ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ, ДЕЛОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА НА ЧЕРНОМОРСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ЛУЧШИЕ ОТЕЛИ СОЧИ ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС 4 **** В СОЧИ
Продажа гостиниц в Сочи
Гостиничный комплекс 4 **** в Сочи
В изысканном особняке, выполненном в стиле шотландского замка XVI века расположился 4 звездочный гостиничный комплекс. Обьект предназначен для эксплуатации в качестве гостиничного комплекса с, рестораном, баней, бильярдом, с круглосуточной и круглогодичной работой на территории центрального района города-курорта Сочи, Краснодарского края, Российской Федерации.
1. Комплекс состоит из 3-х строений, двух бассейнов, флигеля, прилегающей
благоустроенной территории. Расположен в центре города Сочи между территорией
санатория «Москва» и национальный парком «Дендрарий», одна сторона участка
прилегает к лесистому склону, который является частью муниципального парка. До
пляжной полосы 7 минут ходьбы пешком. для работы комплекса используется закрытый
пляж пансионата «ЭДЭМ».
2. Описание земельных участков:
- в собственности два земельных участка площадью 7 и 16 соток
- в работе находится оформление прилегающего участка площадью 5 соток
- для деятельности обьекта используются ближайшие склоны, которые имеют сложный
рельеф и засажены высокими деревьями. Эти склоны являются естественным барьером
территории комплекса и зрительно расширяют границы участка. Эта земля находится в
муниципальной собственности и при необходимости может быть выкуплена в
собственность. Так же естественным барьером озеленения является национальный парк
«Дендрарий» в границах которого расположен гостиничный комплекс.
3. Основной корпус здание литер А. Год сдачи в эксплуатацию 2003, Последняя
реконструкция 2013 год. Общая площадь 1950 кв.м. не включая прилегающих
технических помещений. Назначение здания - основной корпус гостиницы.
Число этажей - 7.
Номера гостиничного комплекса:
Стандартный номер. Уютный, однокомнатный номер общей площадью 27 кв.м. с двуспальной или раздельными кроватями, прикроватной тумбой, журнальным столиком, набором посуды. В качестве дополнительного места можно использовать раскладное кресло кровать. Оборудован кондиционером, ЖК-телевизором с доступом 60 каналов, бесплатной связью Wi-Fi, холодильником, сейфом, телефонной связью. Санузел площадью 4.5 кв.м, оснащен душевой кабинкой, вентиляцией, феном, предметами гостеприимства.
Студия. Уютный, однокомнатный номер общей площадью 30 кв.м. с двуспальной кроватью, прикроватными тумбами, мягкой мебелью, журнальным столиком, набором посуды. В качестве дополнительного места можно использовать раскладной диван. Оборудован кондиционером, ЖК-телевизором с доступом 60 каналов, бесплатной связью Wi-Fi, холодильником, сейфом, телефонной связью. Санузел площадью 4.5 кв.м, оснащен душевой кабинкой, вентиляцией, феном, предметами гостеприимства.
Джуниор. Уютный, двухкомнатный номер общей площадью 32 кв.м. Спальная комната оборудована двуспальной кроватью, прикроватными тумбами, шкафом, кондиционером и сейфом. Гостиная комната оборудована мягкой мебелью, журнальным столиком, набором посуды, кондиционером, ЖК-телевизором с доступом 60 каналов, бесплатной связью Wi-Fi, холодильником, телефонной связью. В качестве дополнительного места можно использовать раскладной диван. Санузел площадью 5 кв.м, оснащен душевой кабинкой, вентиляцией, феном, предметами гостеприимства.
Люкс. Уютный, двухкомнатный номер общей площадью 35 кв.м. Спальная комната оборудована двуспальной кроватью, прикроватными тумбами, ЖК-телевизором с доступом 60 каналов, шкафом, кондиционером и сейфом. Гостиная комната оборудована мягкой мебелью, журнальным столиком, набором посуды, чайным набором, кондиционером, ЖК-телевизором с доступом 60 каналов, бесплатной связью Wi-Fi, холодильником, телефонной связью. В качестве дополнительного места можно использовать раскладной диван. Санузел площадью 5 кв.м, оснащен ванной-джакузи с гидромассажем, вентиляцией, феном, предметами гостеприимства.
Царский домик. Трех этажный коттедж, выполнен в стиле Русского барокко, имеет обособленную территорию, изолированную от основного корпуса. На территории парк с бассейном и площадкой-солярием доступен только гостям «Царского домика». Состоит из 4 автономных комнат. Комнаты выполнены в разной цветовой гамме: нефрит – зеленая, гранат – красная, янтарь – бежевая, сапфир – синяя. На первом этаже находится великолепный холл, кухня, ванная комната. На втором этаже 2 комнаты: нефрит и гранат, кабинет. На третьем этаже: сапфир и янтарь. Комнаты оборудованы ЖК-телевизором с доступом 60 каналов, бесплатной связью Wi-Fi, кондиционером, холодильником, чайным набором. Санузел площадью 5м2, оснащен душевой кабиной с гидромассажем, феном, предметами гостеприимства.
Пляж гостиничного комплекса:
Пляж арендуемый располагается в 500 метрах от отеля оборудован санузлами, душевыми кабинками, питьевыми фонтанами. Работает в период действия цен «высокий сезон».
Бассейны гостиничного комплекса:
На территории отеля - два открытых бассейна, основной с возможностью подогрева.
Питание в гостиничном комплексе:
Ресторан имеет свои особенности: это первоклассная домашняя кухня, эксклюзивный интерьер, наличие парковки. Блюда подаются с поистине королевской роскошью. Мы можем предложить как стандартные европейские, так и национальные русские и кавказские блюда. Шеф-повар ежедневно выбирает для наших гостей самые свежие и экологические чистые продукты. Блюда доставляют не только эстетическое удовольствие, но полезны для здоровья. Шеф-повар по специальному заказу гостей может приготовить на вертеле осетра, поросенка или барашка.
Первый этаж:
Служба размещения, помещение персонала, ресторан на 60 посадочных мест , закрытый
бар, помещения кухни ресторана, кладовые кухни, помещение персонала ресторана,
туалет для гостей, туалеты для персонала, склады кухни и холодильные, склад гостиницы,
прачечная, гладильная, душевая и туалет для горничных. котельная, бойлерная.
Второй этаж:
Шесть номеров, туалет для гостей, офис, открытая терраса для спортивного отдыха.
Третий этаж:
Шесть номеров, служебный туалет, кладовая белья
Четвертый этаж:
Шесть номеров, служебный туалет, офис
Пятый этаж:
Шесть номеров, кладовая
Шестой этаж:
Конференцзал на 60 посадочных мест, два мансардных трехкомнатных номера типа
Джуниор, один двухкомнатный номер тип Люкс, гостевой туалет, четыре,
кладовые белья и инвентаря
Седьмой этаж:
Номер типа Люкс, номер типа Джуниор
Эксплуатируемая кровля:
Открытая смотровая площадка- кафе площадью 40 кв.м.
4. Здание литер Б. Год сдачи в эксплуатацию 2006.Последняя реконстркуция 2013 год.
Коттедж «Царский Домик»
- общая площадь 175 кв. м. Назначение - проживание VIP-групп до 9 человек с отдельной
кухней и собственной закрытой территорией.
Первый этаж: Прихожая, ванна для гостей, туалет для гостей, котельная и бойлерная,
салон, кухня
Второй этаж: Спальня для двоих, рабочий кабинет, спальня для семьи с ребенком из двух комнат, индивидуальные душевые 2 ед, для каждой спальни в отдельности.
Третий этаж: Две спальни с санузлами в мансардной части, балкон-лоджия.
5. Здание литер В. Год сдачи в эксплуатацию 2006. Последняя реконструкция 2013 год.
Общая площадь 140 кв. м. не включая котельную и комнату проживания персонала и
мансардную часть. Назначение здания: баня, бильярд, помещение персонала, спортзал.
- первый этаж котельная и топочная, парная, душевая
- второй этаж: прихожая, кладовая, комната отдыха бани, массажная, туалет, закрытая
веранда площадью 20 кв.м. для спорта.
- третий этаж -бильярдная, туалет
- мансардный этаж -склад
- пристройка -помещение для персонала
- открытая беседка с колоннами для отдыха ( карксас под будущее здание из 3-х этажей).
6. Флигель. статус -надворная постройка. площадь 30 кв. м. Назначение - временное
проживание или офис. Состав спальня, комната отдыха, душевая. Флигель находится
на территории комплекса и используется в зависимости от нужд предприятия. как для
приема гостей, так и для переговоров.
7. Будка охраны - статус - надворная постройка, Назначение: помещение охраны.
8. Большой бассейн - длина 11,75, ширина 6,55 м , снабжен стройством противотока,
подогревом, гидро и аэроджетами. Автомамическая система фильтрации и очистки
воды.
9. Малый бассейн -длина 5,6, ширина 3,9, автоматическая система дозирования реагентов.
10. Навес. Назначение - летний бар, шашлычная, летняя душевая и надворный санузел
11. Открытая беседка 53 кв.м. Назначение - завтраки и ужины 20 посадочных мест
12. Открытая беседка 20 кв.м. Назначение - отдых, питание 8 посадочных мест
13. Закрытая зимняя беседка 20 кв. м. 2 шт. Назначение - отдых, питание 8 посадочных
мест каждая.
14. Открытая оборудованная площадка-кафе на 35 посадочных мест.
15. Открытые оборудованные площадки отдыха при бассейне.
Техническое описание:
1. Обьект был введен в эксплуатацию в 2003 году. И 1/10 и 9/10 - частная собственность
моей семьи и ни когда не находилась в собственности посторонних лиц.
2. Обьект собственной постройки и больше никогда и ни кому не принадлежал.
Отопительные системы расположены в цокольном этаже здания литер А, это два
газовых котла с дополнительной мазутной горелкой на случай отключения газа. Два
бойлера нагрева воды для основного корпуса и бассейна.
3. Количество персонала вариируется в зависимости от сезона. Среднее кол-во 24
работника. На территории комплекса постоянно проживает два работника. Остальные
работники - жители Сочи.
4. Садовник и дворник в штате, хоум-мастер - в штате.
5. Лифт, котельные, текущий ремонт, сантехник, электрика, бассейн, компьютерщик,
генераторщик - обслуживающие организации на договорной основе.
6. Кладовые поэтажные, прачечная в цокольном этаже, химчистка - договор со сторонней
организацией.
7. Все технические помещения отремонтированы и находятся в состоянии пригодном для
нормального функционирования. Текущие ремонты и переоснащение обьекта ведется
ежегодно.
8. Закрытых гаражей нет. Открытая парковка на 15 автомобилей и для 3 автомобилей
парковка у здания лит Б.
9. Все жилые помещения имеют кондиционирование, все нежилые помещения имеют
вентиляцию и кондиционирование. Беспроводный интернет на территории комплекса,
очистка воды в бассейнах автоматическая, отопление местное - газовые котлы.
10. Телефон, интернет, телевидение -местные слаботочные сети и оптиковолокно,
интернет - то же и беспроводная сеть по всей территории. Все номера снабжены
проводными кабельными сетями для интернета.
11. Система охраны - частное охранное агентство, своя система видеонаблюдения с
возможностью просмотра в режиме он-лайн и записью 24 часа на сервер во всех
общественных помещениях и по всей территории.
12. Коммунальные платежи. Зависит от уровня сезона и колеблется в два раза. Примерно -
вода 1000 долларов, электричество - 900 долларов, газ 500 долларов в месяц.
13. Система налогообложения - 6% от валового дохода. Бизнес имеет все необходимые
документы для ведения легального бизнеса на территории Российской Федерации, а так
же имеет все действующие документы подтверждающие статус отеля уровня 4 звезды,
ресторана при отеле, действующие на момент продажи. Предприятие не имеет ни какие
обязательств перед третьими лицами и перед налоговыми службами Российской
Федерации. Все налоги и иные обязательные платежи уплачиваются в срок.
14. Плата за землю является незначительной по сравнению с оборотом отеля и составляет
около 2 тыс долларов в год. Налог на имущество, а так же налоги на заработную плату
входят в состав 6 % налога от валового дохода, который оплачивает предприятие в
соответствии с законом Российской Федерации.
15. Площадка для спортзала площадью 60 кв.м. имеется на втором этаже здания лит.А, но
не задействована за ненадобностью. Оборудование частично демонтировано и
законсервировано.
16. Лифт - Оttis, установлен в 2010 году.
Гостиничный комплекс полностью укомплектован штатом персонала для автономной
работы. Персонала постоянно проходит курсы повышения квалификации по указаниям
Администрации города Сочи и Олимпийского коммитета Российской Федерации.
Основной штат 24 работника. В период высокого сезона штат увеличивается до 36
человек. Все работники на ключевых должностях имеют соответствующее образование и
обладают высоким профессионализмом. Контроль за бизнесом ведется в режиме он-лайн через интернет и видеонаблюдение.
Цена договорная.
По вопросу продажи гостиницы обращаться: /Обращатся только покупателям/
м. 8-918-441-85-99
kubanmakler@mail.ru
Фото гостиницы Еще 30 фото
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Продажа гостиниц в Сочи
Еще 30 фото гостиницы
ПРОДАЖА ГОСТИНИЦ, ОТЕЛЕЙ, САНАТОРИЕВ В СОЧИ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКОВ
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ, ДЕЛОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В СОЧИ БЕЗ КОМИССИИ И %
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР ИЛИ ЗАБРОНИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
УДОБНО ВЫГОДНО БЕЗОПАСНО
Встретим и разместим в Сочи Нам платит продавец Продаем надежные объекты
Вежливые сотрудники компании Договоримся о скидке Проверяем документы
Ознакомим с Большим Сочи Покупка напрямую Правильное оформление сделки
Предоставим на выбор объекты Акции при продаже Безопасные схемы расчета
КОНТАКТЫ
м. 8-918-632-79-88, doma-na-more@mail.ru
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС & ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В БОЛЬШОМ СОЧИ
 КВАРТИРЫ  ДОМА И ВИЛЛЫ   ПЕНТХАУСЫ   АПАРТАМЕНТЫ   НОВОСТРОЙКИ   УЧАСТКИ   КОММЕРЧЕСКАЯ   БИЗНЕС   КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ
Купить гостиницу, санаторий, ресторан в Большом Сочи КОНТАКТЫ КОМПАНИИ  ЗАЯВКА НА ПОКУПКУ
Специализированное агентство по элитной недвижимости поможет купить, продать, квартиру, дом, виллу, особняк, коттедж, жилую и коммерческую недвижимость в Сочи. Раздел объявлений о недвижимости Сочи имеет актуальную базу объектов: курортная недвижимость без посредников и от собственников, а так же в базе данных агентства по недвижимости в Сочи можно найти объявления с подробным описанием, фото недвижимости: элитные квартиры, элитные дома, пентхаусы, виллы, особняки, новостройки, земельные участки под ИЖС и строительство под Ж2, Ж3, коммерческая недвижимость, продажа бизнеса во всех районах Большого Сочи: Адлер, Лазаревское, Сочи, Красная поляна, Хоста, Кудепста, Мамайка, Дагомыс. Агентство по недвижимости поможет Вам быстро выбрать и купить квартиру бизнес-класса или премиум-класса от застройщика в новостройке. Узнать рыночную стоимость жилья, купить или продать недвижимость по выгодной цене в короткие сроки, можно обратившись за риэлторскими услугами к нашим специалистам по недвижимости.
В базе данных компании КУБАНЬМАКЛЕР: недвижимость, земельные участки Черноморского и Азовского побережья Краснодарского края, объекты коммерческой, промышленной и жилой недвижимости - кафе, магазины, пансионаты, санатории, базы отдыха, гостиницы, отели, земельные участки, дома, виллы, особняки, квартиры, недвижимость Сочи, Адлера, Дагомыса, Анапы, Геленджика, Туапсе, Ольгинки, Криницы, Дивноморска, Джубги, Новомихайловки..
Сочи — город-курорт в России
Сочи — город-курорт в России, расположен на северо-восточном побережье Черного моря в Краснодарском крае. Вместе с посёлком городского типа Красная Поляна и рядом сельских населённых пунктов, расположенных на южных склонах Главного Кавказского хребта образует муниципальное образование город-курорт Сочи, также неофициально именуемое Большой Сочи. Сочи является самым крупным курортным городом России, важным транспортным узлом, а также крупным экономическим и культурным центром черноморского побережья России. Неофициально именуется летней, южной и курортной «столицей» России. В 2012 году журнал Forbes признал Сочи лучшим городом для ведения бизнеса в России.
Подробнее
Краснодарский край – главный курортный район России с множеством холодных и термальных лечебных источников. Крупнейший в стране бальнеологический ( Мацеста ) и приморский климатический курорт, функционирующий с 1909 г. – 145-ти километровый участок Черноморского побережья Большого Сочи, включает Сочинский, Лазаревский, Хостинский и Адлерский курортные районы. Другие курорты: Геленджик (приморская климатическая курортная зона, включает поселки Кабардинка, Солнцедар, Дивноморское, Джанхот, Бетта, Архипо - Осиповка), Туапсе (с поселками Джубга, Новомихайловка, Небуг, Агрия, Гизель - Дере, Шепси), Анапа (приморский климатический и бальнеологический, преимущественно детский), Ейск (бальнеогрязевой), Горячий Ключ и Хадыженск (бальнеологические).

WWW.KUBANMAKLER.RU НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И БИЗНЕС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 
 Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
SpyLOG Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования HotLog
Copyright © kubanmakler.ru 2002г.
Google+
Компания "KUBANMAKLER" -  Продажа, аренда коммерческой, промышленной недвижимости, бизнеса и земельных участков в Краснодаре и Краснодарском крае
ПРОДАЖА ГОСТИНИЦЫ В СОЧИ, ОТЕЛИ В СОЧИ, САНАТОРИИ В СОЧИ, ДОМА ОТДЫХА В СОЧИ, РЕСТОРАНЫ В СОЧИ, КАФЕ В СОЧИ, ОФИСНЫЕ В СОЧИ, ТОРГОВЫЕ ЗДАНИЯ В СОЧИ, РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ В СОЧИ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКОВ, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ, ДЕЛОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ, ПРОДАЖА БИЗНЕСА В СОЧИ БЕЗ КОМИССИИ И %