НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Готовый бизнес | Кредиты | Страхование | Инвестиции | Строительство | Новостройки | Аукционы | Мониторинг | Рынок жилья
 Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
Новости недвижимости Краснодара и Краснодарского края
11.09.2014
В Краснодаре построят жилой комплекс с недорогими квартирами
Купить квартиру в Краснодаре за 1 миллион рублей – с таким предложением выходит на рынок компания «Девелопмент-Юг». Застройщик намерен представить в городе проект, в рамках которого появится недорогое жилье.
Известно, что ЖК займет площадь примерно в 30 га. Комплекс появится возле поселка Прогресс, недалеко от Ейской трассы. Продажи начнутся ориентировочно в октябре, сейчас можно забронировать нужный вариант.
Недвижимость в Краснодаре пополнится несколькими монолитно-кирпичными пятиэтажками. Благоустроенная территория предполагает наличие спортивных зон и детских площадок. В домах будут расположены небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, а также студии.
Средняя стоимость квадратного метра составит до 35 тысяч рублей. Строительство жилого комплекса, скорее всего, начнется в конце текущего года. Появится он ближе к осени 2014-го.
Эксперты считают, что застройщик пытается дать рынку действительно необходимое большинству жилье. С такими ценами к покупателям раньше выходили только нелегальные компании. Дома возводились без разрешительной документации. При этом квартиры все равно пользовались огромным спросом. «Девелопмент-Юг» предлагает недорогое жилье, построенное по всем правилам.
Стоимость квартир до миллиона рублей вряд ли составит серьезную конкуренцию краснодарским застройщикам, которые уже возводят экономное жилье. Эксперты уверены в том, что такой формат рассчитан на тех клиентов, которые пользовались услугами «серых» застройщиков. Теперь они, скорее всего, обратятся к «Девелопменту».
04.09.2014
В Краснодаре построят новый коттеджный поселок
В Краснодаре реализуется проект по строительству нового коттеджного поселка, чья площадь составит порядка 200 га.
Эта недвижимость в Краснодаре появится в районе улиц Росинского и 1 Мая. Девелопер – «Черноморская финансовая компания» - уже выставил на продажу 10 га земли, которые разбиты более чем на 200 участков. Эта земля получит статус земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
Компания обеспечит участки необходимыми коммуникациями – газом, электричеством. Также будут проложены дороги и создана компания для перевозки пассажиров к поселку.
Клиенты смогут приобрести участки без обязательного подряда и самостоятельно выбрать материал для возведения домов. Девелопер проследит за тем, чтобы на участках не появлялись странные объекты.
Новостройки в Краснодаре на этом участке будут появляться в течение 7-8 лет. Не исключено, что здесь появится малоэтажное жилье.
Эксперты считают, что продажа участков без подряда привлекательнее для клиентов, нежели реализация участков с готовыми домами. Однако коттеджные поселки – это определенные риски. Застройщики могут несколько лет продавать участки, потому что покупатели не хотят жить год или два в полевых условиях.
При этом эксперты сомневаются в правильности выбора участков. Землю под 200 га, предназначенную для коттеджной застройки, сложно продать. Многоэтажное жилье получится слишком дорогим, так как площадка фактически находится в чистом поле. Один из вариантов выхода из ситуации – возведение малоэтажного жилья эконом-класса, которое было бы по карману многим жителям Краснодара.
21.08.2014
В Краснодаре могут построить жилищный комплекс
Недвижимость в Краснодаре может пополниться новым объектом – в кубанской столице появится жилищный комплекс. Он будет построен в квадрате улиц им. Кирова, Буденного, Длинной и Октябрьской.
Инвестиционный проект, связанный с реконструкцией и комплексной застройкой данного квартала, будет представлен на экономическом форуме «Сочи-2013». В рамках этого проекта планируется возведение многоэтажных домов, а также общественно-делового центра.
Новостройки в Краснодаре будут высотой до 10 этажей Общая площадь застройки составит порядка 10 тысяч квадратных метров. Жилищный комплекс получит порядка 340 квартир. Стоимость проекта оценивается примерно в 615 миллионов рублей.
Ранее власти Краснодара заявили о том, что в городе не будут наращивать объемы строительства жилья. Приоритетными задачами для администрации будут развитие инфраструктуры, а также «зеленых» зон.
На сегодняшний день в возведением многоквартирных жилых домов в кубанской столице занимаются около ста организаций. Порядка 30 компаний – строительством домов из быстровозводимых конструкций.
В первом полугодии 2013-го в городе введено в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров жилья. Это более 780 индивидуальных жилых домов (110 тысяч квадратных метров) и 50 многоквартирных (495 тысяч «квадратов»). План по вводу в эксплуатацию в первом полугодии перевыполнен на 12 процентов.
Объем работ, которые выполнены крупными и средними предприятиями отрасли, достиг порядка 15 миллиардов рублей. Это на 15 процентов больше уровня 2012 года.
12.08.2014
В Краснодаре утвержден проект нового стадиона
Эскизный проект стадиона «Кубань-Арена» утвержден – «добро» дал архитектурно-градостроительный совет Краснодарского края. Стадион рассчитан на 45 тысяч зрителей. Далее начнется проектирование арены.
Недвижимость в Краснодаре пополнится новым объектом ориентировочно в 2016 году. Строительство будет идти на протяжении двух лет. Над проектом арены работают итальянские архитекторы.
Что собой представляет стадион? Это будет здание размером 246 на 206 метров. Он появится на улице Дзержинского, где, по задумке местных властей, нужно построить целый спортивный город. На сегодняшний день здесь есть ледовый и плавательный дворцы, а также «Баскет-холл».
Земельный участок, выделенный под строительство – площадью 41 га. Общая площадь «Кубань-Арены» составит 120 тысяч квадратных метров. При этом трибуны будут максимально приближены к полю, как это принято на современных европейских стадионах.
Высота здания составит 65 метров. Его фасад будет похож на собирающиеся золотые лепестки. Такой цвет разработчики достигнут за счет сплава олова, алюминия и меди.
О строительстве стадиона в Краснодаре впервые заговорили после того, как Россия получила право проведения Чемпионата мира по футболу 2018 года. Город был исключен из списка городов, где пройдут матчи первенства, однако местные власти все же решили построить новую арену.
Известно, что строительство будет идти за счет государственного и частного капитала. Проект поддержал Индустриальный Союз Донбасса – один из владельцев футбольного клуба «Кубань».
05.08.2014
В Краснодаре 80 га земли отдадут под строительство жилья
В Краснодаре порядка 80 га земли будет отдано под строительство нового жилья – фонд «РЖС» вновь проведет аукционы по продаже прав аренды земли, которая расположена в станице Елизаветинской.
Новостройки в Краснодаре уже должны были появиться на этой территории, однако фонд объявил о повторных торгах. Аукционы будут открытыми по составу участников. Победитель займется комплексным освоением участков.
Площадь первого составляет 37 га. Начальная цена права на заключение договора – 7,2 миллиона рублей, включая НДС 18 процентов. Один шаг аукциона здесь составляет 300 тысяч рублей. Застройщик получит участок сроком на 5 лет.
Площадь второй территории – 46 га. Его начальная цена составляет 7,5 млн рублей. Шаг аукциона прежний – 300 тысяч рублей. Победитель торгов получит участок в аренду на 6 лет.
По условиям контракта, компании должны возвести на двух участках не менее 200 тысяч квадратных метров мало- и среднеэтажного жилья. При этом доля жилья эконом-класса должна быть не менее 75 процентов от общего объема. Торги пройдут в Москве 18 сентября.
Ранее сообщалось о том, что на окраине Краснодара начнет строительство московская компания «Мод Холдинг» - она приобрела на аукционе право аренды 5 земельных участков.
Общая площадь земли – 183 га. Компания собирается возвести 500 тысяч квадратных метров жилья на участках в районе поселков Зеленопольский и Знаменский. Начальная цена права аренды всей территории составила 33,5 млн рублей.
Москвичи построят крупный жилой район с современной инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания.
29.07.2014
В центре Краснодара не будет построена парковка
На заседании городской Думы Краснодара было вынесено решение о невозможности строительства подземной парковки в центре города – под сквером Дружбы, более известном как «Парк со слоном».
Ранее специалистами прорабатывался вопрос о том, чтобы недвижимость Краснодара пополнилась многоуровневым подземным паркингом. По словам мэра города Владимира Евланова, были рассмотрены заключения всех специалистов, которые исследовали данную территорию. По итогам совещания было принято окончательное решение. Впрочем, кубанская столица не останется без парковки – администрация края будет прорабатывать вариант ее строительства под площадью имени Пушкина. Эксперты в общей сложности рассматривали более десяти мест в центре Краснодара, где может появиться парковка вместимостью порядка тысячи автомобилей. У каждого варианта были сильные и слабые стороны. Были проекты, которые предусматривали снос коммерческих и жилых зданий. Другие не подходили из-за попадания в охранные зоны памятников.
В итоге именно вариант подземной парковки под площадью имени Пушкина стал единственным возможным. Техническое задание уже прорабатывают специалисты. Ранее Владимир Евланов обещал горожанам, что в центре кубанской столицы будет построено несколько парковочных комплексов. Первый подземный на тысячу мест должен быть построен в районе Театра драмы. Второй – на 1200 мест – в районе сквера Дружбы, на пересечении улиц Мира и Рашпилевской. Теперь мэрия после заключения специалистов потребовала найти третий вариант размещения парковки.
17.07.2014
В Краснодаре началось строительство нового жилого комплекса
Жилой комплекс «Сказка» в Краснодаре построит компания Regional Development Company. Он появится на ул.40-летия Победы и будет примыкать к «Чистяковской роще».
Недвижимость в Краснодаре от этого застройщика есть, но только коммерческая. В сфере жилой для RDC это будет пробный проект.
«Сказка» представляет собой дом в 16 этажей. Территория застройки – почти 5 тысяч квадратных метров. В доме будут расположены более 80 квартир: от одно- до четырехкомнатных. Общая жилая площадь составляет почти 3,5 тысячи «квадратов».
Новостройки в Краснодаре пополнятся новым объектом во втором квартале 2014 года. Компания планирует в скором времени начать продажу квартир.
По заявлению представителей компании-застройщика, проект будет реализован на деньги RDC. Ориентировочная стоимость квадратного метра на этапе строительства составит порядка 70 тысяч рублей за «квадрат». В дальнейшем цена вырастет до 90 тысяч рублей. Немногие смогут позволить себе купить квартиру в Краснодаре такого класса.
Эксперты считают, что в кубанской столице спрос на подобное жилье превышает предложение. Что касается «Сказки», то специалисты находят несколько отрицательных факторов. В частности, район, где появится дом – труднодоступный. Здесь часто возникают дорожные «пробки». К тому же рядом – книжный рынок. Покупатели, те, кто может себе позволить жилье бизнес-класса, консервативны: они могут не доверять компании, которая плохо известна на рынке.
Впрочем, по мнению экспертов, застройщик без труда продаст квартиры из-за недостатка предложений в этом сегменте недвижимости.
10.07.2014
В Краснодаре возобновят строительство одного из долгостроев
Недвижимость в Краснодаре может пополниться еще одним готовым объектом. Мэр кубанской столицы Владимир Евланов заявил о том, что в ближайшее время должны возобновиться работы на ул. Рождественской Набережной, где находится «долгострой».
Глава города сказал об этом на встрече с дольщиками. Люди уже много месяцев надеются на завершение строительства. Как отметил Евланов, к сожалению не все новостройки в Краснодаре сдаются по графику. Ранее планировалось, что до стопроцентной готовности дом доведет одна из строительных организаций города. Однако время идет, а подвижек в решении этой проблемы никаких.
По словам Евланова, если те, кто вступил в долевое строительство, дадут согласие, то компания готова выделить более 1 миллиона долларов и нанять подрядчика – он выполнит необходимый объем работ, а после предоставит подробный отчет.
Местные власти заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее решить проблемы обманутых дольщиков. На сегодняшний день есть несколько проблемных домов, которые необходимо достроить. Для того чтобы это случилось, дольщики должны прийти к единому решению. После этого работы будут возобновлены.
«Долгострои» - одна из проблем Краснодара. Компании, которые не могли завершить строительство, попросту покидают объект. Или объявляют себя банкротом, чтобы к ним не было никаких претензий со стороны дольщиков. После чего все вопросы, связанные с возведением дома, берет на себя администрация города. Власти ищут подрядчиков, которые на выгодны для себя условиях готовы завершить строительство.
03.07.2014
В Краснодаре остановлена стройка на 6 нелегальных объектах
В Краснодаре судебные приставы с сотрудниками полиции и Федеральной миграционной службы остановили работы на шести объектах нелегального строительства.
Нелегальными были признаны новостройки в Краснодаре, расположенные в Прикубанском округе. На сегодняшний день Федеральная служба судебных приставов рассматривает несколько десятков дел о запрете на строительство многоэтажных домов, которые признаны самостроями. Порядка 40 исков, поданных застройщиками, находятся в стадии рассмотрения.
В рамках последнего рейда контролирующих органов был выявлен факты нелегального строительства дома по ул. Бигдая – здесь был обнаружен работающий экскаватор. Хотя ранее Прикубанский суд вынес решение о сносе данной постройки.
На объекте по ул.Шевкунова рейдовая группа обнаружила рабочих. Решение о сносе этого объекта было принято в конце 2012 года.
На объекте по ул.Тверской были обнаружены рабочие из стран СНГ. У них не было разрешений на трудовую деятельность на территории России. Миграционная служба составила протоколы на нарушителей, мигранты были вынуждены покинуть стройку.
Наконец, строительные работы также были прекращены на объектах по ул. Первый Сахалинский проезд и Тепличная. Прикубанский суд рассматривает иски о сносе эти домов.
О том, где расположена нелегальная недвижимость в Краснодаре, можно узнать на сайте администрации города. С 2011 года здесь публикуются списки самостроев. Сведения о самовольных стройках представлены в виде интерактивной карты.
В мае текущего года список состоял из 140 жилых домов.
20.06.2014
В Краснодаре построят микрорайоны с недорогими квартирами
На сегодняшний день недвижимость в Краснодаре по объемам строительства занимает ведущее место в России. Теперь в городе появятся новые микрорайоны, которые будут отличаться недорогим жильем.
Купить квартиру в Краснодаре станет проще благодаря фонду РЖС – именно он изменил квалификационные требования к компаниям. Таким образом, чиновники хотят обеспечить граждан недорогими и качественными домами. Помимо Краснодара, эта инициатива будет реализована в станицах Ленинградской и Елизаветинской.
В фонде РЖС считают, что возводить дома может застройщик с опытом работы не менее трех лет. Меж тем новостройки в Краснодаре порой появляются благодаря застройщикам, у которых нет необходимого опыта работы. Участие в аукционах, которые проводит фонд РЖС, могут принимать компании, которые соответствуют указанным требованиям.
Краевые чиновники считают, что Кубань как активно развивающийся регион постоянно нуждается в строительстве нового жилья. Эта потребность в Краснодарском крае достаточно высокая. При этом сотрудничество администрации с фондом РЖС обеспечивает девелоперов земельными участками, которые помогают компаниями реализовывать различные проекты.
Известно, что ближайший аукцион пройдет в июне в Москве – здесь станут известны застройщики, которые займутся возведением домов в Краснодарском крае.
Ранее сообщалось о том, что с начала текущего года в Краснодаре стоимость квадратного метра снизилась до 46 тысяч рублей. Кубанская столица стала единственным городом из топ-10 по комфортности жизни в России, в течение года упала цена на вторичные квартиры.
11.06.2014
В Краснодаре на одного жителя приходится 3 квадрата в новостройках
По состоянию на май 2013 года, в среднем на одного жителя Краснодара приходится почти 3 квадратных метра в новостройках. Это более 40 тысяч квартир или 2,5 миллиона «квадратов». Данный показатель – один из самых высоких не только на Юге России, но и по стране.
Недвижимость в Краснодаре будет расти прежними темпами за счет крупных компаний. При этом количество сделок немного снизится, примерно на 10 процентов.
Вообще для всего Краснодарского края весенние месяцы оказались выгодными – темпы застройки в региона восстановились, продажи стабилизировались. В марте-апреле ситуация на рынке улучшилась по сравнению с зимой.
Купить квартиру в Краснодаре сегодня можно примерно за 40-42 тысячи рублей за квадратный метр. На вторичном рынке цены выше на 10 тысяч. В целом, стоимость продолжает оставаться в зависимости от степени готовности и ликвидности объекта. В элитных домах цены могут достигать 70 тысяч рублей за «квадрат».
Эксперты считают, что новостройки в Краснодаре будут захватывать все больше территории. Объемы строительства в городе и крае вырастут примерно на 10 процентов и достигнут 5 миллионов квадратных метров. Большая часть придется на многоквартирные дома.
В Краснодаре на начало мая находилось в реализации порядка 3 миллионов «квадратов». Самое доступное жилье на сегодняшний день – на окраинах города, где еще плохо развита инфраструктура. Самое дорогое – в центре кубанской столицы. Однако здесь мало места для возведения домов да и стоимость земли запредельная. Поэтому строительных работ в этих районах немного.
16.05.2014
Под Краснодаром построят логистический центр для овощей и фруктов
Под Краснодаром может начаться строительство логистического центра, предназначенного для обработки и хранения овощей и фруктов. Это будет один из семи объектов, которые должны появиться на Кубани.
Подобная недвижимость в Краснодаре и близ столицы региона – редкость. Губернатор края Александр Ткачев не раз подчеркивал, что Кубани не хватает овощехранилищей, из-за чего производители вынуждены продавать продукцию перекупщикам по бросовым ценам.
Логистический центр построят примерно в 50 километрах от города. На сегодняшний день ведутся поиски земельного участка. Известно, что в центре овощи будут как храниться, так и продаваться – здесь появится оптово-розничный рынок. Главное отличие этого проекта от уже существующих хранилищ овощей заключается в том, что центр будет управляться кооперативами, членами которых станут производители.
Организаторы рассматривают предложения строительных компаний Краснодара и края – кто готов вложиться в этот проект. Администрация края уже выразила готовность помочь материально. Приблизительно весь проект оценивается в 1 миллион долларов.
В планах – строительство подобных центров в Ейске, Армавире и других крупных центрах Краснодарского края. Эксперты считают, что кооперативы смогут контролировать цены на продукцию. На сегодняшний день большую часть прибыли получают торговые точки. Продавцы скупают по низким ценам овощи, а после делают наценку в 30-40 процентов. При этом цена у производителей не меняется, остается прежней на протяжении долгого времени. Получается, что торговля развивается в ущерб сельхозпроизводителям.
Логистические центры смогут регулировать цены и формировать крупные партии товара, исходя из конъюнктуры рынка.
13.05.2014
В Краснодаре введут запрет на строительство в центре города
Власти Краснодара хотят запретить любое строительство в центре города – в так называемой зеленой зоне бульвара, расположенного на улице Красной. Сейчас здесь завершается реконструкция.
По мнению главы кубанской столицы Владимира Евланова, вся недвижимость в Краснодаре должна органично вписываться в дизайн города. А объекты, которые созданы или возводятся сегодня возле бульвара, должны соответствовать облику улицы Красной. Мэр отметил, что как только завершится реконструкция бульвара, на главной аллее ничего нельзя будет построить.
Последним этапом работ на бульваре станут изменения в районе кинотеатра «Аврора». Здесь возведут часовню и светомузыкальный фонтан. Кроме того, на участке установят новые скамейки и уложат плитку.
Евланов подчеркнул, что в городе может появиться новый сквер – на месте одного из кварталов в центре кубанской столицы, где сейчас сносится ветхое и аварийное жилье. Новостройки в Краснодаре появляются каждый год, а зеленые зоны – намного реже. Поэтому в городе появится новая рекреационная зона – это могут быть несколько скверов, которые обязательно понравятся жителям.
На сегодняшний день в Краснодаре одними из важных вопросов являются развитие рекреационных территорий, обращение с бытовыми отходами, чистота воздуха. В городе вскоре появится парк, предназначенный для экстремалов. Его строительство должно завершиться в скором времени.
По словам Владимира Евланова, деньги для этого проекта, а также для ремонта Молодежного центра, выделит городской бюджет. За последние 4 года объем средств, выделенных для возведения молодежных объектов, вырос в 2,5 раза – до 80 миллионов рублей.
26.04.2014
В одном из районов Краснодара хотят ввести мораторий на строительство
В Юбилейном микрорайоне Краснодара активисты требуют ввести мораторий на строительство жилья. Здесь компания «Атаман» хочет возвести жилой комплекс вблизи Рождественской набережной.
Согласно проекту, недвижимость в Краснодаре должна пополниться девятью 12-этажными домами, которые расположатся на площади в 7 гектаров. Первые три этажа в объектах будут отданы для социальной инфраструктуры – под аптеки, детские сады, поликлиники и т.д. Кроме того, под домами будет оборудован паркинг на 1000 мест.
Эти новостройки в Краснодаре должны появиться до 2022 года. Объем инвестиций составит порядка 11 миллиардов рублей.
Правда, многие жильцы Юбилейного против строительства жилья возле Рождественской набережной. Активисты хотят привлечь внимание местных властей к этой проблеме. А представители застройщика уверены, что все волнения инициированы конкурентами.
По мнению экспертов, в Краснодаре довольно сильная конкуренция между компаниями, однако ее практически нет в Юбилейном микрорайоне. Здесь нет подобных проектов. При этом не факт, что протесты были заказаны конкурентами «Атамана» - вполне возможно, что этот проект действительно не по нраву жильцам.
Девелоперы абсолютно уверены в том, что инвестор завершит строительство. В противном случае возведение, покупка и продажа недвижимости в Краснодаре могут пострадать – инвесторы станут покидать город. Если «Атаману» запретят работы, то городская администрация должна вернуть все средства за аренду участка, а также за уже проведенные застройщиком работы.
23.04.2014
Застройщики в Краснодаре будут сдерживать цены на недвижимость
В ближайшие годы жилая недвижимость Краснодара может достичь таких больших объемов, что застройщики в надежде получить клиентов будут сдерживать цены на рынке новостроек. Эксперты считают, что высокая конкуренция среди компаний не даст ценам подняться до докризисного уровня – тогда квадратный метр стоил около 50 тысяч рублей.
В течение 3 лет, по мнению аналитиков, жилье может подорожать примерно на 15 процентов. Максимум до 90 тысяч рублей за «квадрат» элитной недвижимости. При этом купить квартиру в Краснодаре станет исключительно финансовым вопросом: в городе не будет никаких проблем с выбором.
На сегодняшний день в Краснодаре строится примерно 40 тысяч квартир. В пересчете на квадратные метры на каждого жителя города получается 2,8. Это один из самых высоких показателей в России.
При этом количество жилья в городе будет увеличиваться. Уже было заявлено о том, что под жилую недвижимость отдадут федеральные земли площадью более 700 га. Освоение земель будет проходить в поселках Березовом и Колосистом. При этом на стоимость квартиры в Краснодаре будет влиять и наличие необходимой инфраструктуры: каждый район должен получить хорошие дороги и коммунальную инфраструктуру, а также детские сады, школы, больницы.
Эксперты считают, что через 3-4 года в Краснодаре число предложений на рынке недвижимости будет зашкаливать. При этом количество сделок расти не будет – они уже достигли своего предела еще в 2012 году. Краснодар остановится на ежегодных 18 тысячах сделок, касающихся недвижимости.
19.04.2014
В Краснодаре снесут половину торговых киосков
Недвижимость в Краснодаре должна соответствовать уровню одного из лучших городов России – такого мнения придерживаются власти кубанской столицы. По их мнению, ларьки портят облик города, соответственно, от них нужно избавиться. К началу июля текущего года из Краснодара исчезнет примерно 900 киосков – то есть почти половина.
Эксперты оценивают торговый оборот снесенных ларьков более чем в 300 миллионов рублей. Теперь этот доход будут получать гипермаркеты и магазины «у дома».
Количество подлежащих сносу ларьков было определено в феврале 2013 года. По заявлению губернатора Кубани Александра Ткачева, это не сделки с недвижимостью – никто с владельцами киосков договариваться не будет. Их заранее предупредят о сносе, не более того. При этом будут убирать объекты, независимо от статуса владельцев.
Кроме того, порядок будет наведен в городских парках, где, по мнению Ткачева, работает очень много продающих спиртное ларьков.
Какие киоски будут сносить? Те, которые были возведены самовольно и у которых закончился договор аренды. Известно, что торговые объекты пойдут под снос во всех районах Краснодара.
По мнению мэра кубанской столицы Владимира Евланова, сегодня киоски не устраивают местные власти ни по внешнему виду, ни с технической точки зрения. Поэтому департамент архитектуры и градостроительства должен разработать проект новых конструкций. Уже в текущем году в городе должны появиться такие торговые точки, которые смогут вписаться в среду города. Это будут небольшие помещения площадью не более 20 «квадратов», рассчитанные на одного продавца.
16.04.2014
Самострои в Краснодаре лишат последнего шанса
Мэр Краснодара Владимир Елавнов считает, что «самострою» нельзя давать шанс в суде, где нелегальные объекты могут оказаться в рамках закона. Инициативу чиновника могут поддержать депутаты ЗСК.
На сегодняшний день владельцы такой недвижимости могут узаконить дома через суд. Однако похоже, что такой привилегии они в скором времени лишатся. На стороне Евланова губернатор Кубани Александр Ткачев, который крайне негативно относится к «самостроям».
С начала текущего года застройщики в Краснодаре и крае отстаивают в судах более 60 объектов. В 2012 году число заявлений превысило 300 штук, почти все они рассмотрены.
Зачастую исход каждого дела зависит от качества подготовленных документов, переданных в суд, и от позиции местных властей. Не исключено, что власти на местах получат единое указание – убирать «самострой» без разбирательств.
По мнению Ткачева, нелегальная продажа квартир от застройщика таит в себе много опасностей для покупателей. Компании попросту наживаются на них. В итоге люди остаются и без жилья, и без вложенных средств. Глава края хочет поставить на место предпринимателей, которые переходят границы закона.
Такой же позиции придерживается и мэр Краснодара. Владимир Евланов не раз подчеркивал, что сегодня квартиры в строящихся домах приносят не только радость, но и разочарование покупателям. Которые вдруг обнаруживают, что этот дом построен нелегально.
На встрече с Ткачевым глава кубанской столицы сетовал, что из более чем 250 исков о сносе «самостроев», поданных администрацией края в суд, удовлетворены только 15 процентов. При этом застройщики жалуются, что суды без разрешения чиновников из администрации города не хотят узаконивать объекты.
Архив новостей
 2006 - ?
Реконструкция Краснодара
 Недвижимость Краснодара
 Недвижимость Краснодара
 Недвижимость Краснодара
 О реконструкции центральной части муниципального образования город Краснодар Распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 26.01.2006 № 180-р г. Краснодар.
 Реконструкция Краснодара - Контактные телефоны.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс цитирования HotLog SpyLOG
Copyright © АН «KUBANMAKLER» 2002г. НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КРАСНОДАРА & КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ.