильем, в отличие от дачных домиков. |
| 2.
Уникальная локация:
баланс города и природы |
| Участки расположены в черте города Краснодар (в районе Желтого озера), что исключает долгие и утомительные поездки на работу или учебу. Это не «дикое поле», а сформировавшаяся агломерация между поселками Победитель и Индустриальный. |
| Транспортная доступность:
Удобный въезд организован с 12-го километра Ростовского шоссе. Это ключевая транспортная артерия, позволяющая быстро добраться до любой точки города. Дополнительная логистика идет через Ейское шоссе. Близость к федеральной трассе М-4 «Дон» делает этот район комфортным для тех, кто часто
выезжает на автомобиле. |
| 3.
Коммуникации рядом,
подъезд —
отсыпанная дорога. |
•
Коммуникации (газ, свет, вода) проходят
рядом с участками.
•
Въезд организован с 12-го км Ростовского шоссе, участки на первой линии.
•
Состояние дороги непосредственно к участкам — осыпанная (гравий/щебень, в дождь возможны лужи).
Проезд для легкового транспорта
круглогодичный. |
| 4.
Пространство для маневра:
два участка или одно владение |
| Продавец предлагает гибкие условия продажи: можно приобрести как один участок (6 соток), так и оба сразу. Объединение двух наделов в один (общей площадью 12 соток) открывает возможности, недоступные владельцам стандартных маленьких участков: |
| Свободная планировка: На 12 сотках можно разместить не только большой коттедж, но и полноценный ландшафтный дизайн, зону барбекю, баню, гараж и даже небольшой спортивный комплекс. |
| Ликвидность актива: Большие участки в черте города — это дефицитный товар. Если вы решите продавать объект в будущем, ставка на «просторный участок в городе» сыграет вам на руку . |
| Снижение нагрузки на инфраструктуру: При объединении участков в один объект недвижимости часто упрощается процесс оформления технических условий на подключение к сетям и уменьшается налоговая отчетность (один объект налогообложения вместо двух). |
| 5.
Социальный контекст локации |
| Район между Ростовским и Ейским шоссе активно застраивается как многоквартирными комплексами, так и частным сектором. Поселок Победитель и Индустриальный — это уже не просто дачные массивы, а зоны плотной жилой застройки, где формируется своя социальная база: магазины шаговой доступности, аптеки, остановки общественного транспорта. Приобретая участок здесь, вы инвестируете в район, чья инфраструктура продолжает улучшаться вместе с ростом числа жителей. |
| ПОЧЕМУ
СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ? |
| Данные участки (КН 23:43:0121011:2213 и
23:43:0111011:2186) — это редкий вариант «готового конструктора» для строительства
своего домовладения. |
•
Инфрастуктура
города (без необходимости ехать за
20 км).
•
Все
коммуникации для
подключения рядом.
•
Статус ИЖС (с правом прописки и льготной ипотекой). |
| Земельные
участки представляют надежный актив для строительства семейного гнезда или перспективный земельный банк для будущего раздела (если продавать участки по отдельности после подорожания района). |
| КАК
ОФОРМИТЬ ПОКУПКУ? |
| Свяжитесь с
собственником для получения дополнительной информации, выписки из ЕГРН и других документов.
Продавец готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр участка. |
| Не упустите шанс приобрести уникальный
участок с огромным потенциалом! |
| •
Цена
земельного участка
всего: 3.5 млн.
руб. за 12 соток. |
| •
Контакты
собственника: + 7 905
470 3963, Ирина /
Мax, Whatsapp / |
