Краснодар недвижимость Краснодарский край
  НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ  Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
  КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Главная
Почта
Готовый бизнес | Кредиты | Страхование | Инвестиции | Строительство | Новостройки | Аукционы | Мониторинг | Рынок жилья | Жилые комплексы
АН «KУБАНЬМАКЛЕР»
 Недвижимость
Коммерческая
Промышленная
Аренда
Земельные участки
Готовый бизнес
Побережье
Заявка
 Услуги
• Оценка
• Консалтинговые
• Брокерские
• Юридические
• Предложения
 Информация
• Продавцам
• Покупателям
• Договоры
• Контакты
• Вопросы
• Размещение инф-ции
 Справочник
Юстиция, нотариусы
Связь и Транспорт
Гостиницы и Отели
Банки
Городские службы
Главная
«KUBANMAKLER-REALTY»
Недвижимость Краснодара и Краснодарского края. "КУБАНЬМАКЛЕР" - Специализированная фирма по промышленной, коммерческой недвижимости, покупке, продаже бизнеса . Осуществляем все виды операций с нежилой недвижимостью.
Яндекс цитирования
Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
HotLog
SpyLOG

Недвижимость Краснодара и Краснодарского края ===============www.kubanmakler.ru===============
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
РАСЧЕТЫ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ СДЕЛКИ. (ДЕПОЗИТАРНАЯ ЯЧЕЙКА)
В городах России для расчётов между сторонами сделки в большей части используется процедура закладки денежных средств в банковскую (депозитарную) ячейку. Ячейки для хранения ценностей предлагают многие банки(Сбербанк, например, который присутствует практически везде). В описываемом случае речь идет о таких же ячейках, но с дополнительными (специальными) условиями доступа к ней. В этом и содержится суть данного способа расчетов:

Один из участников сделки арендует ячейку (по сложившейся практике чаще всего это Покупатель) и в дополнительном соглашении описывает особые условия доступа к ней: например, предоставление Продавцом в течение такого-то срока зарегистрированного в Росрегистрации (Управление Федеральной регистрационной службы) договора купли-продажи квартиры Продавца на имя Покупателя. В случае, если указанного действия(в равное степени регистрации самой сделки или предоставления зарегистрированных документов) не произойдет, в оставшееся время Покупатель имеет право забрать свои кровные обратно. Как и в любом способе, в этом есть свои плюсы и минусы. К плюсам можно однозначно отнести некую автоматизированность действий и равноудаленность от денег Продавца и Покупателя и третье лицо (банк) в качестве незаинтересованной стороны. Под этим я понимаю следующее: независимая от участников сделки сторона автоматически выполняет условия получения (выемки) денег так, как до этого договорились Продавец и Покупатель. Т.е. отказаться от своих слов участникам сделки (как это иногда случается при первом рассмотренном способе) не получится. Плюс все условия, необходимые сторонам выполняются: Покупатель может не беспокоится, что получив деньги Продавец исчезнет и не появится на регистрацию сделки(ведь без зарегистрированного договора купли-продажи денег не получишь); Продавец при закладке денег видел их, считал, проверял и знает, что при выполнении определенных условий, бегать за Покупателем не надо, можно просто получить деньги. Что интересно (и удобно) - условием доступа к ячейке можно сделать все что угодно, начиная от договора отчуждения недвижимости и заканчивая выпиской из домовой книги о снятии с регистрационного учёта Продавца из продаваемой квартиры...

Компания "КубаньМаклер" - продажа, покупка, аренда коммерческой, промышленной недвижимости, бизнеса и земельных участков в Краснодаре и Краснодарском крае KUBANMAKLER.RU
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ВАШ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, УЧАСТКИ ПОД ЗАКАЗ
 КУПИМ - АРЕНДУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
 РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Краснодара | Продажа бизнеса | Земельные участки | Новостройки Краснодара | Недвижимость побережья

 
 
 
 
Коммерческая недвижимость Краснодара | Аренда недвижимости в Краснодаре | Недвижимость Краснодарского края | Оценка Маркетинг Бизнес планирование | Агентство недвижимости Краснодара
Copyright © АН «KUBANMAKLER» 2002г. ПРОДАЖА & ПОКУПКА БИЗНЕСА, НЕДВИЖИМОСТИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРЕ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ