WWW.KUBANMAKLER.RU      ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС КРАСНОДАРА & КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
  Главная   Почта
Строительство комплекса по разведению осетровых пород рыб и производству чёрной икры.
Строительство комплекса по разведению осетровых пород рыб и производству чёрной икры.
Название проекта Строительство комплекса по разведению осетровых пород рыб и производству чёрной икры
Территориальная принадлежность Динской район
Отраслевая принадлежность Рыбохозяйственный комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта Основное направление деятельности комплекса – разведение осетровых пород рыб и производство черной икры. В качестве основного продукта по проекту предусматривается производство икры и разведение следующих осетровых с загрузкой комплекса не менее 300 тонн рыбы в год: Русский осётр; Стерлядь; Севрюга; Белуга. Проектом предполагается наличие следующих подразделений:Цех инкубации и разведения посадочного материала; Модуль разведения молодняка;Ферма по выращиванию рыбы в УЗВ; Модуль содержания маточного стада; Рыбоперерабатывающее производство; Цех по производству черной икры (включая упаковочный цех).
Проектная мощность Проектом предполагается продажа мяса осётров в охлаждённом виде в объёме 200 тонн в год., в живом весе – не менее 100 тонн в год и реализация икры чёрной не менее 15 тонн в год.
Описание рынка потребителей Потребителями продукции по проекту станут в первую очередь жители Краснодарского края. Также это торговые сети, рестораны Краснодарского края, крупные специализированные рыбные магазины, региональные торговые сети, переработчики рыбы.
Срок строительства объекта 2.00
Конкурентные преимущества Выгодное месторасположение, разнообразие выращиваемой рыбы, широкий ассортимент
Наличие ресурсов для реализации проекта Наличие земельного участка
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 0.13
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. .00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0.39
Степень освоения проекта Разработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 255.30
Собственные средства, млн. руб. .00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. .00
Ранее привлеченные средства, млн. руб. .00
Потребность в инвестициях, млн. руб. 255.30
Условия участия инвестора Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций 5.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 62.17
Простой срок окупаемости 5.50
Дисконтированный срок окупаемости 8.75
Внутренняя норма доходности (IRR) 30.30
Индекс прибыльности (PI) 1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год 280.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 52
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) 336.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 79.15
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 44.69
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская
Кадастровый учет земельного участка Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала 23:07:04002000:ЗУ1
Площадь декларированная (м2) 58400.00
Предельный размер площади (м2) 58400.00
Категория земель Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Производственная деятельность
Фактическое использование пашня
Наличие зданий, строений, сооружений Участок свободен от строений
Разрешительная, градостроительная документация «Схема территориального планирования муниципального образования Динской район», разработанная ОАО «Институт территориального развития Краснодарского края» и утвержденная Решением Совета муниципального образования Динской район от 27 апреля 2010 года
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник государственная собственность
Правообладатель государственная собственность
Вид права Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения Не установлены
Площадь обременения .00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник) ОАО Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения) Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) 10.00
Центр питания (расстояние (м)) 150.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник) отсутствует
Газопровод (диаметр (мм)) .00
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) .00
Газопровод (расстояние (м)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) .00
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) Администрация Старомышастовского сельского поселения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) .00
Источник водоснабжения (качество воды) Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)) .00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 160.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 900.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник) Проектируемая КНС-2 по ул. Чкалова
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) .00
Тип сооружений (расстояние (м)) .00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 750.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)) 1150.00
Мобильная связь (расстояние (м)) 1000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. .00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от Название Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования станица Динская 24.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Старомышастовская 1.50
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 20.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М-4 «ДОН» 22.50
Удаленность от автодороги местного значения Старомышастовская .00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ст.Старомышастовская 100.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ст.Старомышастовская 100.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар 35.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск 220.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Рельеф участка спокойный, господствующее направление ветра северо-восточное, сейсмичность по Динскому району 7 баллов глубина промерзания грунтов 0,8 м, глубина стояния грунтовых вод от 0,0 до 3,0
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 1.80
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ) 45.20000000
Долгота (градусы ВД) 39.20000000
Контакты:
м. 8 918 441 85 99; kubanmakler@mail.ru

БИРЖА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ЗЕМЛЮ КРАСНОДАРА & КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ПЛОЩАДКИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В г. КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ВАШ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И УЧАСТКИ ПОД ЗАКАЗ
 КУПИМ - АРЕНДУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
 РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Краснодара | Продажа бизнеса | Земельные участки | Новостройки Краснодара | Недвижимость побережья

 
 
 
 
Коммерческая недвижимость Краснодара | Аренда недвижимости в Краснодаре | Недвижимость Краснодарского края | Оценка Маркетинг Бизнес планирование | Агентство недвижимости Краснодара
 Недвижимость Краснодара и края  - "Кубань Маклер"
Яндекс цитирования Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru HotLog SpyLOG
Copyright © KubanMakler.ru 2002г. При использовании материалов сайта ссылка на www.kubanmakler.ru обязательна.