Краснодар недвижимость Краснодарский край
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В БИЗНЕС В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ  Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА
China
English
Deutsch
Главная
Почта
Готовый бизнес | Кредиты | Страхование | Инвестиции | Строительство | Новостройки | Аукционы | Мониторинг | Рынок жилья | Жилые комплексы
АН «KУБАНЬМАКЛЕР»
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБЗОР
 Недвижимость
Коммерческая
Промышленная
Аренда
Земельные участки
Готовый бизнес
Побережье
Заявка
 Услуги
• Оценка
• Консалтинговые
• Брокерские
• Юридические
• Предложения
 Информация
• Продавцам
• Покупателям
• Договоры
• Контакты
• Вопросы
• Размещение инф-ции
 Справочник
Юстиция, нотариусы
Связь и Транспорт
Гостиницы и Отели
Банки
Городские службы
Главная
«KUBANMAKLER-REALTY»
Недвижимость Краснодара и Краснодарского края. "КУБАНЬМАКЛЕР" - Специализированная фирма по промышленной, коммерческой недвижимости, покупке, продаже бизнеса . Осуществляем все виды операций с нежилой недвижимостью.
Яндекс цитирования
Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
HotLog
SpyLOG

Недвижимость Краснодара и Краснодарского края ===============www.kubanmakler.ru===============
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБЗОР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
География и природные ресурсы Краснодарского края
Край расположен в юго-западной части Северного Кавказа. На северо-востоке край граничит с Ростовской областью, на востоке - со Ставропольским краем, на юге - с Грузией. С северо-запада и юго-запада территория края омывается Азовским и Черным морями.
Общая протяженность границ края - 1540 км., из них 800 км. по суше и 740 - морские. Наибольшая протяженность края с севера на юг - 327 и с запада на восток - 360 км. Край делится рекой Кубань (протяженность - 906 км.) на две части: северную - равнинную - это две трети территории; южную - предгорную и горную.
Краснодарский край - самый южный регион России. Он занимает площадь 76 тыс. кв. км., или 0.4% всей территории России.
Все реки края принадлежат бассейнам Азовского и Черного морей; главная из них - Кубань - судоходна от Усть-Лабинска. Много мелких карстовых озер, а на Азовском побережье - лиманов. Для орошения и борьбы с наводнениями в 1972-75гг. было образовано Краснодарское водохранилище.
Климат на большей части края умеренно-континентальный, на черноморском побережье (южнее Туапсе) - субтропический. Средняя температура января на равнине –3-5С, июля +22, +24°С. Годовое количество осадков от 400 до 600 миллиметров в равнинной части, до 3250 миллиметров - в горной.
Край характеризуется значительным разнообразием почв. Они издавна славятся высоким плодородием и считаются одними из лучших в стране. С юга на север, от Кавказских гор, наблюдается такое почвенное разнообразие: черные луговые, горные лесные подзолистые, предкавказские лесостепные, степные черноземные. В плавнях и дельте Кубани - луговые, лугово-болотные, болотные. Особенно высоким плодородием отличаются почвы степей - западно-предкавказские черноземы.
В недрах Кубани открыто более 60 видов полезных ископаемых. В основном они залегают в предгорных и горных районах. Имеются запасы нефти, природного газа, мергеля, йодо-бромных вод, мрамора, известняка, песчаника, гравия, кварцевого песка, железных и апатитовых руд, каменной соли.
Краснодарский край – старейший нефтедобывающий район России. Добыча нефти начата с 1864 г. Сейчас в разработке находится 68 месторождений нефти.
На территории края расположен крупнейший в Европе Азово-Кубанский бассейн пресных подземных вод, имеющий значительные запасы термальных и минеральных вод.
Общая площадь лесов Краснодарского края составляет свыше 1500 тыс. га. Имеющие промышленное значение дубовые и буковые массивы занимают соответственно 44 и 28% площади всех лесов.
На территории края сосредоточены основные морские курорты России: Сочи, Анапа, Геленджик, Туапсе. Миллионы людей приезжают на кубанское Причерноморье отдохнуть и поправить свое здоровье. Сочи – один из крупнейших бальнеологических курортов мира, где находится известная своими целебными водами лечебница Мацеста.
Благодатный климат, теплые моря, уникальные по эстетической ценности горные и приморские пейзажи – все это определило роль Краснодарского края как одного из крупнейших туристических регионов России и стран СНГ.
Общая площадь сельскохозяйственных угодий в крае составляет 4,5 млн. га., из них 3,8 млн. га. – пашни, 77 тыс. га. – виноградники.
Краснодарский край является настоящим природным заповедником, в котором произрастает самые разнообразнейшие растения. В северо-западной части побережья преобладают крымские и пицундские сосны, барбарис, жимолость, низкорослые кустарники. Южнее, на высоте 500-600 м. над уровнем моря, распространен т.н. горно-колхидский лес: орех, бук, дуб, пихта, тис, самшит, ясень, клен, рододендрон, лавровишня, и т.д. На самом побережье растут пальмы, бананы, эвкалипты, магнолии, кипарисы, цитрусовые.
Исключительно богат животный мир. В лесах обитают: бурый медведь, рысь, кабан, волк, шакал, куница, лисица, лесной кот, косуля, кавказский олень. В высокогорье - серна, западно-кавказский тур, зубр. В плавнях много водоплавающей птицы, встречается выдра, норка. Краснодарский край разделен на 38 районов и включает 26 городов и 24 поселка городского типа.
Административным центром является город Краснодар, недавно отметивший свое двухсотлетие.
Основные промышленные центры: Краснодар, Новороссийск, Армавир, Тихорецк, Ейск, Кропоткин. Основные курортные центры: Сочи, Туапсе, Геленджик, Анапа, Горячий Ключ.
Кубань одна из наиболее благоприятных мест в России для проживания и деятельности человека. Краснодарский край — самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год.
В крае проживает свыше 5 млн. чел., в том числе 46% – в сельской местности. Средняя плотность населения – 66,7 чел. на 1 кв. км., что в 8 раз превышает среднюю плотность по России. Русские - 90%, другие (украинцы, армяне и пр.) – 10%.
Экономика Краснодарского края
Основу экономического потенциала Краснодарского края составляют агропромышленный, топливно-энергетический, транспортный, курортно-рекреационный комплексы, машиностроение, лесное хозяйство, деревообработка и мебельное производство, промышленность строительных материалов.
Около 23% объема промышленной продукции приходится на топливно-энергетический комплекс. Кубань является родиной отечественной нефтяной промышленности. В крае функционируют три нефтеперерабатывающих завода.
Производство строительных материалов осуществляют около 100 предприятий, выпускающих цемент, стеновые и кровельные материалы, строительное стекло и другую продукцию отраслевой направленности.
В состав лесной и деревообрабатывающей отраслей края входят 35 крупных и средних предприятий, вырабатывающих пиломатериалы, древесностружечные плиты, паркет, мебель для офисов и жилых помещений.
Машиностроительную продукцию выпускают свыше 100 предприятий края. В ее структуре металлорежущие и деревообрабатывающие станки, приборы и средства автоматизации, различные сельскохозяйственные машины и запасные части к ним, электродвигатели, насосы, нефтепромысловое, геологоразведочное оборудование, компрессоры, холодильная промышленная техника, продукция для нужд железнодорожного транспорта, а также бытовая техника и изделия.
Легкая промышленность края представлена текстильными, швейными, кожевенными, меховыми, обувными, фарфорофаянсовыми предприятиями.
Агропромышленный комплекс края с развитой сетью переработки, хранения и торговли является крупнейшим в России производителем и поставщиком сельскохозяйственной продукции и сырья. Он в существенной мере определяет экономику края, занятость населения и уровень его благосостояния. В сельском хозяйстве трудится почти четверть всех занятых в хозяйстве края.
Общая площадь сельскохозяйственных угодий в крае составляет 4,5 млн. га., из них 3,8 млн. га. – пашни, 77 тыс. га. – виноградники. Более 100 видов сельскохозяйственных культур выращивается на кубанской земле. Российские объемы производства винограда, чая, цитрусовых сосредоточены, в основном, на территории края. Занимая 2,2% общероссийских площадей сельскохозяйственных угодий и 3% пашни, агропромышленный комплекс региона производит свыше 5% валовой сельскохозяйственной продукции страны, в том числе зерна – 7%, сахарной свеклы – 19%, подсолнечника – 20%.
Кубань является главным производителем риса в России. Здесь создан мощный производственный потенциал, который ежегодно способен производить более 400 тыс. тонн риса. Крупнейшее на Северном Кавказе Краснодарское водохранилище является сердцем водохозяйственного комплекса края. Оно вмещает 3,1 млрд. куб. м. воды и позволяет орошать около 400 тыс. га. земель.
АПК включает 767 сельхозпредприятий по производству, из них: 60 колхозов, 4 совхоза, 703 - новых формирований, 137 предприятий по обслуживанию сельского хозяйства, 18997 - крестьянских (фермерских) хозяйств.
Переработкой сельскохозяйственной продукции в крае занимаются 339 предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности различных форм собственности: 54 - по производству плодоовощных консервов, 106 – по переработке мяса, свыше 70 - по выпуску молокопродуктов, сахарная промышленность представлена 16 сахарными заводами, кроме того, производится масложировая, вино-водочная и ряд других видов продукции.
Предприятия пищевой промышленности находятся почти во всех городах и районах края. Их продукция в широком ассортименте реализуется населению Кубани, регионам России и поставляется за рубеж.
Научный потенциал Кубани - это свыше 30 всероссийских и региональных научно-исследовательских, учебных, проектно-конструкторских учреждений, опытных станций. За последние годы переданы на государственные испытания немало новых сортов зерновых и зернобобовых, сахарной свеклы и табака, косточковых плодовых и орехоплодных культур и винограда,. сортов и гибридов масличных, овоще-бахчевых культур и картофеля. Многие сорта и гибриды районированы.
Утверждена новая мясо-шерстная порода овец, апробировано поголовье выводимой породы свиней мясного типа, создается новый краснодарский тип высокопродуктивного красного скота, разрабатываются и внедряются в практику лечебно-профилактические препараты для животных и птицы.
С учетом географических и природно-климатических особенностей, территория края условно разделена на несколько природно-экономических зон. Хозяйства северной и центральной зон специализированы на производстве зерна, прежде всего пшеницы, а так же сахарной свеклы, подсолнечника и сои. В западной зоне преобладает рис, в Анапо-Таманской наиболее эффективным является виноградарство и виноделие, в южно-предгорной – картофель, овощи, плоды, а в Черноморской - чай и цитрусовые.
В крае также развита рыбная отрасль. Её представляют 114 предприятий различных форм собственности. Добыча рыбы ведется в Азовском и Черных морях, кубанских лиманах и реках.
Транспортная система края большой и сложный комплекс, состоящий из железных дорог, магистралей, речных и морских линий, портов, аэропортов и других объектов. Краснодарский край является для России «морскими воротами» и имеет выход в моря и мировой океан через порты: Новороссийск, Туапсе, Сочи, Анапа, Геленджик, Ейск, Темрюк, Кавказ. Их пропускная способность составляет около 40 % от общих мощностей морских российских портов.
Кубань занимает одно из первых мест в России по развитию сети автомобильных дорог. Все города и районные центры связаны с городом Краснодаром железнодорожным, автобусным и авиационным сообщением. Протяженность основных дорог с твердым покрытием составляет 2,6 тыс. километров, в том числе автомобильных трасс федерального значения – 1,4 тыс. километров.
Крупными портами воздушного транспорта в крае являются международные аэропорты Краснодар, Сочи, Анапа. Они осуществляют пассажирские и грузовые перевозки и способны принимать современные лайнеры.
Кубань – мощный железнодорожный центр юга России. Протяженность железных дорог в крае составляет 2,2 тыс. километров. Важнейшие грузопотоки – нефть, нефтепродукты, лес, лесоматериалы, зерно, цемент, оборудование и др.
Близость к традиционным международным торговым путям и рынкам сбыта, развитая транспортная и рыночная инфраструктура стимулируют расширение внешнеэкономических связей.
Краснодарский край по прежнему занимает лидирующее место по объему внешнеторгового оборота среди субъектов Южного Федерального округа России. Край осуществляет инвестиционное сотрудничество почти с шестьюдесятью странами мира. По объему привлекаемого капитала лидируют предприниматели из Казахстана, Нидерландов, США, Великобритании, Франции и Швеции.
Инвестирование осуществляется в основном в транспорт, пищевую промышленность, торговлю и общественное питание.
Наиболее крупным иностранным инвестором в крае является американская корпорация "Филипп Моррис", которой с 1993 года осуществляется программа реконструкции и развития Краснодарской табачной фабрики. Компанией создан новый комплекс табачного и сигаретного производства, оснащенный современным оборудованием из Италии, Германии, Австрии.
Помимо расширения производства инвестором осуществляется ряд мер социальной направленности: повышение заработной платы, различные социальные льготы, обучение персонала, медицинское обслуживание, организация отдыха, жилищное строительство и пенсионное обеспечение работающих на предприятии.
Малое предпринимательство в Краснодарском крае
Всего в крае действует свыше 223 тысяч юридических и физических лиц. В этой сфере трудится свыше полумиллиона человек или практически треть населения, занятого в экономике Кубани. За три последних года количество субъектов малого бизнеса увеличилось почти на 40 тыс. единиц, выпуск товаров и услуг - более чем в 2 раза.
Более высокими темпами развивалось предпринимательство в потребительской сфере, промышленности, где рост составил 2-3 раза.
Малый бизнес сегодня формирует 80 процентов оборота торговли и общественного питания и 90 процентов рабочих мест отрасли. В строительстве трудится почти половина работающих в отрасли, ими создается 18 процентов подрядных работ. В транспорте и связи малым предпринимательством оказывается 11 процентов услуг.
По большинству индикаторов, характеризующих развитие малого бизнеса, край входит в первую десятку российских регионов, занимая 5 место по числу предприятий, действующих в этом секторе экономики, 6 - по объему производимой ими продукции, 4 – по количеству занятых в них. В Южном федеральном округе край занимает лидирующие позиции, на его долю приходится 32-35 процентов всех показателей, характеризующих положение дел в этой сфере экономики.
Инвестиции в недвижимость, земельные участки  Краснодарского края
Рынок недвижимости неразрывно связан с инвестиционной деятельностью.
Инвестиции осуществляются и на первичном - новое строительство, и на вторичном рынках недвижимости - перемещение прав собственности на объекты.
Во всем мире недвижимость является одним из самых распространенных и эффективных финансовых инструментов, у нас же частные вкладчики только начинают его осваивать.
Между тем инвестированные в недвижимость деньги не пропадут даже при самой неблагоприятной конъюнктуре, а в большинстве случаев приносят в несколько раз большие дивиденды, чем банковские вклады. Именно сейчас ситуация на рынке недвижимости очень комфортна для частных инвестиций.
Особым объектом инвестирования является недвижимость. На инвестиционную деятельность оказывают влияние существующие особенности российского рынка недвижимости. Выделяют три основных направления инвестирования в недвижимость: жилье, земельные участки и недвижимость, приносящая доход.
Рынок недвижимости является привлекательным для потенциальных инвесторов по следующим причинам: 
Инвестиции в недвижимость характеризуются большей степенью сохранности, безопасности и возможностью контролирования инвестором, чем, например, инвестиции в акции;
В момент приобретения недвижимости инвестор получает пакет прав, в то время как большинство иных объектов инвестирования не влечет за собой право собственности;
При быстром обесценивании денежных средств, недостаточной надежности их сохранности в кредитных учреждениях и ограниченности более доходных направлений инвестирования, вложения в недвижимость позволяют сохранить средства от инфляции;
Рынок недвижимости, имеющий большие размеры, полностью не освоен. По оценке отечественных и зарубежных экспертов, Краснодарский край, по масштабам сопоставимый с европейским государством, – регион, обладающий в России одним из самых высоких, а, возможно, и самым высоким инвестиционным потенциалом. Это обусловлено сразу  несколькими причинами, главные из которых:
- мощный сельскохозяйственный, производственный, научно-технический потенциал региона;
- богатейшая сырьевая база для развития перерабатывающей промышленности;
- наличие прямого выхода к международным морским путям через 8 портов на южных  рубежах России;
- наличие трёх международных аэропортов, вскоре этот список пополнится четвёртым аэропортом международного класса – в Адлере;
- благоприятные природно-климатические условия, способствующие активному развитию индустрии туризма и отдыха;
- принятый местным Законодательным Собранием закон «О государственном стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае», который предусматривает установление льготного налогового режима как для отечественных, так и для иностранных инвесторов на период окупаемости проекта;
- налоговые льготы, предоставляемые банкам и лизинговым компаниям, принимающим участие в кредитовании проекта.
При этом, последние опросы общественного мнения показывают: большинство респондентов считает самыми надежными и выгодными инвестиции в собственный бизнес или, если такового нет, в строительство и недвижимость, поскольку именно эти сферы гарантируют наиболее высокий уровень доходности. К неоспоримым аргументам в пользу инвестиций в сферу недвижимости и строительства можно отнести: и минимальные риски, большую емкость рынка, быструю окупаемость вложенных средств и возможность в течении длительного времени получать стабильный доход без существенных дополнительных затрат.
Объединив все вышесказанное, можно смело утверждать: инвестиции в строительство и недвижимость, а особенно в строительство и недвижимость Кубани, сулят немалые выгоды инвесторам, способным трезво оценить имеющиеся возможности. Не случайно на двух последних выставках MIPIM, традиционно собирающих во французских Каннах весь цвет мирового инвестиционного мира, строительные предложения Краснодарского края были названы впечатляющими, потрясающими и даже лучшими на MIPIM. Что бы вы ни выбрали – серьезный инвестиционный проект или вариант умеренных по объемам капиталовложений, прямое приобретение недвижимости либо прав на недвижимость с целью дальнейшей перепродажи или покупку коммерческой недвижимости с целью получения стабильного дохода – для решения всех вопросов обратитесь к помощи профессионалов.
Инвестиционные предложения Краснодарского края. Инвестиционные проекты и площадки. Предложения инвесторов для Краснодарского края (ЮФО). Направление инвестиционной деятельности. Краснодарский край. Инвестирование, предоставление земельного участка.
  ИНВЕСТИЦИИ В КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
  ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  ИНВЕСТИЦИИ В ОБЪЕКТЫ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА КУБАНИ, ПРЕДПРИЯТИЯ АПК, ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ, АГРОБИЗНЕС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ПЛОЩАДКИ В КРАСНОДАРЕ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ДЕЙСТВУЮЩИЙ, ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В КРАСНОДАРЕ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКУЮ, ДЕЛОВУЮ, ПРОМЫШЛЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА И КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НОВОСТРОЙКИ, ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА И КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗЕМЛИ КРАСНОДАРА И КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
 Коммерческая недвижимость Краснодара  Промышленная недвижимость Краснодара  Аренда в Краснодаре  Торговая недвижимость Краснодара
 Аренда склада в Краснодаре  Недвижимость Черноморского побережья  Продажа, покупка бизнеса в Краснодаре и крае  Недвижимость Краснодарского края
 Земли сельхозназначения Краснодарского края  Сельхозпредприятия Краснодарского края  Рисовые чеки Краснодарского края  Виноградники и винзаводы Краснодарского края
 Агрокомплекс Краснодарского края ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ & БИЗНЕСА  Фермерские хозяйства, КФХ Краснодарского края
 Компания "КубаньМаклер" - продажа, покупка, аренда коммерческой, промышленной недвижимости, бизнеса и земельных участков в Краснодаре и Краснодарском крае KUBANMAKLER.RU
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ВАШ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, УЧАСТКИ ПОД ЗАКАЗ
 КУПИМ - АРЕНДУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
 РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Краснодара | Продажа бизнеса | Земельные участки | Новостройки Краснодара | Недвижимость побережья

 
 
 
 
Коммерческая недвижимость Краснодара | Аренда недвижимости в Краснодаре | Недвижимость Краснодарского края | Оценка Маркетинг Бизнес планирование | Агентство недвижимости Краснодара
Copyright © АН «KUBANMAKLER» 2002г. ПРОДАЖА & ПОКУПКА БИЗНЕСА, НЕДВИЖИМОСТИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРЕ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ Google+