Коммерческая недвижимость г. Краснодара и Краснодарского Края - www.kubanmakler.ru
АРЕНДА - ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС
Расположение - Краснодар

Общая информация

Дата ввода в эксплуатацию

3 квартал 2009 года

Назначение

Торгово-офисное

Этажность

7 этажей + технический этаж

Общая площадь

16 090,1 кв м

Основная площадь

13 521 кв м

Вспомогательная площадь

2 569,1 кв м

Торговая зона (open space)

1 и 2 этаж , основная площадь 5 639 кв м

Фасад

Структурное остекление и композит. Первый этаж фасада - прозрачный

 

Имеются отдельные входы в зоны торговли и офисов, возможность совмещения. Центральный вход - угловой выступ, козырек

Входы

Автоматические двери

Эскалатор

2 (по одной линии: вверх-вниз)

Лестница

в торговой зоне - ширина 4 м, в офисной зоне - ширина стандартная.

Строительные особенности

Шаг колонн

9х9 м

Особенности планировки

Открытая планировка, несущие стены только по периметру и лестничным колодцам

Высота от пола до подвесного потолка:

 

в торговой зоне

4 м

в офисной зоне

2,75 м

Пространство между подвесным потолком:

 

в торговой зоне

0,7 м

в офисной зоне

0,45 м

Ширина коридоров

1,8 - 2 м

Кафе

1 этаж - площадь 150 кв м,  с выходом на улицу. 3 этаж - рядом с конференцзалом, площадь 255,2 кв м

Конференцзал

3 этаж, площадь 364 кв м

Зона загрузки

Одна - для большегрузных а/м с зоной дебаркадера, примыкающая к грузовому лифту.

Инженерные коммуникации

Электрика

Два независимых источника электроснабжения

Кондиционирование

Центральное

Вентиляция

Принудительная

Отопление

Воздушное + вспомогательное центральное скрытое

Водоснабжение

горячая и холодная вода

Канализация бытовая

все санузлы и зоны общепита

Канализация производственная с жироуловителями

в зонах кафе

Канализация ливневая

зона парковки и прилегающая к объекту территория

Парковка:

 

подземная

на 80 - 130 а/м, площадь 3000 кв м

наземная

на 100 мест

Условия аренды

Условия аренды (срок аренды, гарантийное обеспечение, предоплата)

Договор заключается долгосрочный, арендная плата осуществляется авансом ежемесячно. Гарантийное обеспечение в размере арендной платы за 1 месяц.

Аренда торговых площадей

 

Эксплуатационный сбор

 

Ориентировочная сумма аренды в месяц составляет 800 руб. в мес.
• Контактный телефон: Недвижимость Краснодара и Краснодарского края. "КУБАНЬМАКЛЕР" - Специализированная фирма по промышленной, коммерческой недвижимости, покупке, продаже бизнеса . Осуществляем все виды операций с нежилой недвижимостью.
м. 8918-441-85-99
• E-mail: kubanmakler@mail.ru