ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО НА
ЧЕРНОМОРСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
|
ПРОДАЮТСЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДЬЮ 292
ГА
В СОЧИ,
ХОСТА
|
|
ФОТО
И ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ |
|
|
|
|
уч.
№ 9
5,1 ГА |
уч.
№ 7
27,1 ГА |
уч.
№ 8
3,1 ГА |
уч.
№ 34
24 ГА |
|
|
|
|
уч.
№ 16
2,9 ГА |
уч.
№ 16
2,9 ГА |
уч.
№ 46
20 ГА |
уч.
№ 56
6,3 ГА |
|
|
|
|
уч.
№ 57
13,4 ГА |
уч.
№ 59
2,3 ГА |
уч.
№ 60
3,3 ГА |
уч.
№ 54
4,8 ГА |
|
|
|
|
уч.
№ 64
4,4 ГА |
уч.
№ 66
1,9 ГА |
уч.
№ 73
4,9 Га |
уч.
№ 77
4,3 ГА |
|
|
|
|
уч.
№ 75
2,4 ГА |
уч.
№ 16
0,7 ГА |
уч.
№ 39
9 ГА |
уч.
№ 15
3 Га |
|
|
уч.
№ 58
1,8 ГА |
Климат
района |
|
|
|
|
Предлагается к продаже
земельные участки в
районе Сочи. |
Землепользование хозяйства состоит из 54 участков, с отдельными кадастровыми номерами и отдельными договорами аренды, зарегистрированными в уполномоченном государственном органе. Площади участков варьируются от 12 соток до 48 Га. Общая площадь земель составляет 292 Га., из них 120 Га. под чаем. |
Имеется возможность дооформить в аренду закрепленные на праве постоянного (бессрочного) пользования ранее входившие в баланс площадей хозяйства земельные участки площадью 30 Га. на определенных условиях дополнительно. |
Все земельные участки, пригодные под коттеджную застройку, в периметре проектируемого гольфклуба, вошли в границы населенных пунктов. Действующие правила землепользования и застройки генплана города Сочи допускают низкоплотное строительство на этих участках.
На основании Федерального закона № 244 земли, ранее относящиеся к федеральной собственности и попавшие в границы населенных пунктов, передаются безвозмездно муниципалитетам. В настоящее время процесс передачи уже завершается. К основным договорам аренды подготовлены дополнительные соглашения с новым арендодателем (Муниципальное образование город-курорт Сочи). Основная часть дополнительных соглашений подписана и зарегистрирована в уполномоченном государственном органе. |
Участки,
не попавшие в
границы населенных
пунктов, остаются в
Федеральной
собственности.
Включение земель в
городскую черту
дает возможность
хозяйству изменять
категорию и вид
разрешенного
использования
земель по мере
необходимости и на
уровне городской
администрации. |
Перспективные направления развития хозяйства. |
1.
В непосредственной близости от строящегося гольфклуба, можно использовать около 40 га земли под закрытую коттеджную застройку, с замкнутой инфраструктурой. |
2. Тир для стендовой стрельбы. В Сочи такого еще нет, так как трудно найти место, отвечающее всем требованиям, предъявляемым к такому виду деятельности. |
3. На земельных участках хозяйства существует несколько озер – одно из них, самое большое,
Калиновое озеро. Площадь зеркала воды, Калинового озера 2.5 гектара, глубина от 1 метра до 12 метров. В озере водятся раки, что является индикатором чистоты воды. По заключению рыбоводов в Калиновом озере можно содержать любую рыбу, в том числе осетровых пород: осетр, белугу, севрюгу, стерлядь, карпа и другие виды. По периметру озера возможно размещение беседок, с условиями для приготовления ухи, шашлыков и другой пищи. Как правило, таких объектов очень мало, так как для организации таких мест отдыха необходимо, чтобы совпало несколько условий, а именно: доступность – хорошее дорожное покрытие, тишина – отсутствие шума транспорта и чистый воздух. Такие места отдыха и рыбалки очень востребованы. Прайс-лист аналогичного объекта, с прейскурантом цен, прилагается.
Второе озеро площадью 0,5 га, в уединенном месте, для VIP отдыха. В нем возможно содержать лосось черноморский, форель всех видов. Рядом с озером вертолетная площадка. |
4. Завершено проектирование чайного дома-ресторана в традиционном русском стиле (клееный брус) на 200 –ти посадочных мест, для дегустации и продажи чая и другой сельхозпродукции собственного производства. Строительство объекта планируется в одном из живописнейших мест на востребованном туристическом маршруте «Воронцовские пещеры». Посещаемость пещер в летний период составляет до 1000 человек в день, в межсезонье 400-600 человек в день. Заведения общественного питания в указанном районе отсутствуют. В настоящее время есть предложение от туристических компаний, санаториев и домов отдыха на заключение договоров на посещение организованных туристических групп и отдыхающих города. Действующее в СССР в 70-х годах объединение «Краснодар-Чай» от приема иностранных групп в чайных домиках поселка Уч-Дере собирало валютную выручку больше чем все валютные магазины интуриста Сочи. |
5. Чайная фабрика после небольшой реконструкции способна переработать до 2-х тонн чая – зеленой массы ручного сбора. На международном фестивале чая и кофе, прошедшем 27 августа 2010 года, ЗАО награжден золотой медалью и дипломом за зеленый и черный чай.
6. Две-три пасеки – это и туристические маршруты и места сбыта продукции пчеловодства. Посетителям будет интересно видеть, как устроены пасеки. Сбыт продукции пчеловодства зависит от местонахождения пасеки (чистоты сбора меда), удаленность от автодорог и промышленных объектов. Востребованность данного вида деятельности, как разновидности агротуризма в настоящее время возрастает. |
7. Конные маршруты больших и малых групп по живописным местам, вдоль каньонов и рек. На одном из маршрутов есть старой турецкой постройки каменный мост (возраст сооружении более 140 лет). В завершении маршрута – ужин на природе: свежее мясо, рыба, овощи и другие продукты, выращенные в нашем хозяйстве. |
8. Подсобное хозяйство для собственных ресторанов и кафе, с экологически чистой продукцией. |
9.
Имеется проект на строительство прудков-садков по выращиванию форели и черноморского лосося на 10 тон рыбы в год. Проект позволяет увеличить мощность до 50-ти тон рыбы в год. В отличи от Адлерского форелевого хозяйства предлагаемый проект защищен от попадания в среду обитания рыбы «загрязненной» воды из реки Мзымта. |
10.
Участок
№ 34 площадью 24 га
находится в окружении «диких» мест национального парка. На этой территории растут груши, посаженные еще черкесами, грушам более 150 лет, здесь же пасутся дикие кабаны и медведи. Есть возможность и отработана практика выращивания в этих местах диких свиней, для последующей организацией охоты на них, в границах территории, указанного земельного участка. |
Все направления развития хозяйства перспективны и востребованы, с учетом того, что таких мест на территории города Сочи, очень
мало, а востребованность агротуризма возрастает с каждым годом. |
Цена
договорная. |
|
|
|
ПРОДАЖА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЗАСТРОЙКУ В
СОЧИ НАПРЯМУЮ ОТ
СОБСТВЕННИКОВ |
ПРОДАЖА
КОММЕРЧЕСКОЙ, ДЕЛОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И
БИЗНЕСА
В
СОЧИ БЕЗ КОМИССИИ И % |
|
|
УДОБНО |
ВЫГОДНО |
БЕЗОПАСНО |
Встретим
и разместим в Сочи |
Нам
платит продавец |
Продаем
надежные объекты |
Вежливые
сотрудники компании |
Договоримся
о скидке |
Проверяем
документы |
Ознакомим
с Большим Сочи |
Покупка
напрямую |
Правильное
оформление сделки |
Предоставим
на выбор объекты |
Акции
при продаже |
Безопасные
схемы расчета |
|
|
|
|
• Специализированное
агентство по элитной недвижимости
поможет купить, продать, квартиру, дом,
виллу, особняк, коттедж, жилую и
коммерческую недвижимость в Сочи. Раздел объявлений
о недвижимости Сочи имеет актуальную
базу объектов: курортная недвижимость
без посредников и от собственников, а
так же в базе данных агентства по
недвижимости в Сочи можно найти
объявления с подробным описанием, фото
недвижимости: элитные квартиры,
элитные дома, пентхаусы, виллы,
особняки, новостройки, земельные
участки под ИЖС и строительство под Ж2,
Ж3, коммерческая недвижимость, продажа
бизнеса во всех районах Большого Сочи:
Адлер, Лазаревское, Сочи, Красная
поляна, Хоста, Кудепста, Мамайка,
Дагомыс. Агентство по недвижимости
поможет Вам быстро выбрать и купить
квартиру бизнес-класса или премиум-класса
от застройщика в новостройке. Узнать
рыночную стоимость жилья, купить или
продать недвижимость по выгодной цене
в короткие сроки, можно обратившись за
риэлторскими услугами к нашим
специалистам по недвижимости. |
• В базе данных компании КУБАНЬМАКЛЕР: недвижимость, земельные участки Черноморского и Азовского побережья Краснодарского края, объекты коммерческой, промышленной и жилой недвижимости - кафе, магазины, пансионаты, санатории, базы отдыха, гостиницы, отели, земельные участки, дома, виллы, особняки, квартиры, недвижимость Сочи, Адлера, Дагомыса, Анапы, Геленджика, Туапсе, Ольгинки, Криницы, Дивноморска, Джубги, Новомихайловки.. |
|
| |
|
Сочи
— город-курорт в
России,
расположен на
северо-восточном
побережье
Черного моря в
Краснодарском
крае. Вместе с
посёлком
городского типа
Красная Поляна и
рядом сельских
населённых
пунктов,
расположенных
на южных склонах
Главного
Кавказского
хребта образует
муниципальное
образование
город-курорт
Сочи, также
неофициально
именуемое
Большой Сочи.
Сочи является
самым крупным
курортным
городом России,
важным
транспортным
узлом, а также
крупным
экономическим и
культурным
центром
черноморского
побережья
России.
Неофициально
именуется
летней, южной и
курортной «столицей»
России. В 2012 году
журнал Forbes
признал Сочи
лучшим городом
для ведения
бизнеса в России. |
|
•
Подробнее |
|
|
Краснодарский
край –
главный курортный
район России с
множеством
холодных и
термальных
лечебных
источников.
Крупнейший в стране
бальнеологический (
Мацеста ) и
приморский
климатический
курорт,
функционирующий с
1909 г. – 145-ти
километровый
участок
Черноморского
побережья Большого
Сочи, включает
Сочинский,
Лазаревский,
Хостинский и
Адлерский
курортные районы.
Другие курорты:
Геленджик (приморская
климатическая
курортная зона,
включает поселки
Кабардинка,
Солнцедар,
Дивноморское,
Джанхот, Бетта,
Архипо - Осиповка),
Туапсе (с поселками
Джубга,
Новомихайловка,
Небуг, Агрия, Гизель - Дере,
Шепси), Анапа (приморский
климатический и
бальнеологический,
преимущественно
детский), Ейск (бальнеогрязевой),
Горячий Ключ и
Хадыженск (бальнеологические).
|
|
|
|
|
| | |
|