Краснодар недвижимость Краснодарский край
  НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ  Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
  КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Главная
Почта
Готовый бизнес | Кредиты | Страхование | Инвестиции | Строительство | Новостройки | Аукционы | Мониторинг | Рынок жилья | Жилые комплексы
АН «KУБАНЬМАКЛЕР»
 Недвижимость
Коммерческая
Промышленная
Аренда
Земельные участки
Готовый бизнес
Побережье
Заявка
 Услуги
• Оценка
• Консалтинговые
• Брокерские
• Юридические
• Предложения
 Информация
• Продавцам
• Покупателям
• Договоры
• Контакты
• Вопросы
• Размещение инф-ции
 Справочник
Юстиция, нотариусы
Связь и Транспорт
Гостиницы и Отели
Банки
Городские службы
Главная
«KUBANMAKLER-REALTY»
Недвижимость Краснодара и Краснодарского края. "КУБАНЬМАКЛЕР" - Специализированная фирма по промышленной, коммерческой недвижимости, покупке, продаже бизнеса . Осуществляем все виды операций с нежилой недвижимостью.
Яндекс цитирования
Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
HotLog
SpyLOG

Недвижимость Краснодара и Краснодарского края ===============www.kubanmakler.ru===============
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ПРИ ОПЕРАЦИЯХ С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ДАЧАМИ, ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
ФНС официально заявила, что получить налоговый вычет при продаже жилья можно неоднократно.

Налоговый вычет при продаже жилья касается тех, кто владел своими квадратным метрами меньше трех лет. Он предоставляется на доход в размере 1 миллиона рублей. На практике это значит, что, если вы продали жилье за миллион, налогов вы с него не платите. Все, что выше этого миллиона, облагается по ставке в 13 процентов. Право на вычет не избавляет от обязанности декларировать доход, полученный от продажи недвижимости. Кроме того, чтобы претендовать на вычет, необходимо поставить налоговые органы в известность об осуществленной сделке в течение того года, когда она состоялась, или в период декларационной кампании за налоговый период, в течение которого жилье было продано. В отличие от налогового вычета при покупке жилья, на который можно претендовать в любой период, вычет по продаже не будет предоставлен, если сроки декларирования упущены.

Таким образом, можно продавать недвижимость ежегодно и, своевременно декларируясь, ежегодно получать вычет на доход до 1 миллиона рублей (то есть не уплачивать 130 тысяч рублей НДФЛ).

Право на вычет распространяется на жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики и земельные участки, но не предоставляется индивидуальным предпринимателям, продававшим недвижимость в рамках своей коммерческой деятельности.

- Выгоднее продавать недвижимость, находившуюся в вашей собственности более трех лет, - поясняет заместитель начальника отдела налогообложения доходов физических лиц Олег Удовиченко. - В таком случае вам предоставляется налоговый вычет на всю сумму полученного дохода. Упрощая, можно сказать, что вы не платите НДФЛ с любой суммы, полученной от продажи недвижимости, находившейся в вашей собственности более трех лет. Но при этом вы все равно обязаны подать декларацию о доходах, отразив в ней суммы, полученные от продажи жилья либо земельного участка. И должны предоставить в налоговую документы, подтверждающие, что проданный объект был в вашей собственности более трех лет.

Если же вы владели недвижимостью менее трех лет, то, по словам Удовиченко, вы вправе как воспользоваться вышеназванным миллионным вычетом, так и получить налоговый вычет в размерах фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

О каких расходах может идти речь? Если вы приобретали квартиру без отделки или строили дом с нуля, то из-под налога можно вывести потраченное на: разработку проектно-сметной документации; приобретение строительных и отделочных материалов; оплату работ по строительству дома или отделке квартиры. Правда, при этом все траты необходимо подтвердить финансовыми документами. На практике это возможно далеко не всегда, а потому проще и надежнее все-таки воспользоваться вычетом.

В то же время, по словам Олега Удовиченко, в возможности неоднократно получать вычет нет ничего нового - она существует уже с 2005 года. Новшество же можно найти в следующем. Если раньше вычет можно было получить только с одного объекта недвижимости, проданного в течение года, то теперь их количество не ограничено. Но сумма вычета - 1 млн рублей - остается неизменной. Таким образом, от перемены выигрывают только те, кто продает несколько недорогих объектов недвижимости в год. В условиях краснодарских цен продажа даже "однушки" принесет доход более миллиона. Но если вы продаете участок под строительство в пригороде или в удаленном районе края, его стоимость может не достигать миллиона. Это значит, что вы вправе претендовать на вычет в размере полной суммы дохода. А потом, продав в этом же году еще какую-либо недвижимость, "добрать" вычет, который недобрали до миллиона при первой продаже. А со всего, что сверху, налог все равно заплатить придется.

Источник: Краснодарские известия. Номер статьи: 361. Добавлено - 23.06.2008.

Компания "КубаньМаклер" - продажа, покупка, аренда коммерческой, промышленной недвижимости, бизнеса и земельных участков в Краснодаре и Краснодарском крае KUBANMAKLER.RU
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ВАШ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, УЧАСТКИ ПОД ЗАКАЗ
 КУПИМ - АРЕНДУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
 РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Краснодара | Продажа бизнеса | Земельные участки | Новостройки Краснодара | Недвижимость побережья

 
 
 
 
Коммерческая недвижимость Краснодара | Аренда недвижимости в Краснодаре | Недвижимость Краснодарского края | Оценка Маркетинг Бизнес планирование | Агентство недвижимости Краснодара
Copyright © АН «KUBANMAKLER» 2002г. ПРОДАЖА & ПОКУПКА БИЗНЕСА, НЕДВИЖИМОСТИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРЕ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ