WWW.KUBANMAKLER.RU      ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС КРАСНОДАРА & КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  Главная   Почта
Организация рыбокомбината.
Организация рыбокомбината
Название проекта Организация рыбокомбината
Территориальная принадлежность Темрюкский район
Отраслевая принадлежность Рыбохозяйственный комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта Организация рыбохозяйственного комплекса по выращиванию осетровых и других ценных видов рыб на основе индустриальных технологий в замкнутой системе водоснабжения, переработка и выпуск пищевой продукции, в том числе черной икры и производство рыбных кормов в Темрюкском районе Краснодарского края
Проектная мощность Мощность предприятия после выхода на максимальные мощности составит: -рыба осетровых пород и пищевая продукция в ассортименте 480 тонн; -икра рыб осетровых пород в ассортименте 40 тонн; -рыбопосадочный материал рыб осетровых пород в ассортименте до 5 тонн. Возможность расширения видового состава выращиваемой рыбы, увеличение объемов выращивания, организация глубокой переработки рыбы. Производительность комбикормов - 30000 тонн корма в год.
Описание рынка потребителей Основными потребителями услуг предприятия будут жители и гости города, а также предприниматели с потребностью в торговых площадях.
Срок строительства объекта 2.00
Конкурентные преимущества Основными конкурентными преимуществами проекта являются: - новое оборудование; - высококвалифицированный персонал, регулярно проходящий обучение; - неукоснительное соблюдение требований и стандартов. Месторасположение строящегося предприятия является исключительно выгодным, способствующим полноценному и экономичному развитию аквакультуры: - в границах одного административного района располагается завод по выращиванию осетровых рыб в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ), производство специализированных рыбных кормов и размещается цех по переработке и выпуску пищевой продукции; - проект базируется на полном цикле рыбоводства, включая выращивание собственного маточного стада и рыбопосадочного материала; - район обладает кадровым потенциалом и возможностью его подготовки; - в районе находится осетровый рыбоводный завод. 2. Строящееся предприятие представит на российский рынок линейку натуральных безопасных калорийных товаров в широком ценовом интервале (от 200 рублей до 45 000 рублей за килограмм). Разнообразность линейки товаров включает осетровую рыбу, пищевую продукцию, в том числе икру (более 25 наименований). 3. Пищевая продукция легко интегрируется в сферу рекреационных услуг, что соответствует стратегии развития региона до 2020 года. Кроме того, она будет востребована во всех социальных слоях населения. 4. Развитая транспортная инфраструктура, способствует быстрому продвижению разнообразной линейки товаров рыбной продукции на внутренний (а в дальнейшем и внешний) рынок. 5. На период запуска предприятия имеется возможность закупки качественного рыбопосадочного материала на рыбоводных заводах региона. 6. Перспективным направлением комплексного развития рыбокомбината является «Создание морской садковой базы по выращиванию ценных видов рыб (лосося, лаврака) и мидийного участка в прибрежной части акватории Черного моря».
Наличие ресурсов для реализации проекта Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, теплый климат
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 1300.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 1500.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 2555.00
Степень освоения проекта Разработан бизнес-план, ведется монтаж комбикормового завода, ведутся проектные работы установки замктнутого водоснабжения (УЗВ)
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 7912.00
Собственные средства, млн. руб. 200.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 2479.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб. 0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб. 2000.00
Условия участия инвестора Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций 6.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 7983.00
Простой срок окупаемости 3.50
Дисконтированный срок окупаемости 6.00
Внутренняя норма доходности (IRR) 41.00
Индекс прибыльности (PI) 1.92
Валовая выручка, млн. руб. в год 3950.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 200
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) 485.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 420.00
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 90.00
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения Темрюкский район, ст-ца Курчанская,
Кадастровый учет земельного участка Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала 1)(23:30::1303000:60,23:30::1303000:61, 23:30::1303000:66, 23:30::1303000:65); 2) 23:30:1302009
Площадь декларированная (м2) 54445.60
Предельный размер площади (м2) 54445.60
Категория земель Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Производственная деятельность
Фактическое использование не используется
Наличие зданий, строений, сооружений Механизированный ток, зернохранилище
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план Курчанского сельского поселения Темрюкского района, утвержденный решением Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района от 20 декабря 2012 года № 248 Правила землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Т
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник 1)Государственная собственность не разграничена 2) Собственность
Правообладатель 1)Государственная собственность не разграничена 2) Собственность
Вид права Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения -
Площадь обременения .00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник) Славянские электрические сети. ВЛ-10
Центр питания (класс напряжения) Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) .00
Центр питания (расстояние (м)) 50.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) 10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 50.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник) ОАО «Газпром газораспределение»Межпоселковый газопровод высокого давления от АГРС ст-цы Курчанская до дома операторов
Газопровод (диаметр (мм)) 159.00
Газопровод (давление (МПа)) Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) .00
Газопровод (расстояние (м)) 50.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 159.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 50.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) МУП "ЖКХ Курчанское"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) .00
Источник водоснабжения (качество воды) Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)) 50.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник) Необходимо предусмотреть проектирование и строительство канализационной сети. Приемная камера главной канализационной насосной станции г. Темрюк, ул. Я.Фабрициуса, 1 «а»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) .00
Тип сооружений (расстояние (м)) .00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)) .00
Мобильная связь (расстояние (м)) .00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. 9.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от Название Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Темрюк 5.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта в черте ст-цы Курчанской 0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 135.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) а/д «Темрюк-Краснодар-Кропоткин» 0.50
Удаленность от автодороги местного значения Курчанская 0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д ст. Темрюк 10.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути Темрюк 10.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа 80.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк 10.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Уровень грунтовых вод на глубине 10 и более
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) .00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ) 45.223392
Долгота (градусы ВД) 37.597387
Контакты:
м. 8 918 441 85 99; kubanmakler@mail.ru

БИРЖА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ЗЕМЛЮ КРАСНОДАРА & КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ПЛОЩАДКИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В г. КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ВАШ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И УЧАСТКИ ПОД ЗАКАЗ
 КУПИМ - АРЕНДУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
 РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Краснодара | Продажа бизнеса | Земельные участки | Новостройки Краснодара | Недвижимость побережья

 
 
 
 
Коммерческая недвижимость Краснодара | Аренда недвижимости в Краснодаре | Недвижимость Краснодарского края | Оценка Маркетинг Бизнес планирование | Агентство недвижимости Краснодара
 Недвижимость Краснодара и края  - "Кубань Маклер"
Яндекс цитирования Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru HotLog SpyLOG
Copyright © KubanMakler.ru 2002г. При использовании материалов сайта ссылка на www.kubanmakler.ru обязательна.